Veelgestelde vragen

Steendijk Makelaars is een regionaal NVM-makelaarskantoor in Goes. Wij begeleiden woningkopers en -verkopers in Goes en omgeving met korte lijnen, duidelijke communicatie en eerlijk advies.

Meer over ons kantoor leest u op Over Steendijk Makelaars.

Ja. Wij zijn aangesloten bij de NVM. Dat betekent dat u kiest voor kwaliteit, actuele vakkennis en duidelijke spelregels rondom belangenbehartiging.

Wilt u weten wat dit in de praktijk voor u betekent? Bekijk Waarom een NVM-makelaar.

Met exclusieve aandacht bedoelen wij: persoonlijke begeleiding, een duidelijk plan en betrokkenheid bij elke stap. U heeft een vast aanspreekpunt, wij schakelen snel en we stemmen het traject af op uw situatie.

Lees meer op Onze werkwijze.

Wij begeleiden zowel het exclusieve segment als het lager- en middensegment. Binnen ons team is er specialistische kennis per segment, zodat elke woning de aandacht en strategie krijgt die nodig is.

Wilt u verkopen? Ga naar Huis verkopen.

U kunt rekenen op korte lijnen en heldere terugkoppeling. We houden u actief op de hoogte van interesse, bezichtigingen en onderhandelingen. Daarnaast kunt u (waar van toepassing) meekijken via een digitaal dossier.

Meer hierover: Verkoopproces.

Ja. U heeft bij ons een persoonlijk aanspreekpunt. Zo blijft de communicatie overzichtelijk en weet u precies bij wie u terechtkunt met vragen.

Direct contact? Ga naar Contact.

Klanten kiezen ons vanwege lokale marktkennis, een doordachte strategie en persoonlijke begeleiding. We richten ons op het beste resultaat: de juiste combinatie van voorwaarden én prijs.

Meer lezen: Huis verkopen.

Ja, in sommige situaties past een discrete verkoopaanpak beter. Wij bespreken dan vooraf wat er wel en niet online zichtbaar is en hoe we toch de juiste doelgroep bereiken.

Neem contact op via Contact om de mogelijkheden te bespreken.

Wij onderhandelen volledig in uw belang. We bespreken elk bod met u, adviseren over tegenbiedingen en voorwaarden en sturen op het best haalbare eindresultaat.

Meer uitleg vindt u bij Verkoopproces.

Ja. Ook na de overdracht blijven we beschikbaar voor vragen. Denk aan praktische zaken rondom de levering, afspraken uit de koopovereenkomst of andere punten die nog spelen.

Bekijk Contact als u ons wilt bereiken.

Wij zijn actief in Goes en omgeving, met een sterke focus op Noord- en Zuid-Beveland. Daarbij werken wij onder andere in de gemeenten Goes, Kapelle, Reimerswaal en Borsele.

Meer informatie: Ons werkgebied.

Lokale marktkennis bepaalt vaak het verschil tussen “te koop” en “verkocht”. Wij kennen de buurten, prijsvorming, doelgroep en actuele dynamiek in Goes en op de Bevelanden, en vertalen dat naar een passende strategie.

Lees meer op Verkoopstrategie.

Ja. We begeleiden ook in omliggende dorpen en gemeenten binnen ons werkgebied. De mogelijkheden hangen af van het type woning en uw wensen.

Neem contact op via Contact voor een korte afstemming.

We analyseren vergelijkbare verkopen, actuele concurrentie, ligging en woningkenmerken. Daarna adviseren wij een vraagprijs die past bij de markt én bij uw doel (snelheid, opbrengst, voorwaarden).

Meer weten? Vrijblijvend waarde-advies.

Ja. Als makelaar in Goes kennen wij de stad, wijken en voorzieningen door en door. Dat helpt bij het positioneren van uw woning en bij het beantwoorden van vragen van kopers.

Lees meer op Makelaar in Goes.

Ja. Als aankoopmakelaar helpen wij u zoeken, beoordelen en onderhandelen in Goes en omliggende plaatsen. We letten op bouwkundige, juridische en financiële aspecten.

Bekijk Aankoopbegeleiding.

Dat kan. De vraag verschilt per type woning, straat en prijsklasse. Wij geven u graag een reële inschatting op basis van actuele marktgegevens en lokale ervaring.

Plan een gesprek via Vrijblijvend waarde-advies.

Ja. Naast online zichtbaarheid brengen wij uw woning ook onder de aandacht van ons netwerk. Dat kan de verkoopkans vergroten, zeker bij woningen met een specifieke doelgroep.

Meer over zichtbaarheid: Marketing en presentatie.

Ja. Ook als u niet in de regio woont, kunnen wij het proces overzichtelijk en goed georganiseerd begeleiden. We stemmen communicatie en afspraken af op wat voor u praktisch is.

Neem contact op via Contact.

Voor waarde-advies en (waar van toepassing) taxatie-werkzaamheden werken wij binnen ons werkgebied met actuele marktkennis en onderbouwde referenties.

Meer info: Taxatie of Waarde-advies.

Verkopen begint bij een vrijblijvend gesprek en een onderbouwd waarde-advies. Daarna bepalen we samen de verkoopstrategie, presentatie en planning.

Start via Huis verkopen of Vrijblijvend waarde-advies.

Na de opdracht plannen we de opname, fotografie en verzamelen we alle woninginformatie. Vervolgens werken we het dossier uit, schrijven we een wervende verkooptekst en starten we pas na uw akkoord met publicatie.

Meer over de stappen: Verkoopproces stap voor stap.

De beste strategie hangt af van uw woning, de doelgroep, de actuele markt en uw wensen. We kijken naar vraag, concurrentie, timing en presenteren de route die het beste past bij het gewenste resultaat.

Lees meer op Verkoopstrategie.

Wij zetten een compleet mediapakket in met o.a. Funda, woningwebsites en (waar passend) social media. Daarbij hoort sterke fotografie en een heldere presentatie.

Meer info: Marketing en presentatie en Mediapakketten.

Meestal niet. Wij begeleiden de bezichtigingen en zorgen voor een passende rondleiding. We stemmen vooraf af wat belangrijk is en geven u daarna een duidelijke terugkoppeling.

Meer over bezichtigingen: Verkoopproces.

Als de interesse groot is, kan een open huis passen. In andere situaties plannen we individuele bezichtigingen, zodat geïnteresseerden rustig kunnen kijken en wij gericht kunnen adviseren.

Lees meer op Verkoopproces.

Wij bespreken ieder bod met u. Daarna adviseren we over tegenbiedingen, voorwaarden en de beste route richting akkoord. Ons doel is de beste combinatie van prijs én voorwaarden.

Meer uitleg: Onderhandelen.

Na akkoord leggen wij afspraken vast in een duidelijke koopovereenkomst en dragen we het dossier over aan de notaris. Daarna volgen de bedenktijd, eventuele ontbindende voorwaarden en de voorbereiding op overdracht.

Meer hierover: Juridische zaken.

Ja. Voor de overdracht verzorgen wij de eindinspectie met koper en verkoper. We controleren de staat van de woning, afspraken uit de koopovereenkomst en noteren meterstanden.

Lees meer op Verkoopproces.

Dat hangt af van vraagprijs, presentatie, locatie en actuele marktvraag. Wij adviseren u vooraf realistisch over de verwachte verkooptijd en sturen bij waar nodig.

Plan een waarde-advies via Vrijblijvend waarde-advies.

Als aankoopmakelaar begeleiden wij u bij zoeken, beoordelen, bieden en onderhandelen. We letten op bouwkundige staat, juridische aspecten en marktwaarde, zodat u met zekerheid kunt kopen.

Meer info: Aankoopbegeleiding.

Ja. Als aankoopmakelaar behartigen wij uw belangen. We adviseren u onafhankelijk over prijs, voorwaarden en risico’s, zodat u geen onnodige concessies doet.

Lees meer: Aankoopbegeleiding.

Ja. U kunt ons ook inschakelen voor een éénmalige aankoopopdracht. Wij bezichtigen dan met u en voeren de onderhandelingen, met een aangepast tarief.

Neem contact op via Contact.

Wij letten kritisch op bouwkundige aandachtspunten, indeling, onderhoud, mogelijke risico’s en de juridische staat (zoals bestemming). U krijgt een helder beeld van plussen en minnen.

Meer weten: Aankoopbegeleiding.

Ja. We vergelijken met recente transacties en actueel aanbod, en beoordelen de woning in de context van de markt. Dat helpt om een passend bod te bepalen.

Lees ook Waarde-advies.

Ja. We bepalen samen de biedstrategie op basis van uw budget, marktpositie van de woning en voorwaarden. Daarbij kijken we niet alleen naar prijs, maar ook naar haalbaarheid en risico’s.

Meer info: Onderhandelen.

Ontbindende voorwaarden geven u ruimte om de koop te ontbinden als bepaalde zaken niet lukken, zoals financiering of een bouwkundig onderzoek. Wij adviseren u welke voorwaarden passend zijn.

Meer uitleg: Juridische zaken.

Bij aankoop door een particulier geldt in de praktijk een wettelijke bedenktijd. Wij leggen u precies uit wanneer deze ingaat en wat dit betekent voor het vervolg.

Lees meer: Juridische zaken.

Ja. Wij begeleiden u tot en met de overdracht bij de notaris. We bewaken afspraken, deadlines en zorgen dat u goed voorbereid naar de overdracht gaat.

Meer info: Aankoopbegeleiding.

De kosten hangen af van uw situatie en de gewenste begeleiding (volledig traject of een éénmalige opdracht). We bespreken dit transparant vooraf.

Neem contact op via Contact.

Een waarde-advies is een realistische inschatting van de marktwaarde van uw woning. Wij onderbouwen dit met marktgegevens, referenties en onze lokale kennis.

Plan uw afspraak via Vrijblijvend waarde-advies.

Een waarde-advies is handig bij verkoopplannen, overwaarde, restschuld, scheiding, erfenis of als u uw hypotheek wilt oversluiten. U krijgt snel duidelijkheid over de waarde en kansen.

Meer info: Waarde-advies.

Wij kijken naar ligging, woonoppervlakte, staat van onderhoud, afwerking, energielabel, perceel en vergelijkbare verkopen. Daarmee maken we een onderbouwde waardebepaling.

Lees meer: Verkoopstrategie.

Nee. Een waarde-advies is bedoeld als marktinschatting en verkoopvoorbereiding. Een taxatierapport is een formeel rapport met specifieke eisen (bijvoorbeeld voor een financiering).

Bekijk Taxatie of Waarde-advies.

Dat verschilt per woning en beschikbaarheid, maar meestal kunnen we snel schakelen. Na opname en analyse ontvangt u een duidelijke terugkoppeling met advies.

Plan eenvoudig via Contact.

Ja. Wij adviseren u over een vraagprijs en een verwachte koopsom, passend bij de markt en uw verkoopdoel. Vervolgens stellen we in overleg de definitieve vraagprijs vast.

Meer info: Huis verkopen.

Ja. De vraagprijs beïnvloedt direct de verwachte verkooptijd en opbrengst. We bespreken scenario’s, zodat u een keuze maakt die past bij uw planning en doel.

Lees meer: Verkoopstrategie.

Ja. Voor woningen in het hogere segment is ervaring en positionering essentieel. Wij stemmen het advies en de verkoopaanpak af op doelgroep en presentatie.

Neem contact op via Contact.

Ja. Ook in het starters- en middensegment is een scherpe waardebepaling belangrijk. Wij adviseren u over prijsstelling en strategie om de juiste doelgroep te bereiken.

Start via Waarde-advies.

Handig is: recente verbouwingen, bijzonderheden, energielabel (als aanwezig) en eventuele relevante documenten. Wij geven vooraf aan wat voor uw woning van belang is.

Afspraak maken: Contact.

We starten met kennismaking en waarde-advies, bepalen de verkoopstrategie, regelen opname en fotografie, werken het dossier uit en publiceren na uw akkoord. Daarna volgen bezichtigingen, onderhandelingen, koopovereenkomst, eindinspectie en overdracht.

Bekijk het overzicht op Verkoopproces stap voor stap.

Tijdens de opname verzamelen we alle woninginformatie, noteren we kenmerken en maken we de basis voor presentatie (plattegronden, indeling en highlights). Dit vormt samen met de fotografie de start van het verkoopdossier.

Meer info: Marketing en presentatie.

Ja. Professionele fotografie is essentieel voor een sterke eerste indruk online. Onze fotograaf brengt de sterke punten van uw woning optimaal in beeld.

Lees meer: Marketing en presentatie.

Pas na uw akkoord. Nadat we tekst, foto’s en presentatie hebben afgerond, controleert u alles. Daarna publiceren we op de gekozen kanalen.

Meer uitleg: Verkoopproces.

Als verkoper wilt u inzicht. Waar van toepassing zetten wij informatie overzichtelijk bij elkaar, zodat u de voortgang kunt volgen en weet wat er speelt rondom interesse en reacties.

Meer info: Onze werkwijze.

We plannen bezichtigingen passend bij de vraag en bij uw situatie. Bij grote interesse kan een open huis passend zijn; anders plannen we individuele momenten met voldoende tijd en aandacht.

Lees meer: Verkoopproces.

Wij koppelen actief terug na bezichtigingen en bij biedingen. U weet waar u aan toe bent en ontvangt advies over vervolgstappen.

Direct schakelen? Contact.

Wij leggen de afspraken vast in een duidelijke koopovereenkomst en zorgen dat het dossier compleet naar de notaris gaat. Zo beperken we juridisch en economisch risico.

Meer hierover: Juridische zaken.

Bij de eindinspectie lopen koper en verkoper samen met ons de woning na. We controleren of de woning is opgeleverd zoals afgesproken en noteren meterstanden.

Meer info: Verkoopproces.

Na ondertekening dragen wij het dossier over aan de notaris en bewaken we deadlines rondom voorwaarden en overdracht. Zo verloopt de afronding soepel.

Bekijk Verkoopproces.

De eerste indruk bepaalt veel. Een sterke presentatie met professionele fotografie en een duidelijke verkooptekst zorgt voor meer interesse en betere bezichtigingen.

Lees meer op Marketing en presentatie.

Wij zetten uw woning zichtbaar in de markt via de kanalen die passen bij de verkoopstrategie, waaronder Funda en andere woningplatformen. Daarnaast kunnen we social media inzetten waar dat waarde toevoegt.

Bekijk: Mediapakketten.

Dat kan, afhankelijk van het gekozen mediapakket en wat past bij uw woning. Met video en/of een 360 graden tour vergroten we de beleving en bereik.

Meer info: Mediapakketten.

Een mediapakket bestaat uit onderdelen zoals professionele fotografie, plaatsingen op woningplatformen, (digitale) brochure en aanvullende middelen zoals video, plattegronden en/of dronebeelden (afhankelijk van het pakket).

Bekijk pakketten: Mediapakketten.

Ja. Wij kunnen een luxe (digitale) fotobrochure verzorgen, zodat geïnteresseerden alle informatie overzichtelijk hebben.

Meer info: Marketing en presentatie.

Ja. Voor de opname bespreken we wat slim is om te doen voor de beste presentatie. Onze fotograaf kan ook tijdens de shoot helpen met kleine aanpassingen voor optimaal resultaat.

Lees meer: Marketing en presentatie.

Wij schrijven een wervende, duidelijke verkooptekst die aansluit op de woning en de doelgroep. Daarbij benoemen we de sterke punten en praktische kenmerken, zonder vage claims.

Meer info: Verkoopproces.

Ja, waar passend kunnen we social media inzetten om extra bereik te creëren. We stemmen dit af op doelgroep en verkoopstrategie.

Bekijk mogelijkheden: Marketing en presentatie.

Veel woningzoekers starten online. Funda is een belangrijk platform om uw woning zichtbaar te maken. Een goede hoofdfoto, prijs en presentatie zorgen voor een sterke eerste indruk en meer clicks.

Meer info: Marketing en presentatie.

Ja. Soms past het om niet “vol” online te gaan. We bespreken dan een aanpak met gerichte zichtbaarheid richting geschikte kandidaten, met behoud van discretie.

Neem contact op via Contact.

Bij aankoop door een particulier geldt een wettelijke bedenktijd. Wij leggen u uit wanneer deze ingaat en wat dit betekent voor planning en vervolgstappen.

Lees meer: Juridische zaken.

Koopafspraken zijn pas definitief wanneer ze schriftelijk zijn vastgelegd en ondertekend. Mondelinge overeenstemming is dus niet hetzelfde als een getekende koopovereenkomst.

Meer info: Juridische zaken.

Ontbindende voorwaarden zijn afspraken waardoor een koop ontbonden kan worden als aantoonbaar niet aan voorwaarden kan worden voldaan, zoals financiering of een bouwkundig onderzoek.

Bekijk: Juridische zaken.

Vaak wordt een waarborgsom of bankgarantie afgesproken van 10% van de koopsom. Deze zekerheid wordt doorgaans via de notaris geregeld.

Meer uitleg: Juridische zaken.

Bij oudere woningen kan een ouderdomsclausule worden opgenomen. Daarmee wordt duidelijk dat een woning door leeftijd bepaalde eigenschappen of risico’s kan hebben die bij nieuwbouw niet spelen.

Meer info: Juridische zaken.

Een asbestclausule kan worden opgenomen om afspraken vast te leggen rondom mogelijke aanwezigheid van asbest. Wij adviseren u hierover en zorgen dat dit helder is vastgelegd.

Lees meer: Juridische zaken.

De onderzoeksplicht betekent dat de koper de bouwkundige en juridische staat van de woning onderzoekt. Denk aan onderhoud, gebreken en zaken zoals bestemming en gebruiksmogelijkheden.

Meer uitleg: Juridische zaken.

Meestal kiest de koper de notaris. Wij stemmen dit in het traject af en zorgen dat het dossier tijdig en compleet wordt aangeleverd.

Meer info: Verkoopproces.

De koop is definitief wanneer de koopovereenkomst is getekend, de bedenktijd is verstreken en aan eventuele ontbindende voorwaarden is voldaan (of deze zijn verlopen).

Lees meer: Juridische zaken.

Ja. Wij nemen voorwaarden met u door en leggen in begrijpelijke taal uit wat ze betekenen. Zo weet u precies waar u aan toe bent.

Vragen? Contact.

De kosten hangen af van uw woning, uw wensen en het gekozen marketing-/mediapakket. Wij bespreken dit transparant vooraf, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.

Vraag een toelichting via Contact.

Wij begeleiden u van A tot Z: strategie, presentatie, bezichtigingen, onderhandelingen, koopovereenkomst en afstemming richting notaris. Welke marketingmiddelen worden ingezet hangt af van het gekozen pakket.

Bekijk: Verkoopproces en Mediapakketten.

Mediapakketten verschillen in middelen en intensiteit, zoals fotografie, plattegronden, video, 360 graden tour en/of dronebeelden. Samen kiezen we wat past bij uw woning en doelgroep.

Bekijk: Mediapakketten.

Dat kan. We adviseren u wel wat in de huidige markt het meest effectief is voor bereik en resultaat. Uiteindelijk kiezen we samen het pakket dat past bij uw wensen en budget.

Meer info: Mediapakketten.

Er kunnen bijkomende kosten zijn, zoals notaris- en eventuele hypotheek-/financieringskosten (meestal voor koper) en kosten voor aanvullende onderzoeken als u die wenst. Wij geven vooraf duidelijkheid over wat bij ons inbegrepen is.

Meer info: Juridische zaken.

Wij bieden een vrijblijvend waarde-advies, zodat u eerst duidelijkheid krijgt over waarde en verkoopkansen. De exacte invulling stemmen we af op uw situatie.

Plan via Vrijblijvend waarde-advies.

De kosten voor aankoopbegeleiding hangen af van de mate van begeleiding (volledig traject of éénmalige aankoopopdracht). Wij maken vooraf duidelijke afspraken.

Meer info: Aankoopbegeleiding.

Dit spreken we vooraf duidelijk met u af. In de praktijk worden kosten vaak rondom de afronding van het traject verrekend. Wij zorgen dat u precies weet waar u aan toe bent.

Vragen? Contact.

Niet altijd. Het gaat om de beste match met uw woning en doelgroep. Soms is extra beeldmateriaal heel effectief, soms is een compacte aanpak voldoende. Wij adviseren u hierin eerlijk.

Bekijk: Mediapakketten.

Ja. In een vrijblijvend gesprek geven wij een duidelijke kostenindicatie en lichten we toe wat u daarvoor krijgt. Zo kunt u goed vergelijken en een bewuste keuze maken.

Plan via Contact.