Omschrijving

Ruime jaren-30-hoekwoning met karakter en een heerlijke tuin op het zuiden in het centrum van Goes!

Bent u op zoek naar een woning met karakter, sfeer en verrassend veel ruimte? Dan is deze charmante jaren-30-hoekwoning aan de Zonnebloemstraat 30 in Goes absoluut een bezichtiging waard! Met haar bouwjaar uit 1932 ademt deze woning de sfeer van vroeger, terwijl de royale woonoppervlakte van circa 113m² volop mogelijkheden biedt voor comfortabel wonen. De combinatie van de praktische indeling, sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers, ruime zolder en zonnige achtertuin maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. En dat alles op een fijne locatie in het centrum van Goes!

De Zonnebloemstraat behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Goes. Het historische stadscentrum bevindt zich op korte loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook scholen, medische voorzieningen, sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het NS-station combineert deze woning de levendigheid van de stad met comfortabel wonen.

Begane Grond
Via de voortuin bereikt u de entree aan de voorzijde van de woning. De hal is ruim opgezet, voorzien van een fraaie granieten vloer en vanuit de hal zijn het toilet, de keuken, de woonkamer, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.
Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, met aansluitend een praktische kelderkast. De keuken kijkt uit op de straat en is ook voorzien van een granieten vloer en diverse inbouwapparatuur. De ruime kelderkast biedt bovendien volop praktische bergruimte en is een fijne aanvulling op de keuken.
De woonkamer en eetkamer bevinden zich aan de andere zijde van de hal en vormen samen een sfeervolle leefruimte. De twee vertrekken worden van elkaar gescheiden door karakteristieke schuifdeuren, een mooi detail dat goed past bij het bouwjaar van de woning. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een prettige verbinding met de tuin en haalt u op zonnige dagen buiten als het ware naar binnen. De aanwezige houtkachel geeft de woonkamer extra sfeer.

Verdieping
Op de eerste verdieping komt u uit op de ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de linkerzijde is momenteel ingericht als kantoor en biedt daarmee ook een ideale plek om vanuit huis te werken. In een vaste kast op deze kamer bevindt zich de cv-installatie. Aan de rechterzijde van de overloop liggen de twee overige slaapkamers. Beide kamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een linnenkast. Bovendien zijn beide kamers voorzien van vaste kasten. Dankzij de dakkapellen beschikken de slaapkamers over een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De badkamer is eveneens vanaf de overloop bereikbaar en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop bergruimte en mogelijkheden om, indien gewenst, een extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! Direct achter de woning ligt een heerlijke achtertuin op het zuiden, waar u volop kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een stenen berging, voorzien van elektra, en is bovendien bereikbaar via een eigen achterom. Een fijne plek om na een drukke dag heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden te genieten.

Kenmerken op een rij:

* Charmante jaren-30-hoekwoning in het centrum van Goes
* Bouwjaar 1932
* Woonoppervlakte ca. 113 m²
* Perceeloppervlakte 175 m²
* Inhoud ca. 440 m³
* Drie slaapkamers
* Ruime zolder met mogelijkheden voor een extra slaapkamer
* Praktische keuken met ruime kelderkast
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* Stenen berging met elektra
* Eigen achterom
* Voorzien van 8 zonnepanelen
* CV Ketel Intergas, 2026
* Voorzijde voorzien van screens
* Achterzijde voorzien van uitvalscherm
* Diverse beglazing vervangen in 2026

Kortom: een karaktervolle jaren-30-woning met een verrassend ruime indeling, sfeervolle elementen en een heerlijke zonnige tuin. Een woning waar de charme van vroeger en de mogelijkheden van nu samenkomen. Bent u benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom aan de Zonnebloemstraat 30 in Goes!