Wulfaertstraat 16, GOES

verkocht onder voorbehoud

Wulfaertstraat 16, GOES
Wulfaertstraat 16, GOES
Wulfaertstraat 16, GOES

Omschrijving

Ontdek deze unieke, karakteristieke woning met een charmante rieten kap. Een perfecte harmonie van modern comfort en authentieke 'oude' elementen maakt dit huis werkelijk bijzonder. Geniet van de stijlvolle en warme sfeer binnen, terwijl de prachtige tuin een oase van rust biedt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, vrijstaande garage. De woning is voorzien van een 6-tal zonnepanelen en heeft verder in de afgelopen jaren de nodige moderniseringen doorgaan. De woning ligt op een fantastis... Lees meer

Ontdek deze unieke, karakteristieke woning met een charmante rieten kap. Een perfecte harmonie van modern comfort en authentieke 'oude' elementen maakt dit huis werkelijk bijzonder. Geniet van de stijlvolle en warme sfeer binnen, terwijl de prachtige tuin een oase van rust biedt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, vrijstaande garage. De woning is voorzien van een 6-tal zonnepanelen en heeft verder in de afgelopen jaren de nodige moderniseringen doorgaan. De woning ligt op een fantastische plek in het centrum van Goes, met winkels, scholen, huisarts en het openbaar vervoer op loopafstand. Dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar iets speciaals: een moderne woning met een nostalgisch karakter en alle gemakken van nu. Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden!

Indeling

Begane grond
Stap binnen via de originele voordeur met luifel, en parkeer uw auto moeiteloos voor de deur. De ruime hal verwelkomt u met een prachtige, strakke vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Hier vindt u het vernieuwde toilet met fonteintje, de meterkast en een handige trapkast. De royale woonkamer straalt sfeer en comfort uit, mede dankzij de schitterende erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Een zonnescherm zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuiginstallatie in de kookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser) en biedt volop werk- en kastruimte. Overal in de woning zorgen mooie (inbouw)spots voor een aangename verlichting. Een bijzonder detail is het glas-in-lood raam in de deur tussen de keuken en de bijkeuken, wat een authentieke touch geeft aan deze moderne woning. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor uw wasmachine, droger en de CV-ketel (Nefit 2023), en er is nog extra kastruimte aanwezig. Verder geeft de bijkeuken toegang tot de tuin.

1e verdieping
We lopen via de houten trap met karakteristieke traploper naar de 1e verdieping. De overloop is fijn licht door de raampartijen op de overloop. Op de overloop is airco aanwezig die de 1e verdieping kan koelen en verwarmen. Vanaf de overloop krijgen we toegang tot een drietal ruimtes welke voorzien zijn van ‘oude’ karakteristieke paneeldeuren. We laten u allereerst de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning zien, deze slaapkamer is ca. 12 m² groot. Aangrenzend, ligt aan de achterzijde van het woonhuis de grootste slaapkamer, ook wel de ouderslaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot. De hiernaast gelegen eenvoudige badkamer is eveneens een fijne ruimte. Deze is voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafel met meubel en een spiegelkast. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een mooie houten vloer.

Bergzolder
Ontdek de verborgen ruimte van het- huis: een ruime bergzolder, eenvoudig bereikbaar via een handig luik op de overloop! Deze veelzijdige zolder biedt volop opslagmogelijkheden voor uw seizoensgebonden spullen, koffers, of zelfs uw hobbyprojecten. Met gemakkelijke toegang en een zee aan opbergruimte, houdt u uw woning netjes en georganiseerd.

Tuin
Betreed uw eigen oase van rust en schoonheid in deze prachtig aangelegde tuin. Met weelderig groen en een uitnodigend terras, geniet u hier van ultiem comfort en ontspanning. De tuin ligt op het noorden, wat zorgt voor een aangename schaduwrijke omgeving tijdens warme zomerdagen. Privacy staat centraal in deze tuin, zodat u ongestoord kunt genieten van uw buitenruimte. De vrije achterom biedt gemak en flexibiliteit, ideaal voor het veilig opbergen van fietsen of het ontvangen van gasten. Daarnaast is er een handig buitenkraantje aan de zijgevel van de woning, perfect voor tuinonderhoud of het vullen van een kinderzwembadje. De tuin geeft directe toegang tot een ruime, vrijstaande garage, uitgerust met elektra en een elektrische garagedeur. Hier heeft u volop ruimte voor opslag of het creëren van een werkplaats. Verder staat hier de omvormer van de 6 zonnepanelen die deze woning rijk is.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Algemeen
• Karakteristieke rietgedekte woning
• Gelegen in het centrum van Goes
• Authentieke elementen
• Bijna geheel voorzien van dubbel glas
• Deels voorzien van vloerverwarming op de begane grond
• 6 zonnepanelen in 2022
• CV-ketel van 2023
• Keuken van 2022
• Sfeervol aangelegde tuin
• Vrijstaande garage

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, airconditioning, zonnepanelen
Isolatie
vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
363 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
4 m²
Bergruimte oppervlakte
18 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg, in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 94 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Plattegronden

Video

360° Foto's