Waadvogelstraat 28, Heinkenszand

verkocht

Waadvogelstraat 28, Heinkenszand
Waadvogelstraat 28, Heinkenszand
Waadvogelstraat 28, Heinkenszand

Omschrijving

Ruim vrijstaand woonhuis met heerlijke tuin op het zuidwesten!

Algemeen:
Aan een mooie ruime straat gelegen, in een kindvriendelijke woonwijk, dit riant bemeten vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage en tuin op het zuidwesten.
Door de grote leefruimte in en om het woonhuis is het uitermate geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Scholen en winkels zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar en ook sport- en speelvoorzieningen zijn volop aanwezig.
De prachtige Zeeuwse boomdijken in ... Lees meer

Ruim vrijstaand woonhuis met heerlijke tuin op het zuidwesten!

Algemeen:
Aan een mooie ruime straat gelegen, in een kindvriendelijke woonwijk, dit riant bemeten vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage en tuin op het zuidwesten.
Door de grote leefruimte in en om het woonhuis is het uitermate geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Scholen en winkels zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar en ook sport- en speelvoorzieningen zijn volop aanwezig.
De prachtige Zeeuwse boomdijken in de fraaie Zak van Zuid-Beveland liggen op nog geen 10 minuten fietsen.

Indeling is als volgt:
Aan de linker zijde van het perceel ligt een grote oprit naar de garage.

Entree woonhuis
Ruime hal met meterkast, toiletruimte en hardhouten trap naar eerste verdieping. De thans aanwezige traplift zal, vóór levering aan koper, worden gedemonteerd en weggehaald (is geen eigendom, maar in gebruik).

Woonkamer met openhaard
Aan de rechterzijde van het woonhuis is de riante L-vormige woonkamer gesitueerd. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en is gedeeltelijk voorzien van schoonmetselwerk. Het aan de voorzijde gelegen zitgedeelte is gecentreerd rondom een schouw met openhaard.

De eetkamer ligt aan de tuinzijde en biedt u een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Ter plaatse van het eetgedeelte is de woonkamer ‘woningbreed’ en biedt ruimte aan een grote eettafel. Via de woonkamer kunt u de keuken bereiken.

Keuken
De keurige keuken, in lichte kleurstelling, staat opgesteld in een praktische L-vorm, heeft een kunststof werkblad en biedt veel kast- en bergruimte. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, combimagnetron, vlakschermafzuigkap en koelkast. In de keuken ligt een laminaat vloerbedekking. Via de keuken heeft u toegang tot het buitenterras, respectievelijk de bijkeuken en garage.

Bijkeuken en garage.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. De ruime bijkeuken van meer dan 5 m² biedt plaats aan de wasmachine en droger. Er is ruimte voor meer apparatuur. Ook vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
De (verwarmde) garage is 2,90 m. breed en 6.87 m. diep. Het is ruim genoeg voor de stalling van een grote auto. De garage is geheel voorzien van plavuizen.

Verdieping 1 en 2
Een hardhouten open trap leidt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een overloop, drie ruime slaapkamers (respectievelijk groot circa 7, 13 en 15 m²) en een ruime badkamer (circa 5 m²). De kamers en overloop zijn alle voorzien van lichte vloerbedekking.
De grotendeels betegelde badkamer is compleet ingericht met een wastafel, toilet en douche en geschikt voor rolstoelgebruik.

Ook de tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping heeft een overloop en een volwaardige, riante zolderslaapkamer. Op de overloop hangt de cv-ketel en is er ruimte voor berging.

Tuin:
Het woonhuis heeft aan de voorzijde een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. De keurig verzorgde achtertuin met gazon en mooie borders ligt op het zuidwesten en heeft daardoor een uitstekende bezonning. U zit er beschut en kunt er naar wens genieten van de tegelterrassen bij het woonhuis en bij het tuinhuis.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 320.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar van de woning is 1991. De inhoud van de woning met aanbouw is circa 500 m³.
Woonoppervlak: ca. 127 m². Garage: ca. 20 m².
• CV/warmwater: middels een HR combi-ketel van Nefit Topline (2008).
• De garage is voorzien van verwarming.
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas.
• De kozijnen in de achtergevel zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Ook de knikarm zonnescherm is
elektrisch bedienbaar.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie AH, nr. 3908, groot 283 m² grond.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van
koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel een bankgarantie.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en rookkanaal

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
500 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?