Veerweg 27, Wolphaartsdijk

verkocht

Veerweg 27, Wolphaartsdijk

Omschrijving

Opgelet! Voor iedereen die rust wil biedt Steendijk Makelaars u aan een prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Veerweg in Wolphaartsdijk. De ligging van de woning is iets teruggetrokken van de weg waardoor er aan de voorzijde veel privacy ontstaat en tevens ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel. Deze woning is door de huidige eigenaren compleet gerenoveerd en bijzonder door zijn geweldige woonkamer met serre en een woonkeuken die niets te wensen overlaat! De 5 slaapkamers en de... Lees meer

Opgelet! Voor iedereen die rust wil biedt Steendijk Makelaars u aan een prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Veerweg in Wolphaartsdijk. De ligging van de woning is iets teruggetrokken van de weg waardoor er aan de voorzijde veel privacy ontstaat en tevens ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel. Deze woning is door de huidige eigenaren compleet gerenoveerd en bijzonder door zijn geweldige woonkamer met serre en een woonkeuken die niets te wensen overlaat! De 5 slaapkamers en de ruime bijkeuken maken het een echte ruime gezinswoning! Tot slot, het perceel is 1120m2 groot, is aangelegd met behulp van een tuinarchitect en kijkt prachtig uit over de uitgestrekte polders rondom Wolphaartsdijk. Inhoud: ca. 620m3, perceeloppervlak: 1120m2.

Indeling
U komt de woning binnen via de voordeur. Deze deur is geheel in stijl van de woning uitgevoerd met een smeedijzeren deurrooster welke opengeklapt kan worden. In de ruime hal treft u een uitgebreide en vernieuwde meterkast met 11 groepen, een vaste trap naar de 1e verdieping en een ruim toilet. Verder ziet u een sfeervolle lambrisering en een prachtige terrazzo vloer die u op een aantal plekken in de woning ziet terugkomen.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer met robuuste eikenhouten vloer. De woonkamer is bijzonder licht en speels ingedeeld en u treft er tevens een sfeervolle gashaard. Een groot pluspunt is de prachtige serre van ca. 6m2 groot. Deze is direct aan de woonkamer gebouwd en biedt een prachtig zicht op de achtertuin. Een heerlijke plek om met een goed boek en een glas wijn te genieten van deze unieke locatie! Verder beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren die toegang geven tot het terras en de achtertuin.

De woning is in het verleden flink verbouwd en uitgebouwd. Alles is zeer degelijk uitgevoerd en tegelijkertijd ook geïsoleerd. De grote woonkeuken, voorzien van vloerverwarming, is gelegen direct achter de woonkamer. Het is zichtbaar dat hier iemand de keuken heeft laten ontwerpen die erg van koken hield. Een prachtig terrazzo-aanrechtblad met een unieke en op maat gemaakte spoelbak die de keuken een heel eigen sfeer geeft. Ook is er veel kastruimte met lades! De vaatwasser, afzuiginstallatie, grote koelkast, vriezer zijn allemaal prachtig weggewerkt in op maat gemaakte keukenkasten. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier zorgt een grote schuifwandkast voor veel bergruimte en treft u tevens de wasmachine-aansluiting en een loopdeur naar het garagepad. Ook de 2e bijkeuken is vanuit de woonkeuken te bereiken. Deze ruimte is maar liefst bijna 18m2 groot en volledig geïsoleerd. De CV-opstelling (Nefit, 1997) is hier aanwezig evenals voldoende berg- en kastruimte. Vanuit zowel de keuken als de 2e bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

1e verdieping
Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap vanuit de hal. We komen uit op een ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer (7,5m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft als verrassing een gezellige bedstede! De 2e slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 10m2. De 3e slaapkamer (12m2) heeft, evenals de anders slaapkamers, een prachtige houten vloer en is gelegen aan de achterzijde van de woning met een prachtig uitzicht op de tuin en akkerlanden. Tenslotte hebben we ook op deze verdieping een luxe badkamer. Deze is compleet afgewerkt met het hoogwaardige beton cire en heeft mede daardoor een warme uitstraling. U treft hier een prachtige dubbele natuurstenen wastafel, 2e toilet en luxe douche-/stoomcabine. Een inbouwkast en kastruimte onder wastafel zijn beiden geheel op maat gemaakt. De terrazzo vloer is waterdicht afgewerkt en tevens voorzien van vloerverwarming. Achter (via) de badkamer treft u, verrassend, een 4e slaapkamer aan. Deze is ruim 9m2 groot en gelegen aan de achterzijde van de woning en kan ook goed gebruikt worden als strijkkamer of kantoorkamer.

2e verdieping
Middels een vaste trap komt u uit op de 2e verdieping. Hier treft u veel bergruimte achter de knieschotten maar vooral ook een erg sfeervolle en ruime slaapkamer met eigen wastafel en de houten balken prachtig in het zicht! Door de openslaande tuindeuren en een frans-balkon heeft u tevens een prachtig uitzicht/vergezicht over de achtertuin en akkerlanden.

Tuin
De tuin bij deze woning is fantastisch. Aan de voorzijde genoeg om fijn afgelegen van de weg te zijn en tevens hierdoor ook veel parkeerruimte op eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning treffen we werkelijk een prachtig onderhouden tuin welke is aangelegd onder begeleiding van een tuinarchitect. Er zijn verschillende zitjes en terrassen gecreëerd. Als eerste een heerlijk terras direct achter de woning, grenzend aan de tuindeuren vanuit de woonkamer en de keuken. Iets verder is een 2e terras, een ideale plek voor uw lounge-tuinset. Door de ligging de beste stek om al vroeg in het jaar te genieten van de zon. Helemaal achter in de tuin is door de huidige bewoners een degelijke blokhut geplaatst met een oppervlak van ca 12m2 aan bergruimte en tevens aansluitend een terras van 12m2…. Een ideale plek voor een sauna! Vrij uitzicht over de polders en met volledige privacy genieten van eigen tuin. Kortom, het is hier genieten!


Algemeen
- Inhoud: 615m3
- Perceeloppervlak: 1120m2
- Lichte en grote woonkamer
- Grote woonkeuken
- 2 bijkeukens
- 5 slaapkamers
- Luxe badkamer
- Prachtige tuin met vrij uitzicht

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel en centrale voorziening
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 1997 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
1.120 m²
Inhoud
615 m³
Buitenruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?