Van Hogendorplaan 74, GOES

verkocht onder voorbehoud

Van Hogendorplaan 74, GOES
Van Hogendorplaan 74, GOES
Van Hogendorplaan 74, GOES

Omschrijving

Bent u op zoek naar de perfecte gezinswoning die direct te betrekken is? Deze nette woning voldoet aan al uw wensen en biedt comfort en stijl in een kindvriendelijke buurt. De woning is volledig instapklaar, zodat u zonder zorgen kunt verhuizen en direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Voorzien van volledig kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en lage energiekosten. Met vier ruime slaapkamers heeft ieder gezinslid zijn eigen plekje om te ontspannen en tot rust... Lees meer

Bent u op zoek naar de perfecte gezinswoning die direct te betrekken is? Deze nette woning voldoet aan al uw wensen en biedt comfort en stijl in een kindvriendelijke buurt. De woning is volledig instapklaar, zodat u zonder zorgen kunt verhuizen en direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Voorzien van volledig kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en lage energiekosten. Met vier ruime slaapkamers heeft ieder gezinslid zijn eigen plekje om te ontspannen en tot rust te komen. De fraai aangelegde groene tuin biedt een heerlijke plek om te spelen, tuinieren en te ontspannen in de buitenlucht. Komt u kijken? We laten de woning graag aan u zien.

Omgeving
De woning is gelegen in de kinderrijke buurt de Goese Polder. Een basisschool, de bakker en de supermarkt zijn op loopafstand aanwezig. Het gezellige stadshart van Goes met al zijn voorzieningen, zijn mooie haven, fijne winkels en restaurantjes ligt op ca. 10 fietsminuten afstand. De grote uitvalswegen liggen ook op korte afstand van de woning.

Indeling

Begane grond
De kunststof voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. We lopen verder naar de woonkamer, dit betreft een fijne doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In de woonkamer is nog een ideale trapkast bereikbaar. De half- open keuken grenst aan de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, denk hierbij aan een: 5-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Verder is er in de keuken veel kastruimte. De deur in de keuken geeft rechtstreeks toegang tot de tuin.

1e verdieping
Deze verdieping is praktisch ingedeeld, zodat er zo min mogelijk ruimte verloren gaat. Aan de voorzijde ligt de nette badkamer welke voorzien is van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel, handdoekenkast, toilet en een designradiator. De hiernaast gelegen slaapkamer is ca. 13 m² groot en ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van een aparte wastafel. Aan de achterzijde liggen nog een tweetal slaapkamers. De ouderslaapkamer is ca. 15 m² groot. De kleinste slaapkamer op deze verdieping is ook nog ca. 7 m² groot.

2e verdieping
We komen boven via een vaste trap vanaf de 1e verdieping. De overloop wordt belicht middels een Velux dakraam. Dit is de ideale plek om de was te verwerken. Er is hier plek voor de wasmachine en droger. Verder is hier de CV-ketel (Remeha – 2017) gesitueerd. Er is op deze verdieping veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer op deze verdieping is fijn ruim en heeft zowel aan de voor als aan de achterzijde een Velux dakraam.

Tuin
Geniet van het ruime terras, ideaal voor ontspannen momenten, compleet met een handig zonnescherm dat voor schaduw zorgt op zonnige dagen. De tuin is prachtig groenrijk en goed onderhouden. Extra gemak vindt u in het buitenkraantje, perfect voor tuinonderhoud en schoonmaak. Daarnaast biedt de vrije achterom extra toegankelijkheid en gemak. De vrijstaande berging met elektra maakt opslag en hobbyprojecten eenvoudig en praktisch. Deze tuin biedt alles wat u nodig heeft voor het ultieme buitenleven!

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Algemeen
- Fijne gezinswoning
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
- Speeltuin achter de woning
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen + HR++ glas
- Elektrische rolluiken op de 1e verdieping
- Dakisolatie van 2019
- 4 slaapkamers
- Tuin met vrije achterom

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
394 m³
Bergruimte oppervlakte
8 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Video

360° Foto's