Van Hogendorplaan 39, Goes

verkocht

Van Hogendorplaan 39, Goes

Omschrijving

Aanmelden voor de bezichtigingsdagen kan per mail via de woningpresentatie op onze website.

Steendijk Makelaars biedt u ditmaal in Goes een fraaie tussenwoning gelegen in de woonwijk Goes Noord. Deze heerlijke gezinswoning treft u aan de doorgaande weg Van Hogendorplaan 39 en is voorzien van een ruime begane grond met doorzon woonkamer, 4 slaapkamers en in 2018 volledig voorzien van kunststof kozijnen. De ligging is zowel aan de voor- als achterzijde goed te noemen en super centraal ten opzich... Lees meer

Aanmelden voor de bezichtigingsdagen kan per mail via de woningpresentatie op onze website.

Steendijk Makelaars biedt u ditmaal in Goes een fraaie tussenwoning gelegen in de woonwijk Goes Noord. Deze heerlijke gezinswoning treft u aan de doorgaande weg Van Hogendorplaan 39 en is voorzien van een ruime begane grond met doorzon woonkamer, 4 slaapkamers en in 2018 volledig voorzien van kunststof kozijnen. De ligging is zowel aan de voor- als achterzijde goed te noemen en super centraal ten opzichte van voorzieningen. Dus; onderhoudsvriendelijk, centraal gelegen, betaalbaar en ruim! Waar vindt u het nog! Inhoud: ca. 400m3, perceeloppervlak: 184m2

Woonwijk Goes-Noord
Zoals de naam van de woonwijk terecht doet vermoeden is deze wij gelegen aan de noordzijde van Goes. En dat is een groot voordeel. Zo bent u binnen enkele minuten met de auto op de snelweg A58 waardoor de steden als Middelburg, Vlissingen, Antwerpen of Bergen op Zoom snel te bereiken zijn. Een ander voordeel van de wijk is het hoge voorzieningenniveau. Er zijn basisscholen, apotheek, huisarts, supermarkten, verenigingen en sportclubs in de wijk aanwezig. En daarbij komt dat u binnen enkele minuten fietsen in het gezellige winkelcentrum van Goes bent. Tot slot treft u in de wijk, en zeker ook aan de randen, veel groen en diverse kinderspeeltuintjes. Hierdoor kunnen we ook stellen dat de wijk erg kindvriendelijk is.

Indeling
Aangekomen bij de woning treft u aan beide zijdes van de Van Hogendorplaan voldoende parkeergelegenheid. Dan komt er een fietspad en pas daarna het trottoir en de voortuin van de woning. Kortom, ook voor kinderen een veilige omgeving om te lopen en fietsen. De onderhoudsvriendelijke voortuin geeft toegang tot de voordeur. Deze deur en het kozijn is volledig van kunststof en HR++ beglazing en dat geldt ook voor de rest van de woning. Achter de voordeur treft u een kleine hal met vernieuwde meterkast met 5 groepen en verder is hier voldoende ruimte voor het ophangen van jassen. Vanuit het portaal komt u in de hal met direct rechts een nette toiletruimte met kleine wastafel. Naast het toilet, en onder de trap, treft u een ruime bergkast.
De grote woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en maar liefst bijna 30m2 groot, door de grote raampartijen is het er heerlijk licht. Grenzend aan de woonkamer treft u de keuken. Deze is in 2009 geplaatst en kan nog jaren mee. Een degelijk werkblad natuurstenen werkblad en veel kastruimte zijn unieke punten van de keuken. Aan inbouwapparatuur is een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven aanwezig.

1e verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal. Op deze verdieping treft u een 3-tal slaapkamers en een badkamer. De badkamer is functioneel maar heeft een modernisering nodig. Op dit moment treft hier een douche, toilet en wastafelopstelling. Ook is er een wasmachine-aansluiting. Met een oppervlakte van ruim 5m2 is deze ruimte groot genoeg voor verschillende indelingen. Een van de slaapkamers is gelegen aan de voorzijde en is ca. 11m2 groot. De 2 andere slaapkamers zijn ruim 15m2 en 7m2 groot. De grootste slaapkamer beschikt ook nog eens over 3 vaste kasten.

2e verdieping
Ook deze verdieping bereikt u middels een vaste trap. Bovengekomen treft u direct rechts de CV-opstelling (Nefit, 2007) en een wasmachine-aansluiting. Een VELUX dakraam zorgt hier voor de benodigde lichtinval. Links van de trap is een flinke berging gerealiseerd. Tot slot is de 4e slaapkamer ook op deze verdieping aanwezig. Deze kamer heeft een oppervlakte van 16m2 en daar komt nog bij dat er veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig is. Ook hier zorgt een groot VELUX dakraam voor veel lichtinval.

Isolatie
De woning is volledig nageïsoleerd, denk hierbij aan dak, spouwmuur en vloerisolatie. Zoals eerder in de tekst benoemd is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en in 2018 zijn ook de VELUX dakramen vervangen en daarmee ook voorzien van HR++ glas.

Tuin
De tuin van de woning is gesitueerd op het oosten en beschikt over een vrije achterom. Achter op het perceel staat een stenen berging die ca. 10m2 groot is. In deze berging is elektra aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk en speels aangelegd. De perfecte combinatie als u wel wilt genieten van een tuin maar er niet teveel tijd in wilt of kunt steken.

Algemeen
- Ruime tussenwoning
- Inhoud: ca. 400m3
- Woonoppervlak: ca. 120m2
- Perceel: 184m2
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Grote doorzon woonkamer
- 4 grote slaapkamers
- Eenvoudige badkamer
- Heerlijke achtertuin met vrije achterom
- Uitstekende locatie, alle voorzieningen dichtbij!

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 91 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen