van Dusseldorpstraat 41, Goes

verkocht

van Dusseldorpstraat 41, Goes
van Dusseldorpstraat 41, Goes
van Dusseldorpstraat 41, Goes

Omschrijving

Karakteristieke 2/1-kap woning met garage én extra ruimte op de begane grond

Algemeen:
Op nog geen 10 minuten loopafstand van de Grote Markt, winkels en station staat deze karakteristieke 2/1-kap woning op een fijne locatie. Het vele groen in de achtertuin, de mooi volwassen bomen in de straat en het dichtbij gelegen plantsoen zorgen voor een sfeervolle woonomgeving. Het is een ideale woonstek voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

De extra ruimte, gelegen aan de tuinzijde, biedt tal van mo... Lees meer

Karakteristieke 2/1-kap woning met garage én extra ruimte op de begane grond

Algemeen:
Op nog geen 10 minuten loopafstand van de Grote Markt, winkels en station staat deze karakteristieke 2/1-kap woning op een fijne locatie. Het vele groen in de achtertuin, de mooi volwassen bomen in de straat en het dichtbij gelegen plantsoen zorgen voor een sfeervolle woonomgeving. Het is een ideale woonstek voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

De extra ruimte, gelegen aan de tuinzijde, biedt tal van mogelijkheden. U kunt deze ruimte (circa 19 m²) gebruiken als ‘kantoor aan huis of als studeer- of slaapkamer. Daarmee is deze woning ook zeer geschikt voor kleine ondernemers of actieve senioren.

Het woonhuis heeft een flinke oprit aan de linkerzijde en biedt ruimte voor 2 auto’s. De voortuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

De indeling van het woonhuis is als volgt:
Hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer (circa 42 m²) met balkenplafond heeft een plavuizenvloer, een robuuste schouw met openhaard en een gezellige erker.
De zithoek met gezellige erker bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is gecentreerd rondom de schouw met openhaard. Het extra brede eetgedeelte ligt aan de tuinzijde. Van hieruit heeft u mooi uitzicht op de tuin. Via een schuifdeur kunt u het tegelterras bereiken.

Keuken
De dichte keuken (circa 10 m²) heeft een L-vormige opstelling en is eenvoudig uitgevoerd. De keuken is, naast veel kast-/bergruimte, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een 4-persoons eettafel. Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken aan. Die is voorzien van wasmachine- en drogeraansluitpunten

Garage
Vanuit de bijkeuken kunt u de garage bereiken. De garage (3 x 6,4 m²) heeft ruime afmetingen en een lichtkoepel. U kunt er met gemak een grote auto stallen. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren aangebracht.

Extra ruimte op de begane grond
Aan de tuinzijde van de woning, achter de garage, is een ruimte aangebouwd van circa 19 m². Deze ruimte kunt u voor veel doeleinden gebruiken, zoals kantoor aan huis, studeer- of slaapkamer. Deze ruimte is uitgerust met een airconditioning.

Verdieping 1 en 2
Op de 1e verdieping treft u twee slaapkamers (één grote en één kleine) en een moderne, luxe badkamer aan. De grote slaapkamer aan de rechterzijde is een samenvoeging van twee kleinere slaapkamers. Naar wens kunt u deze slaapkamer zonder veel moeite weer splitsen in twee kleinere kamers. De kleine slaapkamer ligt linksachter aan de tuinzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloerbedekking.

Badkamer:
De moderne, luxe badkamer is bijzonder smaakvol en praktisch ingericht. Naast een luxe inloopdouche met glaswanden treft u ook een wandcloset aan en een breed wastafelmeubel met grote spiegelkast. De vloer en wanden zijn voorzien van een luxe beige tegel.

Via een vaste trap kunt u de tweede verdieping bereiken. Hier treft u een kleine overloop aan met aan weerszijden een berging en een grote slaapkamer met dakkapel (inclusief rolluiken). Deze slaapkamer is voorzien van een laminaat vloerbedekking.

Tuin:
Het woonhuis heeft een heerlijk diepe, besloten achtertuin, pal gelegen op het zuiden. U heeft daardoor van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat een uitstekende bezonning. Een grote hazelnotenboom zorgt in de zomer voor een lommerrijke plaats op het grote gazon. Er zijn drie grote tegelterrassen aangebracht: één bij de achtergevel ter plaatse van de woonkamer, één ter plaatse van het kantoor en één achterin de tuin naast het houten tuinhuis.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 354.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar van de woning is 1954.
De inhoud van de woning (inclusief garage en kantoor) is circa 602 m³.
Het woonoppervlak is 167 m² / garage oppervlak circa 19 m².
• De 1e en 2e verdieping zijn in 2014 gerenoveerd.
• CV en warmwatervoorziening dmv. HR-combi ketel, merk ‘Nefit’, Ecomline HR uit 2003.
• Meterkast: 9 groepen, 1 aardlekschakelaars.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie F, nr. 1759, groot 465 m² grond.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken, tv kabel, schuifpui, rookkanaal en airconditioning

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
465 m²
Inhoud
602 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 195 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?