Valkenburgstraat 19, MELISKERKE

verkocht onder voorbehoud

Valkenburgstraat 19, MELISKERKE
Valkenburgstraat 19, MELISKERKE
Valkenburgstraat 19, MELISKERKE

Omschrijving

Prachtige instapklare, vrijstaande woning met garage

Algemeen
Gelegen aan de Valkenburgstraat 19 deze sfeervolle, vrijstaande woning met aangebouwde garage. De vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd, heeft een speelse, uitgekiende indeling en is smaakvol en hoogwaardig afgewerkt. Het is daarom een unieke kans voor mensen die a la minuut een prachtige instapklare woning willen, zonder maar iets te hoeven doen.

De woning is in 2016/2017 zorgvuldig gerenoveerd door de huidige eigenaar... Lees meer

Prachtige instapklare, vrijstaande woning met garage

Algemeen
Gelegen aan de Valkenburgstraat 19 deze sfeervolle, vrijstaande woning met aangebouwde garage. De vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd, heeft een speelse, uitgekiende indeling en is smaakvol en hoogwaardig afgewerkt. Het is daarom een unieke kans voor mensen die a la minuut een prachtige instapklare woning willen, zonder maar iets te hoeven doen.

De woning is in 2016/2017 zorgvuldig gerenoveerd door de huidige eigenaars. De woning heeft de karakteristieke gevel van een oude boerenwoning woning met wit gestuct metselwerk, luiken voor de ramen en grijsblauw pannendak met kruispannen.

Door haar indeling en grootte is de woning zeer geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Er is een besloten achtertuin met veel privacy en aan de voorzijde ligt een prachtige voortuin voor kinderen om te spelen. Aan de linkerzijde van het perceel ligt een lange oprit van grind naar de garage.

Indeling
Achter de voordeur een kleine hal met meterkast. De speelse, lichte woonkamer(ca. 30 m²) met een zit- en speelhoek is prachtig eigentijds afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond. De wanden zijn voorzien van gesausd glasvliesbehang. In de zithoek staat prominent een fijne houtkachel, die zeker in deze tijd, voor sfeervolle warme avonden zorgt. Vier hoge ramen zorgen voor veel binnentredend daglicht in de daardoor lichte woonkamer. Op de vloer ligt een lichte laminaat vloerbedekking. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de luxe woonkeuken.

De smaakvol ingerichte keuken (ca. 15 m²) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een L-vormige opstelling. De donkere fronts zijn uitgevoerd in zwarteiken fineer in combinatie met een licht granieten werkblad. De belgische hardsteen op de vloer, de strak gestucte wanden en mooi plafond met inbouwspots geven de keuken een luxe uitstraling. De keuken biedt veel kastruimte en de volgende apparatuur: close-in boiler, combimagnetron/oven met inductie kookplaat en rvs. afzuiginstallatie, vaatwasser en koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel. Handig zijn ook de openslaande deuren (in kunststof uitgevoerd én met HR++ dubbel glas), die toegang geven tot het besloten tegelterras.

Aansluitend aan de keuken treft u het achterportaal aan met kastenwand, trap naar de verdieping en badkamer. Ook hier ligt de donkere hardstenen vloer. Achter de schuifdeuren van de kastenwand heeft u aansluitpunten wasmachine en droger en is er veel ruimte voor voorraad, opslag en berging.

De badkamer
De badkamer is weliswaar niet groot, maar keurig en eigentijds afgewerkt en voorzien van volledige vloer- en wandbetegeling, een wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche, wandcloset en handdoekradiator.

Verdieping
Ook op de verdieping treft u dezelfde prettige, warme ambiance aan als op de begane grond met een uitstekende, even smaakvolle afwerking van vloeren en wanden. De ‘oude’ spanten zijn vol in het zicht gebleven en geven de verdieping en slaapkamers een fijne authentieke sfeer.

Er zijn in totaal vier mooie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Door een groot, bijna woningbrede dakkapel (uitgevoerd in kunststof én HR++ dubbel glas) aan de achterzijde hebben de twee slaapkamers daar relatief veel bruikbaar vloeroppervlak. Ëén slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met dakvenster en zijraam en één met alleen een dakvenster. Verder is er nog een toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 398.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning is 1910. Inhoud woning met garage: circa 475 m³
• Woonoppervlak circa 103 m². Gebruiksoppervlak garage circa 20 m²
• CV en warmwater dmv. HR Combi ketel: ‘Nefit’, type Ecomline HR, bouwjaar geschat 2006.
• Er ligt vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken en badkamer.
• Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, deels houten kozijnen met dubbel glas.
• Begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout.
• In 2016/2017 volledig gerenoveerd.
• Vloer, wanden en dak zijn geïsoleerd.
• Meterkast: 11 groepen, 3 aardlekschakelaar, gas-en watermeter.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Mariekerke, sectie E, nr. 586, groot 309 m² grond.
• Er wordt bij verkoop gebruik gemaakt van een ‘ouderdomsclausule’

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
472 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
voortuin met een oppervlakte van 181 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd hout

Plattegronden

Video

360° Foto's