Sluisplaat 8, Goes

verkocht

Sluisplaat 8, Goes
Sluisplaat 8, Goes
Sluisplaat 8, Goes

Omschrijving

Eigentijdse vrijstaande woning aan het water met eigen aanlegsteiger!

Gesitueerd op een gezellig wooneiland aan de noordzijde van villawijk ‘Goese Meer’ deze fraai aan het water gelegen, vrijstaande woning met een uitstekend, luxe afwerkingsniveau. Vanzelfsprekend ontbreekt een grote aanlegsteiger niet. U kunt er een grote boot of sloep aanleggen. Door de open verbinding met het kanaal vaart u, via de sluis bij Het Goese Sas, zo de Oosterschelde op.

Op het wooneiland komt feitelijk alleen... Lees meer

Eigentijdse vrijstaande woning aan het water met eigen aanlegsteiger!

Gesitueerd op een gezellig wooneiland aan de noordzijde van villawijk ‘Goese Meer’ deze fraai aan het water gelegen, vrijstaande woning met een uitstekend, luxe afwerkingsniveau. Vanzelfsprekend ontbreekt een grote aanlegsteiger niet. U kunt er een grote boot of sloep aanleggen. Door de open verbinding met het kanaal vaart u, via de sluis bij Het Goese Sas, zo de Oosterschelde op.

Op het wooneiland komt feitelijk alleen bestemmingsverkeer voor, waardoor (kleine) kinderen nog rustig buiten op straat kunnen spelen. Het is daardoor een ideale locatie voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

Het woonhuis zelf verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is altijd zeer goed onderhouden door de huidige bewoners/eigenaars (sinds 2008). Er is een grote dakkapel met kunststof kozijnen geplaatst op de verdieping aan de achterzijde (2019), de keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2019 en de wanden van de begane grond (behalve garage) en de verdieping zijn strak gestuct.

De indeling is als volgt:
Aan de voorzijde loopt de bestrate op- en afrit voorlangs het woonhuis en biedt een praktische toegang tot het woonhuis. De entree van het woonhuis is licht overkapt door het overstekende dak. De hal is voorzien van meterkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. Via een tussendeur kunt u de garage bereiken, evenals vanuit de keuken. Deze garage (ca. 28 m²) is in spouw uitgevoerd, voorzien van verwarming, tegelvloer en een geïsoleerde, elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Via een loopdeur kunt u tuin aan de linkerzijde bereiken.

Woonkamer en keuken
Aan de rechterzijde van het landhuis (zuid) treft u de sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 40 m²) aan. Door de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en biedt het onbelemmerd uitzicht op het water. De eethoek ligt aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en het water. De keuken is direct vanuit de woonkamer toegankelijk. Op de begane grondvloer (hal, woonkamer, keuken) ligt een tegelvloer die voorzien is van vloerverwarming.

De royale keuken (ca. 15 m² groot) die in 2019 geheel is vernieuwd is van veel gemakken voorzien. De fronts zijn uitgevoerd in kleur Magnolia (afwerking: kunststof met groeven) met donkergrijze handgrepen en het werkblad is van een donker composiet. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, 5 pits gasfornuis, magnetron, multi heteluchtoven en koel-/vriescombinatie. Er is een aparte kast voor wasmachine en droger. Door de flinke afmetingen (3,70 m. x 3,70 m.) is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. Ook vanuit de keuken heeft u een heerlijk uitzicht over het Goese Meer.

1e Verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, een luxe badkamer en een overloop met vide. In 2019 heeft de verdieping een flinke verbouwing ondergaan met het aanbrengen van een bijna woningbrede dakkapel met (elektrisch bedienbare rolluiken en horren in de ramen) en een sfeervolle luxe badkamer. De kozijnen zijn van kunststof met superplus dubbel glas.

De riante ouderslaapkamer (ca. 24 m²) ligt aan de rechterzijde (zuidoost) en de twee anders slaapkamers (ca. 12 m² en ca. 14 m²) aan de linkerzijde. Alle slaapkamers hebben een mooie laminaat vloerbedekking en strak gestucte wanden. Als extra heeft de ouderslaapkamer een wastafelmeubel met spiegel.

Luxe badkamer
De compleet ingerichte badkamer (ca. 8,6 m²) heeft een hoogwaardige, luxe afwerking en is werkelijk een plaatje om te zien. De badkamer is geheel voorzien van moderne lichtgrijze vloer- en wandtegels, een groot ligbad, wandcloset, inloopdouche met glazen schuifdeur en een royaal wandmeubel met dubbele wastafel en spiegel.
De grote bergzolder is via de overloop bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin:
Rondom het woonhuis ligt een heerlijke, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met verschillende zonneterrassen op het oosten en zuiden. Door de ideale ligging van de terrassen heeft u een uitstekende bezonning en ook nog eens een prachtig uitzicht op het Goese Meer. Er liggen twee terrassen aan de achtergevel van woonkamer en keuken, één aan de (rechter) zijkant van de woonkamer op het zuiden en een lager gelegen terras aan het water. Aan de robuuste steiger kunt u uw boot of zeilschip aanmeren en er is een kleine boothelling voor het wegleggen van een zodiac of zeilbootje.
Aan de linker zijkant van het woonhuis zijn nog twee solide tuinbergingen geplaatst voor het opbergen van allerhande tuinspullen

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 665.000,-- kk. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning is 1996.
• De inhoud van de woning met garage is circa 619 m³. Woonoppervlak ca. 133 m²
• Centrale verwarming en warmwater: ‘Remeha’ type Calenta, bouwjaar 2019. De tegelvloer op de
begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming.
• Algemene staat van onderhoud is uitstekend. Volledige isolatie.
• Meterkast: 8 groepen, inclusief kookgroep, aardlekschakelaar, slimme meter, gas- en watermeter.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie AB, nr. 695, groot 702 m² grond en water.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan
wel een bankgarantie.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
702 m²
Inhoud
619 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
26 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand kunststof

Plattegronden

Video

360° Foto's