Sluisplaat 7, Goes

verkocht

Sluisplaat 7, Goes
Sluisplaat 7, Goes
Sluisplaat 7, Goes

Omschrijving

Klassiek landhuis aan het water met eigen aanlegsteiger!

Aan de noordzijde van villawijk ‘Goese Meer’ deze prachtige woning aan het water met eigen aanlegsteiger.
Het onder architectuur gebouwde landhuis is speciaal voor dit perceel ontworpen en biedt een hoogwaardige, luxe afwerking. Vanzelfsprekend ontbreekt een grote aanlegsteiger niet. U kunt er een grote boot of sloep aanleggen. Door de open verbinding met het kanaal vaart u, via de sluis bij Het Goese Sas, zo de Oosterschelde op.

De... Lees meer

Klassiek landhuis aan het water met eigen aanlegsteiger!

Aan de noordzijde van villawijk ‘Goese Meer’ deze prachtige woning aan het water met eigen aanlegsteiger.
Het onder architectuur gebouwde landhuis is speciaal voor dit perceel ontworpen en biedt een hoogwaardige, luxe afwerking. Vanzelfsprekend ontbreekt een grote aanlegsteiger niet. U kunt er een grote boot of sloep aanleggen. Door de open verbinding met het kanaal vaart u, via de sluis bij Het Goese Sas, zo de Oosterschelde op.

De indeling is als volgt:
Aan de linker voorzijde van het perceel bevinden zich statige gemetselde dampalen met hekwerk, waarachter een royale oprit, die plaats biedt aan vier auto’s. De buitenentree is overkapt door het overstekende dak van de garage.

Entree van het landhuis.
De ruime centrale hal met toiletruimte, meterkast en kelder geeft directe toegang tot alle vertrekken op de begane grond, waaronder ook de inpandige garage. De geïsoleerde garage heeft extra grote afmetingen (3,60 m. x 9,08 m.) en meet totaal 34 m² gebruiksoppervlak. De garage is verder uitgevoerd in spouw, heeft een zwarte tegelvloer, (radiator)verwarming, een stortbak, een elektrisch en op afstand bedienbare sectionaaldeur, raamkozijn met draai-/kiepsysteem en een deur naar de achtertuin.

Onder de hal bevindt zich een royale, in prefab aangebrachte kelder van circa 10 m², die uitermate geschikt is voor uw wijnvoorraad of proviand. Het is er heerlijk koel en geventileerd.

Luxe keuken
Aan de voorzijde van het landhuis zijn de keuken en de bijkeuken gesitueerd. De keuken is circa 20 m² groot en staat via twee openslaande deuren in open verbinding met de woonkamer. De L-vormige keuken is van veel gemakken voorzien en is uitgevoerd in vanille-kleur met houtaccenten en roestvrijstalen grepen. Het werkblad is van graniet. Naast veel kast- en bergruimte is de volgende apparatuur aanwezig: Boretti-oven met 5 pits gasfornuis en luxe afzuigkap, amerikaanse koelkast, magnetron en vaatwasser. Verder is er volop ruimte voor een 4-persoons eettafel.
Er is directe toegang tot de naastgelegen bijkeuken, die is voorzien van een aanrechtblok met warm en koud water en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Heel praktisch is de buitendeur van de bijkeuken, waardoor u gelijk van buitenaf uw spullen naar de keuken kunt brengen.

Royale woonkamer met erker
Vanuit de hal heeft u middels twee openslaande deuren toegang tot de woonkamer. Deze L-vormige woonkamer met sfeervolle erker is geheel tuingericht en ligt aan de zonnige zijde van het landhuis (oost en zuid). Het is er heerlijk licht door de vele raampartijen en heeft een gezellige indeling met de mogelijkheid van diverse zitjes, zoals rond de strakke schouw met (inzet)openhaard en een leuk zitje in de erker. Zittend in de erker heeft u een fantastisch uitzicht op de tuin en het Goese Meer. Het is een uitzicht dat telkens anders is en u nooit zal vervelen. Ter plaatse van de eethoek kunt u via twee openslaande terrasdeuren het op het zuiden gelegen tegelterras bereiken.

Op de begane grondvloer (behalve de garage en toiletruimte) ligt een prachtige, gemêleerde natuurstenen (in aardetinten) tegelvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Via een hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich een overloop, vier grote slaapkamers, luxe badkamer en een aparte toiletruimte.
De riante ouderslaapkamer (circa 26 m² groot) is rustig gelegen aan de achterzijde (op het oosten) van het landhuis, heeft een inloopgarderobekast en biedt directe toegang tot de luxe badkamer.
Aan de voorzijde van het landhuis bevinden zich twee (gasten)slaapkamers van circa 10 m², respectievelijk circa 12 m² grootte, waarvan één is uitgevoerd met wastafel. De vierde slaapkamer (circa 21 m²) bevindt zich aan de linker achterzijde (boven de garage) en is voorzien van twee dakvensters en een lichtkoepel.

Luxe badkamer
De volledig betegelde badkamer heeft een luxe afwerkingsniveau met mooie vloer- en wandtegels, dubbele wastafel, inloopdouche, heerlijk (whirlpool) ligbad, designradiator en een 4-persoons sauna. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming.

De aparte toiletruimte op de verdieping overloop is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. Vanaf de overloop is met een vlizotrap een grote bergzolder bereikbaar.

Tuin:
Rondom het landhuis is een fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd met diverse terrassen, beschut, in de zon en aan het water, en een flink uit de kluiten gewassen, degelijk houten (gepotdekseld) tuinhuis (circa 15 m²).
Aan de voorzijde ligt een groot perk met grind, borders en twee volwassen bomen, omzoomd door een stalen hekwerk.
Aan de rechterzijde, pal op het zuiden, ligt een heerlijk zonneterras, gemaakt van betonnen straatklinkertjes, waar u bijna de gehele dag door in de zon kunt zitten en genieten van het prachtige uitzicht.
De tuin achter het landhuis biedt vanaf het grote beschutte (natuurstenen) tegelterras een fantastisch uitzicht op het Goese Meer. Het is er heerlijk toeven. Tenslotte is er nog een leuke, verdiepte zit aan het water én uit de wind.

Grote steiger
Wonen aan het water betekent eigenlijk vanzelfsprekend een steiger! De eigenaars hebben een oerdegelijke, 10 meter lange steiger laten aanbrengen in combinatie met een vlonderterras en een aparte boothelling. U kunt aan de steiger met gemak een groot zeilschip of sloep afmeren. De boothelling is vooral bedoeld voor het op droge leggen van een zodiac, rib of zeilplank.

Bijzonderheden:
• Levering in overleg.
• Bouwjaar woning is 1997. De inhoud van de woning (met garage en kelder) is circa 920 m³.
• Woonoppervlak ca. 207 m². Garage-oppervlak 34 m²
• Centrale verwarming en warmwater: ‘Nefit’ Ecomline HR (1997) in combinatie met een boiler.
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming
• Algemene staat van onderhoud is uitstekend. Volledig geïsoleerd.
• Meterkast: 10 groepen, aardlekschakelaar, dubbel tarief meter, gas- en watermeter.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie AB, nr. 696, groot 791 m² grond en water.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel
een bankgarantie.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal en sauna

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
791 m²
Inhoud
920 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
34 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?