Sluisplaat 28, Goes

verkocht

Sluisplaat 28, Goes
Sluisplaat 28, Goes
Sluisplaat 28, Goes

Omschrijving

Bijzonder design aan het Goese Meer!

Op een breed uitwaaierende, op het zuidwesten gelegen locatie aan het water, aan de kop van één van de noordelijk gelegen wooneilanden van het ‘Goese Meer’, deze modern gestyleerde ‘watervilla’. Het wooneiland zelf omvat een twintigtal vrijstaande woonhuizen in diverse stijlen op royale percelen grond. U vindt er rust, ruimte en privacy.

De door architect Levien de Putter ontworpen ‘watervilla‘ is op maat gemaakt voor deze bijzondere, driehoek... Lees meer

Bijzonder design aan het Goese Meer!

Op een breed uitwaaierende, op het zuidwesten gelegen locatie aan het water, aan de kop van één van de noordelijk gelegen wooneilanden van het ‘Goese Meer’, deze modern gestyleerde ‘watervilla’. Het wooneiland zelf omvat een twintigtal vrijstaande woonhuizen in diverse stijlen op royale percelen grond. U vindt er rust, ruimte en privacy.

De door architect Levien de Putter ontworpen ‘watervilla‘ is op maat gemaakt voor deze bijzondere, driehoekige locatie en volledig georiënteerd op het water met schitterend uitzicht. Door haar praktische indeling met maar liefst 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond is deze ‘watervilla’ zowel geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen, als voor actieve senioren, die van veel leefruimte houden.

De indeling is als volgt:
Bij aankomst op het perceel ziet u al de hoge puntige facade van het ontwerp met daarin opgenomen de entree van de woning. Aan de rechterzijde ligt een grote oprit naar de garage en biedt plaats aan drie / vier auto’s. De garage/berging is voorzien van een kantel- en loopdeur.

De entree van het woonhuis ligt aan de noordzijde van het perceel en is gedeeltelijk overdekt. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, ouderslaapkamer, toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en de 1e verdieping.

Slaapkamer op de begane grond
De aan de linkerzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 14 m²) heeft een kastenwand met schuifdeuren en een eigen moderne badkamer, die is voorzien van fraaie betegeling, wastafelcombinatie met dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche. Praktisch is de terrasdeur aan de zijkant, die is uitgevoerd met een draai/kiepsysteem. Na een frisse duik in het Goese Meer kunt u gemakkelijk buitenom de badkamer bereiken

Living:
De riante woonkamer met circa 50 m² woonoppervlak heeft ook de typische driehoekige vorm van de villa overgenomen. U heeft daardoor over een zeer grote frontbreedte een schitterend uitzicht over de tuin en het meer. Bovenal is door haar oriëntatie op het zuidwesten de woonkamer altijd heerlijk licht, óók op donkere winterdagen. Het terras en de tuin kunt u bereiken middels twee schuifdeuren.
De woonkamer is voorzien van een strakke schouw met gashaard en staat in halfopen verbinding met de moderne, lichte keuken (circa 13 m² groot). De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van zonnewering (screens).

Keuken:
Licht afgescheiden van de woonkamer middels een halfhoge bar ligt aan de tuinzijde de strak ontworpen, moderne keuken, die is uitgevoerd met lichte hoogglans witte fronts in combinatie met een aanrechtblad van licht composiet. De keuken is lekker ruim van opzet en heerlijk licht.
De keuken is voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat met rvs. afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven, steamer, koel- en vrieskast en veel kastruimte met praktische laden en een grote bergkast (onder de trap naar 1e verdieping). Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en het water.

De hal, woonkamer, slaapkamer begane grond en keuken zijn voorzien van een eiken parketvloer, inclusief vloerverwarming (bijverwarming).

Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich een flinke overloop, vier royale slaapkamers en de (gasten)badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de waterzijde en bieden u een prachtig uitzicht over gedeeltelijk het Goese Meer. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer voorzien van een entresol met slaapgelegenheid, waardoor het een erg leuke kamer is geworden voor wat oudere kinderen.
De gastenbadkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en handdoekradiator.

Zolder:
Ruime opbergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

Tuin:
De tuin is door de huidige eigenaars/bewoners in 2007 geheel gerestyled. De tuin is nu mooi strak ingedeeld met diverse, speelse borders met laagblijvend groen en rietgrassen, grote tegelterrassen en twee vlonder-/steigerterrassen aan het water. Langs de gehele oever is een hardhouten loopvlonder aangebracht. Vanzelfsprekend ontbreekt een eigen aanlegsteiger niet. Ook is er een boothelling voor kleine zeilplanken, zeilbootjes of Zodiac.

Aan de linkerzijde van de villa (oost) is de grond geheel betegeld en voorzien van een tweetal houten tuinhuizen, waar in één ervan een sauna is aangebracht met daarin een traditionele saunakachel en tevens infraroodverwarming. Daarbij is een warmwater- en een koudwaterbuitendouche. Het meest aan de tuinzijde gelegen tuinhuis is voorzien van een overkapping en gecombineerd met een groot betegeld terras. Een glazen windscherm zorgt voor beschutting tegen de westenwind.

In de tuin zelf zitten grondspotten en andere verlichting, die te bedienen is met een afstandsbediening (verdeeld in 6 groepen en dimbaar). De tuinverlichting gaat automatisch aan als het donker wordt. Verder nog drie wateraansluitpunten en 4 wandcontactdozen verdeeld over de tuin.

Bijzonderheden:
• Prijs € 795.000,-- kosten koper. De levering is in overleg.
• Bouwjaar van de woning is 1997. De inhoud van de woning met garage is circa 680 m³
• Woonoppervlak: 197 m² / garage-oppervlak: 22 m²
• Hardhouten kozijnen.
• Centrale verwarming/warmwater dmv. combi-ketel van ‘Remeha’ bouwjaar: 2019
• De vloeren van de hal, toilet, keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming
(bijverwarming).
• Meterkast: 13 groepen met aardlekschakelaars, hoog/laag tariefmeter,
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie AB, nr. 765 groot 988 m² grond en water.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
lessenaardak

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
988 m²
Inhoud
680 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?