Omschrijving

Ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers in Noordhoek

In een rustige straat op een centrale plek in de populaire woonwijk Noordhoek staat deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een bijzonder ruime, lichte woonkamer. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt over een vrijwel nieuwe keuken, een in 2017 vernieuwde badkamer en een praktische indeling. Met vloer-, muur- en dakisolatie, dubbele beglazing, acht zonnepanelen en een dubbele hybride Quatt-warmtepomp is bovendien aandacht besteed aan comfort gecombineerd met energiezuinigheid. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een fraaie stenen vloer. Aan de voorzijde zorgen zonnescreens in de zomer voor extra comfort. Een verzorgde woning met volop leefruimte, praktische voorzieningen en een fijne ligging voor het hele gezin.

De Sleutelkenswei is een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Noordhoek. De wijk werd in de jaren ’80 ontwikkeld met veel aandacht voor groen en ruimte. De Hollandse Hoeve maakt onderdeel uit van de wijk en biedt onder meer een kinderboerderij en speelvoorzieningen voor kinderen. Ook het zwembad, voorzieningen voor gezondheidszorg en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Goes is eenvoudig bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen rondom de historische stadshaven. Ook de uitvalswegen richting onder meer de A58 zijn goed bereikbaar.

Begane grond
Via het nieuw aangelegde garagepad, met parkeergelegenheid voor twee auto's, bereikt u de woning. De verzorgde voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en een beukenhaag. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast met twaalf groepen met 3-fasen aansluiting en plaats voor de waterontharder, de toiletruimte met hangtoilet en wastafel en de vaste trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen die aan de buitenzijde voorzien zijn van screens. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zithoek met een fraaie doorkijkhaard. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met de fraaie keuken. De luxe keuken is vrijwel nieuw en uitgevoerd met een hoge kastenwand in donkerhout kleur, voorzien van onder meer een Combi-Full-Steam stoomoven met vaste wateraansluiting die via een app bedienbaar is, een koelkast, wijnkoeler en koffiecorner. Centraal in de ruimte staat het grote witte eiland met marmerlook werkblad. Hier bevinden zich een inductiekookplaat met geïntegreerde bladafzuiging, een spoelbak met heetwaterkraan en een vaatwasser.
Een brede schuifpui zorgt voor een directe verbinding met het terras en de achtertuin. De aan de keuken grenzende bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, droger en extra kastruimte. Hier bevinden zich tevens de Intergas cv-ketel uit 2021 en de verdelers van de vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie stenen vloer in grote tegels met vloerverwarming.
Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de achtertuin als de inpandige garage. De garage, waarvan de buitenmuur is geïsoleerd en afgetimmerd, beschikt over een elektrische garagedeur en een separate deur naar de tuin.

Eerste verdieping
De vaste trap (PVC-traprenovatie, 2024) brengt u naar de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en beschikt over comfortabele vloerverwarming, een ingebouwd hangtoilet, ligbad, dubbele wastafelopstelling en een ruime inloopdouche. Een Velux-dakraam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden, naast de aanwezige mechanische ventilatie.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een brede dakkapel. Daarnaast ligt een kleinere slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. Ook deze slaapkamer is ruim te noemen en beschikt over een brede dakkapel. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van screens aan de buitenzijde. Zowel de eerste als de tweede verdieping is voorzien van een nieuwe PVC-vloer.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime overloop en een volwaardige vierde slaapkamer met een groot dakraam. Achter de knieschotten is aan beide zijden veel praktische bergruimte aanwezig.

Tuin
De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde voortuin, een nieuw aangelegd garagepad en een eigen vrije achterom. De achtertuin grenst aan een sfeervolle watergang, waar regelmatig eenden, reigers en waterhoentjes te zien zijn. Ook de achtertuin is recent compleet opnieuw aangelegd en ingedeeld en je ziet dat kosten nog moeite zijn gespaard om hier een mooie plek van te maken. Direct achter de woning ligt een terras, terwijl achter in de tuin een tweede terras aan het water is aangelegd. Een kleine kunststof berging biedt extra bergruimte.

Kenmerken op een rij
- Ruime 2-onder-1-kapwoning
- Woonoppervlakte ca. 122 m²
- Vier slaapkamers
- Bijzonder ruime en lichte woonkamer
- Vrijwel nieuwe keuken met luxe apparatuur
- In 2017 vernieuwde badkamer
- Inpandige garage met elektrische garagedeur
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Vloer-, muur- en dakisolatie
- Dubbele beglazing
- Dubbele hybride Quatt-warmtepomp
- Acht zonnepanelen
- Cv-ketel uit 2021
- Zonnescreens aan de voorzijde
- Verzorgde achtertuin aan het water
- Vrije achterom
- Rustige en groene woonomgeving in Noordhoek

Een complete gezinswoning met vier slaapkamers, een inpandige garage en een heerlijke tuin aan het water, gelegen op een centrale plek in Goes.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.