Simone Veilhof 7, GOES

verkocht

Simone Veilhof 7, GOES

Omschrijving

Rustig gelegen, geschakeld woonhuis met heerlijke achtertuin op het westen

Algemeen
Aan de oostzijde van de woonwijk ‘Goese Polder’ bevindt zich deze mooi gelegen, geschakelde eengezinswoning met aangebouwde garage. Dit betaalbare woonhuis, dat op fietsafstand ligt van het centrum (Grote Markt), buurtwinkels (De Spinne) en (basis)scholen, verkeert in prima staat van onderhoud en is zeer geschikt voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen.

De huidige bewoners/eigenaars hebben vanaf 200... Lees meer

Rustig gelegen, geschakeld woonhuis met heerlijke achtertuin op het westen

Algemeen
Aan de oostzijde van de woonwijk ‘Goese Polder’ bevindt zich deze mooi gelegen, geschakelde eengezinswoning met aangebouwde garage. Dit betaalbare woonhuis, dat op fietsafstand ligt van het centrum (Grote Markt), buurtwinkels (De Spinne) en (basis)scholen, verkeert in prima staat van onderhoud en is zeer geschikt voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen.

De huidige bewoners/eigenaars hebben vanaf 2005 het woonhuis met veel plezier en zorg bewoond en op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Onder andere in 2005 overal dubbel glas, in 2007 een eiken landhuis lamelparket, in 2014 nieuwe HR combi CV-ketel, in 2017 12 zonnepanelen en in 2018 is een luxe, moderne inbouwkeuken. Daarnaast zijn de wanden voorzien van spachtelputz en gesausd in lichte kleuren. Mede hierdoor is er een heerlijke, gezellige woonstek verkregen, die voldoet aan de eisen van deze tijd.

Indeling is als volgt.

Begane grond
Grote hal met vide, meterkast en toiletruimte (wandcloset en fonteintje). Op de vloer ligt een zwartte vloertegel en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Woon-/eetkamer met halfopen keuken
De ruime woonkamer met halfopen keuken is royaal van afmeting en meet circa 44 m². Het op het westen georiënteerde zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is daardoor heerlijk licht. Via een tuindeur bereikt u het beschutte tegelterras van de achtertuin.
In de gezellige zithoek bevindt zich een strakke schouw heeft een open haard, waarmee u de kamer in geen tijd behaaglijk warm kunt krijgen. In de gehele woonkamer ligt een mooie eiken lamelparket en de wanden zijn voorzien van spachtelputz in lichte kleuren.

Het eetgedeelte van de woonkamer loopt naadloos over in de royale moderne keuken, die in 2018 is vernieuwd. De moderne, smaakvol ingerichte keuken staat in een praktische U-vormige opstelling en biedt naast veel kast- en bergruimte, waaronder bestek- en pannenladen, een dubbele spoelbak, de volgende apparatuur: Quooker, vaatwasser, koel-vries combinatie, combimagnetron, grote inductie kookplaat, extra brede oven en rvs. afzuiginstallatie. De greeploze fronts zijn afgewerkt in zwart en combineren mooi met het lichte, houten aanrechtblad. Het op het zuiden gelegen raamkozijn zorgt voor veel binnentredend daglicht in de keuken. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de buitenentree van de woning.

Verdieping 1 en 2
De eerste verdieping heeft een grote overloop met vide, drie slaapkamers, moderne badkamer en cv-kast. De ouderslaapkamer (ca. 14 m²) ligt aan de voorzijde van de woning (zuidzijde) en de twee overige (gasten)slaapkamers (respectievelijk ca. 7,5 m² en 10 m² groot) en liggen aan de tuinzijde op het westen. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van lichte laminaatvloerbedekking. De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met behang.

Fijne, modern ingerichte badkamer
De moderne badkamer is smaakvol ingericht en volledig voorzien van een witte wandbetegeling in combinatie met een donkere vloertegel (mét elektrische vloerverwarming). De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wandcloset, handdoekradiator en een fraai badmeubel met brede wastafel en wandkast. De laden en kast zijn uitgevoerd in lichteiken.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Het is een ideale slaapverdieping voor wat oudere kinderen. Naast een ruime overloop met drie handige opbergkasten zijn er twee gezellige (kinder)slaapkamers (respectievelijk 6,7 m² en 9,7 m² groot) met de kap in ‘t zicht. Eén ligt er aan de straatzijde en één aan de tuinzijde. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloerbedekking.

Tuin
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin omvat een fijn gazon, een tegelterras bij de achtergevel en een tegelterras achterin. Doordat de tuin haar oriëntatie op het westen heeft zult u tot ‘s avonds laat van de zon kunnen genieten. Tegen de erfgrens met huisnr. 6 (rechterzijde) is in april 2023 een nieuwe degelijke schutting op eigen terrein geplaatst. Het zorgt voor een degelijke afscheiding en biedt ruim voldoende privacy in uw tuin. Er is achter de tuin geen directe bebouwing, waardoor u enkele uitkijkt op een dichte beukenhaag en bomen.

Garage
De ruime garage kunt u niet alleen buitenom, maar ook binnendoor bereiken vanuit de hal. Het heeft aan de voorzijde een geïsoleerde sectionaaldeur en aan de zijkant een loopdeur. De binnenzijde is eenvoudig geïsoleerd en houdt de ergste kou buiten de garage. Er is een aansluiting aangebracht voor wasmachine en droger.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 335.000,-- kosten koper. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning: 1978. Woonoppervlak: 118 m² / gebruiksoppervlak garage: 18 m².
Inhoud woonhuis incl. garage: 486 m³.
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas (2005).
• In 2018 is een nieuwe keuken geplaatst.
• CV/warmwatervoorziening: Combi CV-ketel: Nefit Trendline HRC30 uit 2014.
• De woning is volledig geïsoleerd. Algemene staat van onderhoud is goed. Energielabel A, geldig tot 06-04-2033.
• In 2017 zijn 12 zonnepanelen aangebracht die circa 4.200 kWh genereren, vanzelfsprekend een en
ander afhankelijk van het aantal zonne-uren in een jaar.
• Meterkast: 10 groepen met 1 aardlekschakelaar, kabelaansluiting, gas- en watermeter.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie A, nr. 1553, groot 181 m².

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
486 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 64 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Video

360° Foto's