Simone Veilhof 6, Goes

verkocht onder voorbehoud

Simone Veilhof 6, Goes
Simone Veilhof 6, Goes
Simone Veilhof 6, Goes

Omschrijving

Rustig gelegen, geschakeld woonhuis met heerlijke achtertuin op het westen

Algemeen:
Aan de oostzijde van de woonwijk ‘Goese Polder’ bevindt zich deze mooi gelegen, geschakelde eengezinswoning met aangebouwde garage. Dit in prima staat verkerende woonhuis is op diverse punten gemoderniseerd, onder andere kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas (2006), moderne keuken (2008), moderne badkamer (2011), modern toilet ( 2010) en 11 zonnepanelen (2020). De eigenaars/bewoners hebben daardoor een h... Lees meer

Rustig gelegen, geschakeld woonhuis met heerlijke achtertuin op het westen

Algemeen:
Aan de oostzijde van de woonwijk ‘Goese Polder’ bevindt zich deze mooi gelegen, geschakelde eengezinswoning met aangebouwde garage. Dit in prima staat verkerende woonhuis is op diverse punten gemoderniseerd, onder andere kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas (2006), moderne keuken (2008), moderne badkamer (2011), modern toilet ( 2010) en 11 zonnepanelen (2020). De eigenaars/bewoners hebben daardoor een heerlijke, gezellige woonstek verkregen, die voldoet aan de eisen van deze tijd.

Het woonhuis, dat op fietsafstand ligt van het centrum, buurtwinkels en (basis)scholen, is daarmee een fijne, betaalbare eengezinswoning en uitermate geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

Indeling is als volgt:
Begane grond:
Grote hal met vide, meterkast en toiletruimte (wandcloset en fonteintje). Op de vloer ligt een laminaat vloerbedekking en één wand is voorzien van schoonmetselwerk.

Woon-/eetkamer met halfopen keuken
De ruime woonkamer met halfopen keuken is royaal van afmeting en meet circa 44 m². Het op het westen georiënteerde zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is daardoor heerlijk licht. De robuuste schouw, uitgevoerd in schoon metselwerk, heeft een open haard, waarmee u de kamer in geen tijd behaaglijk warm kunt krijgen. Via een tuindeur bereikt u het beschutte tegelterras van de achtertuin.

Het eetgedeelte van de woonkamer loopt naadloos over in de royale, lichte keuken, die in 2008 is vernieuwd. De moderne keuken staat in een praktische U-vormige opstelling en biedt naast veel kast- en bergruimte, bestek- en pannenladen, de volgende apparatuur: vaatwasser (vernieuwd in 2020), koelkast, oven, inductiekookplaat en rvs. afzuiginstallatie. De op het zuiden georiënteerde keuken biedt uitzicht op de entree van de woning. De frontdeuren zijn afgewerkt met stijlvolle roestvrijstalen handgrepen.

Verdieping 1 en 2
De eerste verdieping heeft een grote overloop met vide, drie slaapkamers, moderne badkamer (2011) en cv-kast. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning (zuidzijde) en de twee overige (gasten)slaapkamers liggen aan de tuinzijde op het westen. In deze twee slaapkamers en op de overloop ligt een laminaat vloerbedekking.

Luxe, modern ingerichte badkamer
De moderne, geheel betegelde badkamer is smaakvol en luxe ingericht en voorzien van fraaie, moderne vloer- en wandbetegeling (lichtbeige). Er is een grote inloopdouche met glasscherm, een wastafelmeubel met spiegel, wandcloset en designradiator. Tevens is een aansluitpunt voor een wasmachine aangebracht.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Het is een ideale slaapverdieping voor wat oudere kinderen. Naast een ruime overloop is er aan voor– en achterzijde een gezellige (kinder)slaapkamer. Op één van de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloerbedekking.

Tuin
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin omvat een tegelterras en een leuk gazon met oriëntatie op het westen. Daardoor heeft u tot ‘s avonds laat de zon in de tuin. De schutting aan beide zijden van de tuin bieden u in combinatie met het groen meer dan voldoende privacy.
De ruime garage kunt u alleen buitenom bereiken. Het heeft een loopdeur aan de zijkant en een kanteldeur aan de voorzijde.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 287.500,-- kosten koper. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning: 1978. Woonoppervlak: 123 m² / gebruiksoppervlak garage: 18 m².
Inhoud woonhuis incl. garage: 505 m³.
• Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas.
• CV/warmwatervoorziening: Combi CV-ketel: Vaillant VHRC uit 2006.
• De woning is volledig geïsoleerd. Algemene staat van onderhoud is goed.
• Energielabel A, geldig tot 12 oktober 2031.
• Meterkast: 9 groepen met 2 aardlekschakelaars, kabelaansluiting, gas- en watermeter.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie A, nr. 1554, groot 181 m².
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd (dan
wel voor hetzelfde bedrag een bankgarantie).

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 287.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
505 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 74 m² en is gelegen op het westen

Plattegronden

Video

360° Foto's