Simone Veilhof 35, Goes

verkocht onder voorbehoud

Simone Veilhof 35, Goes
Simone Veilhof 35, Goes
Simone Veilhof 35, Goes

Omschrijving

Rustig gelegen, geschakeld woonhuis met garage en achtertuin op het oosten

Algemeen:
Aan de oostzijde van de woonwijk ‘Goese Polder’ bevindt zich deze mooi gelegen, geschakelde eengezinswoning met aangebouwde garage. Het woonhuis, dat op fietsafstand ligt van het centrum, buurtwinkels en (basis)scholen, is daarmee een fijne, betaalbare eengezinswoning en uitermate geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

Indeling is als volgt:
Begane grond:
Grote hal met vide, meterkast en toi... Lees meer

Rustig gelegen, geschakeld woonhuis met garage en achtertuin op het oosten

Algemeen:
Aan de oostzijde van de woonwijk ‘Goese Polder’ bevindt zich deze mooi gelegen, geschakelde eengezinswoning met aangebouwde garage. Het woonhuis, dat op fietsafstand ligt van het centrum, buurtwinkels en (basis)scholen, is daarmee een fijne, betaalbare eengezinswoning en uitermate geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen.

Indeling is als volgt:
Begane grond:
Grote hal met vide, meterkast en toiletruimte. Er ligt een lichte tegelvloer en één wand is voorzien van gesausd schoonmetselwerk. Via de hal is ook de garage inpandig bereikbaar. Het is een fijne ruimte met oa. aansluitpunten voor wasmachine en droger. Naast een kanteldeur is er ook een tuindeur, die toegang geeft tot het tegelterras. Extra bergruimte is gecreëerd door het aanbrengen van een zolder.

Woon-/eetkamer met halfopen keuken
De ruime woonkamer met halfopen keuken is royaal van afmeting en meet in totaal circa 43 m². Het op het oosten georiënteerde zitgedeelte (ca. 29 m²) bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is daardoor heerlijk licht. Centraal in de woonkamer staat een robuuste schouw met gietijzeren houtkachel. De achterwand van de schouw is voorzien van antieke aardewerktegeltjes. Via een tuindeur bereikt u het grote tegelterras van de achtertuin.

De woonkamer loopt via de halfronde toog naadloos over in de royale eetkeuken (ca. 14 m²). De lichte, nette keuken staat in een praktische L-vormige opstelling en biedt naast veel kast- en bergruimte, bestek- en pannenladen, de volgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en afzuiginstallatie. De keuken biedt volop ruimte voor een 4 persoons eettafel. Vanuit de op het westen georiënteerde keuken heeft u uitzicht op de entree en het plein van het woonhof.

Verdieping 1 en 2
De verdieping bereikt u middels een hardhouten open trap. De schoonmetselwerkwanden van de trapopgang zijn licht gesausd.
De eerste verdieping heeft een grote overloop met vide, twee royale slaapkamers van ca. 19 m², respectievelijk 14 m², moderne badkamer (ca. 5 m²) en cv-kast. De ouderslaapkamer, met inbouwkast met schuifdeuren, ligt aan de achterzijde van de woning (oostzijde) en kan naar wens worden opgedeeld in twee kleinere (kinder)slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en horren in de ramen.

Modern ingerichte badkamer
De moderne badkamer is gemoderniseerd, geheel betegeld en voorzien van een mooie inloopdouche met glaswand, groot wastafelmeubel met spiegel, wandcloset en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Het is een ideale slaapverdieping voor wat oudere kinderen. Naast een ruime overloop met berging is er aan voor– en achterzijde een gezellige (kinder)slaapkamer. Beide slaapkamers hebben kunststof kozijnen met dubbel glas en horren.

Tuin
De tuin rondom het woonhuis is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels voorzien van betonnen terrastegels in combinatie met betonklinkers. Een ca. 2 m. hoge schutting zorgt voor uw privacy. Aan de linker zijkant heeft de eigenaar een carport aangebracht die zeker in de winter uitkomst biedt en uw auto beschermt tegen de weersinvloeden. Achter de carport staat een stalen berging van ca. 4 m².

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 309.000,-- kosten koper. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning: 1978. Woonoppervlak: 124 m² / gebruiksoppervlak garage: 18 m².
Inhoud woonhuis incl. garage: 549 m³.
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas en kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas.
• De kozijnen van de woonkamer en keuken zijn voorzien van rolluiken.
• CV/warmwatervoorziening: Combi CV-ketel: Nefit Ecomline HR uit 1999.
• De woning is volledig geïsoleerd. Algemene staat van onderhoud is goed.
• Meterkast: 4 groepen met 1 aardlekschakelaar, kabelaansluiting, gas- en watermeter.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie A, nr. 1549, groot 185 m².

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
549 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
26 m²
Buitenruimte oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden