Omschrijving
Rustig gelegen ‘instapklare’ tussenwoning met heerlijke achtertuin op het westen.
Algemeen:
Middenin de woonwijk ‘Goese Polder’ bevindt zich deze moderne, in zeer goede staat verkerende (eengezins) tussenwoning met inpandige berging. Het woonhuis is door de eigenaars/bewoners perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkt met mooie materialen. De achtertuin grenst aan openbaar groen zonder bebouwing, waardoor u in de fraai aangelegde tuin heerlijk vrij zit.
Het buurtcentrum met winkels... Lees meer
Rustig gelegen ‘instapklare’ tussenwoning met heerlijke achtertuin op het westen.
Algemeen:
Middenin de woonwijk ‘Goese Polder’ bevindt zich deze moderne, in zeer goede staat verkerende (eengezins) tussenwoning met inpandige berging. Het woonhuis is door de eigenaars/bewoners perfect onderhouden en hoogwaardig afgewerkt met mooie materialen. De achtertuin grenst aan openbaar groen zonder bebouwing, waardoor u in de fraai aangelegde tuin heerlijk vrij zit.
Het buurtcentrum met winkels en basisschool ligt om de hoek. Mede ook door de speelse indeling op de begane grond en vier slaapkamers op de 2 verdiepingen biedt het een heerlijke ruime en betaalbare woonstek voor starters en gezinnen met opgroeiende kinderen.
Indeling is als volgt:
Begane grond
Een klein bestraat terras leidt u naar de overdekte buitenentree. Aan de linkerzijde van de entree ligt de fietsenberging met kleine zolder en aan de rechterzijde de voordeur.
In de hal treft u de meterkast, toiletruimte (luxe wandcloset en fonteintje), garderobehoek en de trap naar de 1e verdieping aan. Een leuk detail is dat u via de deur met glaspanelen al een kijkje kunt nemen in de woonkamer en de moderne lichtgrijze gietvloer vanuit de hal ziet doorlopen in de woonkamer.
De woonkamer met halfopen keuken
De woonkamer is ruim van afmeting (ca. 32 m²) en staat in halfopen verbinding met de moderne keuken (ca. 7 m²) van het merk ‘Beda’ en apparatuur van ‘Pelgrim’. De smaakvol ontworpen, in een U-vorm geplaatste keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van lichte houten fronts in combinatie met een donkergrijs composiet werkblad. De keuken heeft aan de straatzijde (de lange zijde) de spoelbak, de vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de korte zijde een heerlijk groot gasfornuis met 6 pitten, 2 ovens en rvs. afzuiginstallatie en aan de andere, tegenoverliggende zijde een hoge wandkast met oa. magnetron.
Een halfhoog blok met aan weerszijden kasten vormt de overgang naar de woonkamer. De houten fronts geven de keuken een warme, gezellige ambiance. Optisch gezien lijkt de keuken te zweven doordat de fronts niet tot op de grond reiken.
De woonkamer is geheel tuingericht met een grote raampartij op het westen. Daardoor is de woonkamer heerlijk licht tot ‘s avonds.
De stenen penant, centraal staande halverwege de woonkamer, zorgt voor een lichte afscheiding van het eetgedeelte met het zitgedeelte en geeft de woonkamer een speels karakter. Er is in het eetgedeelte ruimte genoeg voor een grote eettafel. De glad gestucte wanden zijn voorzien van structuurverf.
Verdieping 1 en 2
De eerste verdieping heeft een overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer (vernieuwd in 2019). Alle kamers zijn even keurig afgewerkt en voorzien van laminaat vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een wastafel.
Luxe badkamer
De luxe badkamer is werkelijk een plaatje om te zien en is in 2019 geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt met fraaie details, waaronder de massiefhouten fronts en legplanken. De badkamer is voorzien van een breed wandmeubel met dubbele kranen en spiegel, een wandcloset, inloopdouche, handdoekradiator en niet te vergeten de luxe vloer- en wandbetegeling in natuurlijke, aardse tinten. De badkamer heeft een elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Het is een ideale slaapverdieping voor wat oudere kinderen. Naast een ruime overloop is er een grote gezellige zolderslaapkamer. Op de overloop hangt de cv-ketel en zijn er aansluitpunten voor wasmachine en droger
Tuin
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin omvat een groot tegelterras, dat beschut is gelegen tegen de achtergevel en versmald doorloopt tot aan de berging achterin de tuin. Aan één zijde is van voor naar achter een fijne groene border aangelegd met een kleine vijver. Achterin de tuin staat een berging met grote overkapping, waaronder het tot in de late avonduren heerlijk toeven is. Er is ruimte genoeg voor een grote loungeset.
Kortom: deze sfeervolle tuin biedt door haar ligging rust, privacy en de gehele dag door de zon.
Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.
Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 315.000,-- kosten koper. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning: 1975. Woonoppervlak: 114 m² / gebruiksoppervlak berging: 10 m².
Inhoud woonhuis incl. berging: 426 m³.
• De gehele woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas (begane grond) en deels
dubbel glas (verdieping). De kozijnen op de begane grond hebben hardstenen drempels.
• CV en warmwatervoorziening: Combi CV-ketel: Nefit Trendline HR uit 2016.
• De woning is volledig geïsoleerd.
• Verrichte werkzaamheden
- 2020: schilderwerk, dakraam verdieping
- 2019: badkamer
- 2017: vloerisolatie Isofix
- 2016: keuken, kozijnen voor- en achtergevel, vloerverwarming, toilet
- 2011: de achtertuin met terrassen en berging met veranda
• Meterkast: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars, kabelaansluiting, gas- en watermeter.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie A, nr. 2813, groot 144 m².
