Ravensteinlaan 71, Kloetinge

€ 675.000,- k.k.

Ravensteinlaan 71, Kloetinge
Ravensteinlaan 71, Kloetinge
Ravensteinlaan 71, Kloetinge

Omschrijving

Heerlijk, vrijstaand woonhuis met praktijkruimte, gelegen op een riante locatie

Algemeen
Gelegen op een meer dan riante locatie in het vriendelijke dorp Kloetinge dit vrijstaande woonhuis met aangebouwde praktijkruimte en vrijstaande garage.

Niet vaak komt u dit soort objecten tegen waar u wonen en werken kunt combineren. Ooit was er een praktijk voor fysiotherapie gevestigd, maar u kunt het evengoed voor een ander doeleinde gebruiken, zoals een boekhoudkantoor of atelier. De praktijkruimte, d... Lees meer

Heerlijk, vrijstaand woonhuis met praktijkruimte, gelegen op een riante locatie

Algemeen
Gelegen op een meer dan riante locatie in het vriendelijke dorp Kloetinge dit vrijstaande woonhuis met aangebouwde praktijkruimte en vrijstaande garage.

Niet vaak komt u dit soort objecten tegen waar u wonen en werken kunt combineren. Ooit was er een praktijk voor fysiotherapie gevestigd, maar u kunt het evengoed voor een ander doeleinde gebruiken, zoals een boekhoudkantoor of atelier. De praktijkruimte, die een eigen ingang heeft aan de linkerzijde van het perceel, bestaat uit een spreekkamer, onderzoekkamer en enkele andere ruimten, waaronder een toiletruimte en (fietsen)berging. Naar keus kunt u zonder enige moeite alle ruimten bij elkaar trekken of anders indelen omdat de ruimte-scheidende wanden zijn gemaakt van lichte materialen. Het totale netto gebruiksoppervlak is circa 52 m². Ook vanuit het woonhuis (circa 100 m²) heeft u directe toegang tot de praktijkruimte.

Het woonhuis is weliswaar op diverse punten gedateerd, maar functioneel en ruim van opzet. Door haar fijne indeling en groot gebruiksoppervlak (circa 153 m²) op de begane grond is het woonhuis zeer geschikt voor diverse doelgroepen, zoals gezinnen met opgroeiende kinderen, ondernemers met kantoor aan huis, kunstenaars die op zoek zijn naar een fijn atelier of actieve senioren die van rust en ruimte houden.

Indeling
Het eigentijdse woonhuis, dat is gebouwd in 1978, heeft gevels van witte breuksteen in combinatie met een donkere dakpan. Zoals eerder hiervoor vermeld bevindt de praktijkruimte zich aan de linkerzijde van het woonhuis en het woongedeelte aan de rechterzijde op het westen.

De entree heeft een meterkast en toiletruimte en geeft toegang tot de bijkeuken/berging, woonkamer en keuken. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en de speelse L-vormige woonkamer met prachtige vide aan de tuinzijde. De slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond maakt de woning ook nog eens levensloopbestendig.

De keuken aan de voorzijde van de woning bestaat uit L-vormige opstelling met eiken fronts, kunststof aanrecht met twee ronde spoelbakken en de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, keramische kookplaat en koelkast. Aan de lange zijde is een werkblad gemaakt, waaraan u kunt werken of ontbijt nuttigen. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de voortuin en de straat.

De keuken (circa 10 m²) staat in halfopen verbinding met de L-vormige woonkamer (circa 58 m²), die nagenoeg geheel tuingericht is. Het zitgedeelte is gecentreerd rondom een robuuste schouw met openhaard. Blikvanger in de woonkamer is de enorme vide, die de woonkamer extra ruimtelijk maakt. Via een schuifdeur kunt u het terras bereiken.
Via een deur ter plaatse van het eetgedeelte heeft u directe toegang tot de praktijkruimte.

In de hal, keuken en woonkamer ligt een gebakken plavuizenvloer van terracotta vloertegels en de plafonds zijn voorzien van houten schroten, die de woonkamer een warme ambiance geven.

Aansluitend aan de woonkamer, aan de tuinzijde, is de ruim bemeten ouderslaapkamer (circa 15 m²) met eigen badkamer gesitueerd. De grotendeels betegelde badkamer is compleet ingericht met verzonken ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

1e Verdieping
Via een hardhouten trap bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich een grote overloop met vide, vier slaapkamers, een badkamer en cv-ruimte. De vier slaapkamers zijn alle even groot (circa 10 m²) en zijn voorzien van een berging achter houten schotten of schuifdeuren. Deze grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, duobloktoilet en dubbele wastafel.

Garage
De naastgelegen garage (circa 19 m²) kunt u, via de veranda, buitenom bereiken. De geïsoleerde garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant.

Heerlijke tuin
De tuin is zondermeer riant te noemen met maar liefst meer 1.645 m² grond en heeft volwassen groen, die u volop privacy biedt in een parkachtige setting. Aan de rechterzijde sluit de tuin aan op het perceel met een nieuwe schoolgebouw voor basisonderwijs.
Bij de achtergevel ligt een groot tegelterras met veranda. U zit er heerlijk beschut en kunt er het gehele jaar door van genieten.

Bereikbaarheid.
De gezellige stad Goes met al haar faciliteiten (winkels, restaurants, scholen, station en ziekenhuis) ligt op circa 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen richting Randstad liggen ook vlakbij.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 675.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning is 1978.
• Inhoud woning: circa 775 m³.
• Woonoppervlak circa 157 m². Gebruiksoppervlak praktijkruimte circa 52 m².
• CV en warm water dmv. HR Combi ketel, merk ‘Remeha’, type Avanta. Bouwjaar:
• Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas, deels aluminium.
• Eenvoudige meterkast met 10 groepen, slimme meter en gasmeter.
• Er wordt gebruik gemaakt van een ‘niet bewoningsclausule’ en ‘ouderdomsclausule’.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Kloetinge, sectie A, nr. 2725, groot 1.645 m² grond.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd (dan
wel voor hetzelfde bedrag een bankgarantie.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui en rookkanaal

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
1.645 m²
Inhoud
775 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
15 m²
Buitenruimte oppervlakte
209 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Plattegronden

Video

360° Foto's