Pykeswegje 1, Goes

€ 395.000,- k.k.

Pykeswegje 1, Goes
Pykeswegje 1, Goes
Pykeswegje 1, Goes

Omschrijving

Sfeervol woonhuis met grote schuur, op een idyllische locatie, net even buiten Goes.

Algemeen
Op een fantastische locatie gelegen, aan de rand van Goes, dit sfeervolle vrijstaande woonhuis met grote boerenschuur op een riant perceel grond van 2.260 m². Tussen de 's-Gravenpolderseweg en het nieuwbouwproject Aria ligt het verscholen in het groen. Via een onverhard pad rijdt u naar het vrijstaande woonhuis. Het woonhuis is feitelijk een authentieke arbeiderswoning van vroeger met een aanbouw, dat... Lees meer

Sfeervol woonhuis met grote schuur, op een idyllische locatie, net even buiten Goes.

Algemeen
Op een fantastische locatie gelegen, aan de rand van Goes, dit sfeervolle vrijstaande woonhuis met grote boerenschuur op een riant perceel grond van 2.260 m². Tussen de 's-Gravenpolderseweg en het nieuwbouwproject Aria ligt het verscholen in het groen. Via een onverhard pad rijdt u naar het vrijstaande woonhuis. Het woonhuis is feitelijk een authentieke arbeiderswoning van vroeger met een aanbouw, daterend uit 2016.

Waar ooit de bekende zeeuwse dichter/schrijver Hans Warren zijn dagboeken schreef kunt u nu uw hart ophalen aan de sfeervolle ambiance met authentieke details, die doen terugdenken aan de tijd van begin 20-ste eeuw. Op de begane grond zijn in drie kamers nog de originele balkenplafonds, raamkozijnen met roedeverdeling en luiken, inbouwkasten en paneeldeuren te zien. De oude gebakken plavuizen (mét vloerverwarming) en houten lambrisering zijn door de huidige eigenaars aangebracht.

De indeling is als volgt:
Sfeervolle hal met grijs/zwart geblokte tegelvloer, toiletruimte, meterkast en inbouwkasten. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, woonkeuken, badkamer en cv-ruimte.

De woonkamer ligt aan de linkerzijde van het woonhuis en bestaat feitelijk uit drie achter elkaar gelegen vertrekken, namelijk de eetkamer, de zitkamer en de werkkamer.

Het eerste vertrek, komend vanuit de hal, is de eetkamer (ca. 23 m²). Deze kamer ademt de sfeer van vroeger tijd door haar roodgebakken plavuizenvloer, die een mooie combinatie vormt met de lichtbeige geschilderde houten lambrisering, kasten, fraai balkenplafond en schouw (afgedopt/niet werkend). Via deze kamer kunt u de verdieping met drie slaapkamers bereiken.

Op de verdieping treft u een grote slaapkamer aan, twee kleinere (kinder)slaapkamers, bergkast en toiletruimte. Eén van de kleinere slaapkamers (op de kop van het woonhuis, rechts) is uitgerust met een wastafel en een inloopkast. De andere (kinder/gasten)slaapkamer heeft twee dakvensters. De grote slaapkamer heeft een brede dakkapel aan de tuinzijde en een eenvoudige inloopgarderobekast.

Het tweede vertrek is de zitkamer (ca. 22 m²), die eveneens is uitgevoerd met eenzelfde plavuizenvloer en balkenplafond. Dit vertrek is verder uitgerust met een schouw met een robuuste potkachel (houtgestookt). Via een breed raamkozijn heeft u een prachtig uitzicht op de tuin.

Het derde vertrek is de werkkamer (ca. 22 m²), eveneens uitgevoerd met plavuizenvloer en balkenplafond. Deze kamer kan voor allerlei verschillende doeleinden gebruikt worden. Bijvoorbeeld als slaapkamer, studeerkamer of studio. Deze kamer is uitgerust met een toilet, een eenvoudig aanrecht, een douchecabine en buitendeur.

Woonkeuken
De woonkeuken (ca. 30 m²), enkele jaren geleden aangebouwd, is eigentijds van afwerking, maar past bijzonder goed bij de stijl en sfeer van het 'originele' woonhuis. De woonkeuken omvat een robuuste U-vormige keuken met koelkast, vaatwasser en en schouw met gasfornuis en ovens, balkenplafond, wit gestucte wanden en een tegelvloer (met vloerverwarming) in aarde tint. De fronts zijn van massief hout. Er is veel binnentredend daglicht door de diverse ramen aan de noord- en zuidzijde van de keuken. Via een stel openslaande terrasdeuren kunt u de tuin bereiken.

Aansluitend aan de woonkeuken is een tussenruimte gecreeerd, die middels een spiltrap toegang geeft tot de verdieping boven de keuken. Deze verdieping is uitermate geschikt voor grote kinderen of gasten. Deze verdieping is uitgevoerd met een grote dakkapel en drie ingebouwde kledingkasten.

Badkamer op de begane grond
Aan de rechterzijde van de hal is de badkamer gesitueerd. Een lichte ruimte, die is uitgevoerd met een bidet, inloopdouche en wastafelmeubel. De wand is deels voorzien van witte betegeling, die veel lijken op de 'witjes' van vroeger.
Gelegen naast de badkamer een toiletruimte en een bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tevens hangt hier de CV-ketel.

Tuin
Vanuit de zitkamer en vanuit de keuken kunt u het grote bestarte terras bereiken met rondom groen en volwassen bomen, die voor schaduwrijke plekjes zorgen.

Meer achterin de tuin staat een grote in hout opgetrokken, gepotdekselde schuur (2008). Het vloeroppervlak op de begane grond (betonvloer) is circa 88 m² en op de verdieping (houten vloer) nog eens 44 m². Aan de zijkant van de schuur is een sauna aangebracht.

Op het eind van de oprit, naast het woonhuis, staat een houten overkapping voor de fietsen.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 395.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning is naar schatting begin 1900. De aangebouwde keuken omstreeks 2016. De houten schuur: 2008.
• Inhoud woning: ca. 720 m³.
• Woonoppervlak circa 216 m². Gebruiksoppervlak schuur/garage, totaal circa 132 m² (incl. verdieping).
Centrale verwarming en warmwater d.m.v. een HR-Combi ketel, merk ‘Remeha', type Quinta uit 2005
• Meterkast: 9 groepen, aardlekschakelaars, slimme meter, gas en water.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie V, nrs. 478, groot 2.260 m²
• Grond is uitgegeven in erfpacht tot 31 december 2034. Erfpachtcanon 2019: € 6.742,62 / jaar.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van
koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel een bankgarantie

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
-1906
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
216 m²
Perceeloppervlakte
2.260 m²
Inhoud
720 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en beschutte ligging

Plattegronden

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?