Omschrijving
Sfeervolle, vrijstaande woning met een prachtige tuin op een riant perceel grond
Omschrijving
Gelegen op een rustige locatie in het vriendelijke dorp ‘s-Gravenpolder dit vrijstaande woonhuis met slaapkamer op de begane grond en aangebouwde, inpandig bereikbare garage. Deze ruime woning, gebouwd in 1978 heeft een totaal woonoppervlak van 183 m² en 44 m² garage en zolder-/ studeerruimte. Het is door haar grootte zeer geschikt voor grote gezinnen met opgroeiende kinderen of actieve senioren d... Lees meer
Sfeervolle, vrijstaande woning met een prachtige tuin op een riant perceel grond
Omschrijving
Gelegen op een rustige locatie in het vriendelijke dorp ‘s-Gravenpolder dit vrijstaande woonhuis met slaapkamer op de begane grond en aangebouwde, inpandig bereikbare garage. Deze ruime woning, gebouwd in 1978 heeft een totaal woonoppervlak van 183 m² en 44 m² garage en zolder-/ studeerruimte. Het is door haar grootte zeer geschikt voor grote gezinnen met opgroeiende kinderen of actieve senioren die van rust en ruimte houden
Entree
Vanaf de Prunusstraat leidt een mooi oprit van kinderkopjes u naar de fraai gelegen woning. Doordat de woning wat verder van de straat af ligt is de privacy prima gewaarborgd. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de garage met carport. Er is meer dan voldoende parkeercapaciteit.
Het woonhuis heeft een landelijke uitstraling doordat de ramen zijn voorzien van luiken.
De entree van de woning ligt iets verdiept ten opzichte van de voorgevel, waardoor de overstekende kap u wat beschutting geeft, wat fijn is bij slecht weer.
De hal met vide is royaal en ruimtelijk van opzet en heerlijk licht, mede door de dakkapel in de kap. De hal is voorzien van terracotta vloertegels en wit gesausd schoonmetselwerkwanden. Aan de rechterzijde bevindt zich een garderobe-nis, de meterkast en de toiletruimte, die is voorzien van een wandcloset en wastafelmeubel. Via een stijlvolle hardhouten trap bereikt u de slaapverdieping.
Erg aantrekkelijk én nog belangrijker, levensloopbestendig, is de aanwezigheid van een grote (ouder)slaapkamer (ca. 18 m²) op de begane grond in combinatie met een eigen luxe badkamer. Het balkenplafond, mozaïek parket en inbouwkasten met louvredeuren geven de slaapkamer een warme ambiance. De moderne badkamer is van veel gemakken voorzien, zoals een groot hoekbad, inloopdouche, een groot wandmeubel met dubbele wastafel en spiegel en fraaie vloer- en wandbetegeling.
Aan de linkerzijde van de woning (op het zuidwesten) is de L-vormige woonkamer met open keuken gesitueerd (totaal groot ca. 52 m²). De ruim bemeten woonkamer (ca. 38 m²) heeft een sfeervol balkenplafond, een parketvloer van eiken stroken en een robuuste schouw met inzet(hout)haard. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en is gecentreerd rondom de schouw met inzethaard. De eethoek ligt aan de linkerachterzijde van de woning en gaat naadloos over in de open keuken. Feitelijk is de eethoek het gezellige centrale trefpunt in de woonkamer en overziet u letterlijk alles. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote 8-persoons eettafel. Vanuit deze eethoek kunt u via een schuifdeur het terras en de tuin bereiken
Royale open keuken
Ook de keuken heeft flinke afmetingen (ca. 14 m²) en is voorzien van houten fronts (lichtgrijs) met verticale nerf en bijpassend granieten aanrecht. Het heeft een landelijke uitstraling en is van veel gemakken voorzien, waaronder: koel-/vries combinatie, vaatwasser, quooker, combimagnetron, oven en inductiekookplaat met afzuiginstallatie. Via de keuken kunt u de bijkeuken en de garage bereiken. De bijkeuken is voorzien van een modern aanrecht met onderkasten en veel bergruimte.
Aansluitend de grote garage (ca. 28 m²), die is voorzien van een tegelvloer, een kanteldeur aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde. De 4,40 m. brede garage biedt veel bergingsmogelijkheden. Er zijn aansluitpunten voor wasmachine en droger aangebracht. De CV-ruimte is geïntegreerd in de garage en buitenom bereikbaar.
Heel praktisch is de extra zolderruimte op de garage, die is voorzien van een grote dakkapel, waardoor u deze nu kunt benutten als extra studeer-/hobbykamer (ca. 13 m²). De ruimte is lokaal verwarmd.
1e Verdieping
Via de hardhouten open trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier bevinden zich een grote overloop met vide, drie ruime slaapkamers en een gastenbadkamer. De drie gezellige slaapkamers, waarvan de kap in ’t zicht blijft, zijn ongeveer even groot en twee ervan zijn voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft tevens een balkon, die je via een schuifdeur kunt bereiken.
De moderne gastenbadkamer is fraai betegeld (witte wandtegel en grijze vloertegel) en voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.
Heerlijke tuin
De tuin is zondermeer riant te noemen met maar liefst meer 788 m² grond en heeft volwassen groen, een heerlijk gazon en verschillende terrassen. Aan de rechterachterzijde is een fraaie houten veranda met berging geplaatst. Hier kunt u geheel beschut tot ’s avonds laat genieten.
Aan de linker achterzijde is een grote trampoline aangebracht. Het is zeker ook voor kinderen een heerlijke tuin om in te spelen.
Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.
Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 595.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning is 1978. Inhoud woning: circa 819 m³.
• Woonoppervlak circa 183 m². Overige inpandige ruimte: garage plus kantoor: circa 41 m².
• CV en warm water dmv. HR Combi CV-ketel, merk ‘Nefit’, Bouwjaar: onbekend.
• Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas, deels kunststof.
• Alle kozijnen zijn voorzien van rolluiken.
• Meterkast met 11 groepen, slimme meter en gasmeter en groep voor 12 zonnepanelen.
• Energielabel C
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie AG, nr. 2834, groot 788 m² grond.
