Omschrijving
Op zoek naar een goed onderhouden en ruime 2-onder-1 kapwoning in Heinkenszand? Stop maar met zoeken want als u deze woning gezien heeft bent u gelijk verkocht! Deze prachtige woning is gelegen aan het autoluwe Poelruiterhof en heeft een geweldige begane grond met gashaard en maar liefst 5 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping! Deze gezinswoning is tevens voorzien van een flinke garage met extra bergruimte en tot slot ook nog eens een fijne achtertuin gelegen op het zuidoosten! Kom snel kijken w... Lees meer
Op zoek naar een goed onderhouden en ruime 2-onder-1 kapwoning in Heinkenszand? Stop maar met zoeken want als u deze woning gezien heeft bent u gelijk verkocht! Deze prachtige woning is gelegen aan het autoluwe Poelruiterhof en heeft een geweldige begane grond met gashaard en maar liefst 5 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping! Deze gezinswoning is tevens voorzien van een flinke garage met extra bergruimte en tot slot ook nog eens een fijne achtertuin gelegen op het zuidoosten! Kom snel kijken want het kan zomaar te laat zijn! Inhoud: ca. 435m3, perceeloppervlakte: 311m2.
Indeling
Aangekomen bij de woning zien we een nette en onderhoudsvriendelijke voortuin. Ook ziet u direct dat de woning goed is onderhouden, het schilderwerk ziet er goed uit! Via het garagepad, waar u uw eigen auto goed kunt parkeren, komen we bij de voordeur en gaan de woning binnen in de ruime hal. Links treffen we een net toilet met fonteintje en daarnaast de meterkast (8 groepen). Ook is de vaste trapopgang in de hal gesitueerd. Vanuit de hal komen we in de woonkamer met prachtige eikenhouten vloer. Aan de voorzijde van de woning treft u het zitgedeelte dat door de grote ramen veel zonlicht binnen krijgt. Ook is hier een prachtige gashaard geplaatst die in de koude maanden een heerlijke warmte afgeeft maar vooral ook veel gezelligheid uitstraalt! Wanneer we naar de achterzijde van de woning lopen komen we bij de open keuken (2003) en een erg ruim leefgedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De open keuken is erg goed onderhouden en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en afzuiginstallatie. Verder is de achterzijde van de woning flink uitgebouwd waardoor er nog meer leefruimte is ontstaan. De serre beschikt over een schuifpui en een normale deur. Door de ramen die in het dak geplaatst zijn is er meer dan voldoende lichtinval in de achterkamer en de keuken.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken treft u een aparte CV-kast met cv-opstelling (Nefit, 2006) verder in de bijkeuken is ook de wasmachine-aansluiting aanwezig. De verwarmde garage is te bereiken vanuit de bijkeuken. Deze heeft een oppervlakte van ca. 17m2 en via een geïsoleerde garagedeur kan de auto naar binnen. Op de bergzolder die boven de garage aanwezig is kunt u veel spullen kwijt! Vanuit de garage is ook de achtertuin bereikbaar.
1e verdieping
Deze verdieping is te bereiken middels een hardhouten trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot 2 flinke slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, behalve het Velux-dakraam op de kleinste kamer. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is voorzien van net tegelwerk, dubbele wastafel, toilet en aparte douche.
2e verdieping
Deze verdieping was een flinke bergzolder maar doordat er nu een vaste trap is gerealiseerd en een dakraam treft u hier de 5e slaapkamer! Achter deze slaapkamer is een handige bergruimte aanwezig.
Tuin
De woning staat op een perceel van 311 m2. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en ca. 12,5m2 diep. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over 2 terrassen, tuinhuis en een vrije achterom. Doordat de woning is gelegen in een groene omgeving heeft de achtertuin ook veel privacy, achterburen zijn er niet!
Algemeen:
- Inhoud: ca. 435m3
- Woonoppervlak: 120m2
- 5 slaapkamers
- Heerlijke uitgebouwde woonkamer
- Nette open keuken
- Bijkeuken
- Inpandige en verwarmde garage met extra bergruimte
- Tuin met veel privacy
- Geïsoleerde begane grondvloer
- 1e verdieping geheel voorzien van rolluiken
