Oudelandse Polderdijk 3, Oudelande

verkocht

Oudelandse Polderdijk 3, Oudelande

Omschrijving

Het siert een Zeeuw om nuchter te blijven, maar toch mogen we met trots vermelden dat dit landhuis “De Beukenhof” is gelegen op een van de mooiste plekjes van de bekende Zak van Zuid-Beveland.

Deze vrijstaande woning met volledig gelijkvloers-woonprogramma, prachtige vrije ligging, grote vrijstaande schuur met overkapping is echt uw aandacht waard!

Jaar in, jaar uit, fietsen langs deze plek mensen waarbij het ‘ah en oh geroep’ niet van de lucht is. We zoeken een nieuwe eigenaar die met... Lees meer

Het siert een Zeeuw om nuchter te blijven, maar toch mogen we met trots vermelden dat dit landhuis “De Beukenhof” is gelegen op een van de mooiste plekjes van de bekende Zak van Zuid-Beveland.

Deze vrijstaande woning met volledig gelijkvloers-woonprogramma, prachtige vrije ligging, grote vrijstaande schuur met overkapping is echt uw aandacht waard!

Jaar in, jaar uit, fietsen langs deze plek mensen waarbij het ‘ah en oh geroep’ niet van de lucht is. We zoeken een nieuwe eigenaar die met veel plezier en toewijding dit fraaie object op 1975 m² eigen grond wil gaan bewonen.
Op deze plek woon je lekker rustig, maar toch op fietsafstand van Ovezande of ‘s-Gravenpolder. En met de auto ben je zo in Goes of bij de Westerschelde tunnel.

Aan de achterkant (vroeger de voorzijde) kijk je zo op de landerijen, boomgaarden en het rustig dorpje Oudelande. Aan de voorzijde zie je wat verkeer tussen Oudelande en Ovezande, en kijk je uit op de prachtige voortuin en het erf. Met recht een klein paradijsje te noemen, of ook wel de Provence in de polder!

De entourage die het geheel heeft als je van de dijk de auto op de oprit laat rollen is moeilijk te beschrijven, maar als u de woning bezichtigd zult u deze zelf ervaren. In ieder geval ziet u aan uw linkerhand de ruime tuin met grote en oude bomen (o.a. een kastanje en beuken) en aan de rechterhand de grote vrijstaande schuur met kap en zolder.

Ook mooi: voordat u de voordeur passeert loopt u onder een kleine overkapping door. Een heerlijk plekje om even van de tuin te genieten, op uw eigen veranda naast de keuken. Even heerlijk genieten van een glaasje of koffietje om tot rust te komen!

Binnengekomen betreedt u als eerste de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de badkamer en de (woon-)keuken. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer, maar heeft een en-suite indeling dus naar wens is de keuken bij het zitgedeelte te betrekken. U heeft de keuze of de met glas in lood bezette deuren open óf dicht worden gezet.

De keuken heeft een mooi zicht over de tuin, de keuken is nagenoeg nieuw en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, combi-oven en de wasmachine. (de apparatuur zit nog in de fabrieksgarantie). Ook praktisch aan de keuken, de en-suite indeling biedt ook ruime voorraadkasten die zich aan weerszijden van de schuifdeuren bevinden. De mooie bartafel voor vier personen maakt de keuken een heerlijk plek om te vertoeven en van het weidse uitzicht over tuin en omgeving te genieten.

Dit laatste gaat in hoge mate ook op voor de living met balkenplafond, sfeervolle houten vloer en inbouwkasten: een prachtig weids uitzicht. De tuin is via de tuindeuren ook direct onder bereik, kortom een fijne plek in de winter om lekker bij de gaskachel weg te dromen in een boek, of ’s zomers de combinatie van binnen en buiten verblijf te hebben.

Vanuit de woonkamer is een royale (slaap-) kamer te bereiken. Deze ruimte is nu ingedeeld als eetkamer en biedt daar royaal plaats aan een eettafel met zes stoelen. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle schouw waar, indien gewenst, nog een kachel aan te leggen is. Deze ruimte is de slaapkamer op de begane grond, maar kan dus ook dienst doen als eetkamer, werkkamer, speelkamer, volledig bij de woonkamer betrokken worden, kortom hier is naar wens een invulling aan te geven die past bij de situatie van de eigenaar. Afmeting van deze multifunctionele eetkamer ca. 3.61 x 4.70.

Aansluitend en bereikbaar vanuit de (multifunctionele) eetkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal. Het geheel is in landelijke stijl uitgevoerd en beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en inbouwkast. De bijkeuken beschikt over een grote hoeveelheid bergruimte en de aansluiting voor een wasdroger.

Op de verdieping zijn in de huidige vorm twee royale slaapkamers aanwezig. Deze slaapkamers hebben aan de voorzijde een ruime dakkapel die zorgt voor licht, zicht en ruimte. De slaapkamers hebben voldoende bergruimte achter de knieschotten. De overloop biedt een vaste (garderobe-) kast en de tweede slaapkamer een L- vormige kastenwand. Afmetingen (gemeten over de 1.50 hoogtelijn) ca.:
Slaapkamer 1: 4.71 x 5.12
Slaapkamer 2: 3.81 x 3.49

Het perceel rondom de woning is verdeeld in siertuin, gazon met grote (oude) bomen, terras, oprit en opstallen zoals een berging, een moestuin met kweekkas, grote vrijstaande schuur / garage met kap, berging voor matrieel, veranda bij het zwembad en een houten berging met sauna.

Het siertuin gedeelte is ingeplant met een uiteenlopende begroeiing van rozen, hortensia’s, varen-soorten, een zee aan bloemen.

De garage / schuur is voorzien van een aparte groepenverdeling, beschikt over krachtstroom en heeft zowel een loopdeur aan de zijgevel als openslaande deuren aan de oprit-zijde. De garage is voorzien van een vlieringzolder die bereikbaar is via een vlizotrap maar ook nog eens een heel praktisch is als bergruimte. Afmetingen van de schuur ca. 6.00 x 6.00. Aan de garage is een overkapping verbonden die afsluitbaar is met houten deuren, hierachter is een ideale bergplaats voor bijvoorbeeld een karretje, de vouwwagen, maar ook de bakken voor GFT / restafval. Achter de schuur is nog een heel fijn terras aangelegd met Chinees hardsteen waarop een buitendouche en zwembad (opgezet, niet ingegraven) zijn geplaatst. Hier is het fijn toeven, en voor ál te hevige zon blijft u lekker onder de overkapping die ook daar aanwezig is. Voor een gezonde ontspanning is er ook nog de sauna, die aan de rand van het terras / zwembad geplaatst is.

Woning is in 1997 verbouwd en volledig voorzien van alarminstallatie. Het huis is voorzien van muur-, vloer-, en dakisolatie. De woning heeft isolatieglas in alle kozijnen. De warmwatervoorziening en verwarmingsinstallatie betreft een Nefit Hr combiketel van bouwjaar 2011.

Deze woning wordt in collegiale samenwerking aangeboden door Zeeuws Landgoed Makelaardij, Steendijk Makelaars en Schrijver Versluys Makelaars.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
rookkanaal en sauna
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
1.975 m²
Inhoud
435 m³
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd hout