Nieuweweg 31B, Baarland

verkocht

Nieuweweg 31B, Baarland
Nieuweweg 31B, Baarland
Nieuweweg 31B, Baarland

Omschrijving

Op een heerlijke locatie gelegen aan de rand van het buitengebied van Baarland.

Algemeen
Gelegen aan de toegangsweg naar Baarland, op loopafstand dorpskern, deze uitstekend onderhouden woonboerderij met vrijstaande schuur met veranda en verwarmd buitenzwembad. Het riante perceel, waarvan ongeveer een derde deel bestaat uit een oude perenboomgaard, meet 1.726 m².

De woonboerderij, gelegen in de ‘Zak van Zuid-Beveland’ dat bekend staat om haar mooie authentieke polderlandschap met bloemdij... Lees meer

Op een heerlijke locatie gelegen aan de rand van het buitengebied van Baarland.

Algemeen
Gelegen aan de toegangsweg naar Baarland, op loopafstand dorpskern, deze uitstekend onderhouden woonboerderij met vrijstaande schuur met veranda en verwarmd buitenzwembad. Het riante perceel, waarvan ongeveer een derde deel bestaat uit een oude perenboomgaard, meet 1.726 m².

De woonboerderij, gelegen in de ‘Zak van Zuid-Beveland’ dat bekend staat om haar mooie authentieke polderlandschap met bloemdijken, ligt niet ver van de uitvalswegen richting Goes, Middelburg, Gent en de Randstad. De kernen Heinkenszand en Goes met al hun faciliteiten liggen binnen een straal van 15 km op nog geen 10 minuten autorijden.
Kortom een heerlijke woonplek voor velen, die enerzijds rust en ruimte zoeken en anderzijds willen profiteren van alle faciliteiten van de dichtbij gelegen steden.

De woonboerderij dateert uit 2003 en is ontworpen in de stijl van de vele kleine authentieke woonboerderijtje, die men tegenkomt in de ‘Zak van Zuid-Beveland’: het woonhuis met gevels van steen en de schuur gepotdekseld. Het past daardoor qua stijl prima in de omgeving, maar óók heeft u de gemakken, qua duurzaamheid, isolatie en luxe van deze tijd.

Door haar ruime afmetingen en praktische indeling kunnen veel doelgroepen deze woonboerderij vast en zeker waarderen. Van gezinnen met opgroeiende kinderen tot ondernemers met kantoor aan huis of actieve senioren, die nu eindelijk eens een tuin krijgen waarin zij zich helemaal kunnen uitleven. Voor elk wat wils.

Indeling is als volgt:
De woonboerderij ligt meer dan 10 meter van de weg af, waardoor men geen last heeft van het voorbijrijdend verkeer. Aan de rechter voorzijde van het perceel ligt de bestrate oprit met parkeerruimte voor een viertal auto’s.
De entree/hal is royaal van afmeting en oogt ruim door de vide. De wanden zijn strak gestuct en licht gesausd. Er ligt een mooie lichtgrijze keramische vloertegel in de hal. Een open, hardhouten (Iroko) trap leidt u naar de verdieping. Verder treft u de meterkast aan en een moderne toiletruimte met wandcloset.

Woonkamer en halfopen keuken
De sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) is ruim en licht en voorzien van een moderne, lichteiken parketvloer. Het eetgedeelte sluit aan op de halfopen keuken. De eetkamer ligt aan de achterzijde van de woonboerderij en biedt uitzicht op de uitgestrekte achtertuin met zwembad en boomgaard. Via een schuifdeur kunt u het terras en de tuin bereiken.

Keuken
De keuken (12 m²), die in halfopen verbinding staat met de woonkamer, ligt aan de tuinzijde van het woonhuis. U heeft van daaruit een prachtig uitzicht op de achtertuin.
De keuken heeft een praktische opstelling met een groot aanrecht met vaatwasser tegen de achtergevel, een kookeiland met een 5-pits gasfornuis en een kastenwand met praktische bergruimte, koel- en vriescombinatie en combi-magnetron. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit.

Studeer-/ kantoor-of hobbyruimte
Via de keuken heeft u toegang tot de studeer- hobbykamer (ca. 10 m²). Het is een fijne ruimte, die heel geschikt is voor kantoor aan huis of hobby-/speelkamer voor de kinderen. Naar wens kan een deur gemaakt worden naar de hal.

Bijkeuken en garage
Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken (ca. 5 m²) en garage (ca. 18 m²) aan. De bijkeuken is voorzien van aansluitpunten voor wasmachine en droger. Tevens is in deze ruimte de cv-ketel geïnstalleerd.
De garage heeft aan de voorzijde twee openslaande deuren en aan de zijkant een loopdeur naar de zijtuin. De garage is geheel geïsoleerd en zonder al teveel moeite tot slaapkamer te maken. Op dit moment is het vooral een ruime fitnessruimte en berging.

Verdieping
Via de hardhouten open trap in de hal bereikt u de verdieping. Hier treft u een grote overloop aan met vide, vier slaapkamers en een ruim badkamer.
Alle vier slaapkamers zijn ruim van afmeting en zijn voorzien van een zijraam en een dakvenster. De slaapkamers zijn respectievelijk groot circa 19, 17, 11 en 11 m².

De grotendeels betegelde badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, brede wastafel en wandcloset. Er ligt een donkere keramische tegel op de vloer in combinatie met lichte wandtegels en wit sanitair.

Tuin met schuur, veranda en zwembad
De woonboerderij heeft een heerlijke achtertuin met een diepte van maar liefst 43 meter bij een breedte van 26 m. De tuin is aan de achterzijde, over de gehele breedte gezien, begrensd door een circa 15 m. diepe perenboomgaard met windsingel, die elk jaar weer voor een fantastische perenoogst zorgt. Tussen de perenboomgaard en de woonboerderij in ligt het grote gazon met schuur, veranda en zwembad (circa 4 m. bij 7 m.).

De houten schuur is in de stijl van de woonboerderij gebouwd en heeft gepotdekselde houten gevels en een zadelkap, die met rode pannen is gedekt. De schuur heeft, naast een vliering, een gebruiksoppervlak van circa 22 m². Onder de zadelkap ligt, op het zuiden georiënteerd, een heerlijke veranda van bijna 17 m².

Verwarmd zwembad
De blikvanger in de tuin is het zwembad ter grootte van circa 28 m². Het is verwarmd en heeft een roldek. De verwarmings- en zuiveringsinstallatie bevindt zich in de naastgelegen schuur. Het zwembad is voor kinderen een feest, maar ook voor volwassenen een waar genoegen om even te kunnen afkoelen in een warme zomer. Het is bijna vakantie aan huis.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 525.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar woonboerderij: 2003.
• Inhoud woonboerderij: ca. 600 m³.
Woonoppervlak circa 170 m², waarvan de garage/fitnessruimte ca. 18 m². Schuur: ca. 22 m².
• Centrale verwarming en warmwater d.m.v. HR combiketel: Nefit uit 2003.
• Meterkast woonhuis: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, gas- en watermeter.
• Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie R, nr. 748, groot 1.726 m²
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan
wel een bankgarantie

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
1.726 m²
Inhoud
600 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?