Nieuwe Kerkstraat 9, Yerseke

verkocht onder voorbehoud

Nieuwe Kerkstraat 9, Yerseke
Nieuwe Kerkstraat 9, Yerseke
Nieuwe Kerkstraat 9, Yerseke

Omschrijving

Gezellige starterswoning in Yerseke

Aan de Nieuwe Kerkstraat 9 gelegen deze alleraardigste, sfeervolle hoekwoning. Op loopafstand van de dorpskern en de haven. Gezien de grootte van de woning is het een ideaal woonhuis voor 1- of 2-persoonshuishoudens en starters.
De woning, daterend eind 19e eeuw, is vanaf 1995 met veel toewijding zelf verbouwd en gerenoveerd door de eigenaars/bewoners tot wat het nu is: een echt ‘snoephuisje’.

De indeling is als volgt:
Hal met meterkast en toiletruimt... Lees meer

Gezellige starterswoning in Yerseke

Aan de Nieuwe Kerkstraat 9 gelegen deze alleraardigste, sfeervolle hoekwoning. Op loopafstand van de dorpskern en de haven. Gezien de grootte van de woning is het een ideaal woonhuis voor 1- of 2-persoonshuishoudens en starters.
De woning, daterend eind 19e eeuw, is vanaf 1995 met veel toewijding zelf verbouwd en gerenoveerd door de eigenaars/bewoners tot wat het nu is: een echt ‘snoephuisje’.

De indeling is als volgt:
Hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde is de sfeervolle zitkamer gesitueerd. Deze sfeervolle zitkamer heeft een mooi balkenplafond, lichte wanden met houten lambrisering, plavuizenvloer en een zich centraal in de kamer bevindende pot(gas)kachel. De zitkamer staat in halfopen verbinding (toog) met de eetkamer. Vanuit de zitkamer kunt u met de trap de verdieping bereiken.
De eetkamer met de halfopen keuken bevindt zich aan de (achter)tuinzijde van het woonhuis. U heeft hier een mooi uitzicht op de groene tuin. Ook in deze eetkamer treft u het sfeervolle balkenplafond aan en lambrisering aan de wand.
De keuken bestaat uit een lang aanrecht met onder- en bovenkasten en een blok met losse koelkast en groot gasfornuis met 5 pitten en afzuigkap. Aan de zijde van de eetkamer is dit blok voorzien van vier servieskasten. Ter plaatse van het aanrecht is in het schuin weglopende dak een dakvenster aangebracht, waardoor er extra veel daglicht de keuken binnentreedt. Via de keuken kunt u de achtertuin bereiken.

Verdieping
Op de verdieping treft u een grote overloop aan met ruimte voor een klein bureau en een bed. Eventueel kunt u deze ruimte afscheiden van de overloop.
De (enige) slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote dakkapel, waardoor extra leefruimte is gecreëerd. Verder heeft de slaapkamer een ingebouwde kledingkast met schuifdeuren.
Via deze slaapkamer kunt u de volledig betegelde doucheruimte bereiken. In deze relatief kleine doucheruimte is de eigenaar erg efficiënt en praktisch geweest met de indeling. Er is een inbouwkast, een kleine wastafel, een douche en een toilet. Ook via de overloop is deze doucheruimte bereikbaar, die verder is voorzien van een zijraam en een kleine dakkapel. Er zijn twee openslaande ramen die voor de natuurlijke ventilatie zorgen.

Achtertuin
De achtertuin heeft een achterom en ligt pal op het oosten. Mede doordat de nokhoogte van het huis niet echt hoog is kan de zon tot laat in de middag in de tuin staan. U heeft daardoor een prima bezonning. In de tuin staan 2 degelijke tuinhuizen, waarin u veel spullen, fietsen en dergelijke kunt bergen. Er is daarin elektra aangebracht.

Bijzonderheden:
- Snelle levering mogelijk. Vraagprijs: € 130.000,-- k.k.
- Bouwjaar van de woning is geschat eind 19e eeuw. De inhoud van de woning is circa 250 m³.
- Woonoppervlak 76 m²
- Algemene staat van onderhoud is goed.
- Lokale verwarming door gaskachels. Warm water middels een elektrische boiler.
- Eenvoudige, doch moderne meterkast met 4 groepen, water en gasmeter. Energielabel G
- Kadastrale aanduiding: Gem. Yerseke, sectie G, nr. 2824, grootte 174 m²
- Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan
wel een bankgarantie.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 130.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
-1906
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
tentdak

Energie

Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
250 m³
Buitenruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum en beschutte ligging

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?