Omschrijving
Heerlijk tussen het groen gelegen vrijstaande woonhuis in het Goese Meer
“Zeeland, het land waar het leven goed is”
De stad Goes heeft een regionale centrumfunctie met een hoog voorzieningenniveau. Het gezellige oude stadscentrum heeft vele mooie winkels, ruime horecavoorzieningen op niveau en een prachtige jachthaven in de antieke binnenstad. Daarnaast biedt Goes een moderne bioscoop, een fijn theater met een actief hoogwaardig programma en voor de jeugd een poppodium met landelijke bekend... Lees meer
Heerlijk tussen het groen gelegen vrijstaande woonhuis in het Goese Meer
“Zeeland, het land waar het leven goed is”
De stad Goes heeft een regionale centrumfunctie met een hoog voorzieningenniveau. Het gezellige oude stadscentrum heeft vele mooie winkels, ruime horecavoorzieningen op niveau en een prachtige jachthaven in de antieke binnenstad. Daarnaast biedt Goes een moderne bioscoop, een fijn theater met een actief hoogwaardig programma en voor de jeugd een poppodium met landelijke bekendheid. Voorts kent zij tal van medische- en verzorgingsfaciliteiten, alsook scholen. Ook zijn er volop recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, zoals ‘De Goese Golf’, ‘Sportpunt Zeeland’ met een tropisch zwemparadijs, uitgebreide gemeentelijke sportvelden en niet te vergeten het weidse polderlandschap en het uitgestrekte Nationaal Park Oosterschelde (beschermd natuurgebied) op loopafstand. Gesitueerd aan de noordoostkant van villawijk ‘Goese Meer’ (minder dan 10 minuten fietsen uit het centrum) staat dit in uitstekende staat verkerende, levensloopbestendige woonhuis met een prachtige, goed verzorgde tuin van bijna 1.000 m².
De huidige bewoners hebben de afgelopen 20 jaar met veel plezier gewoond in deze rustige straat met louter vrijstaande villa’s, staande op grote percelen eigen grond. Het is er aangenaam wonen met inachtneming van elkaars privacy en waar de bewoners nog oprechte aandacht en zorg voor elkaar hebben. Het weinige verkeer dat de Mosselbank aandoet maakt dat kleine kinderen hier nog rustig buiten kunnen spelen. Het woonhuis is voor velerlei mensen geschikt, zoals voor de fervente golfliefhebber, die op nog geen 250 meter van de golfbaan kan komen te wonen, voor families met opgroeiende kinderen die een prachtige besloten tuin krijgen waarin naar hartenlust gespeeld kan worden en tenslotte ook voor actieve senioren die een woning wensen met een levensloopbestendige indeling en bovenal daar van een rustige oude dag kunnen genieten in de heerlijke, weelderige tuin.
Bij aankomst over de oprit ziet u de woning, omringd door weelderig groen. Aan de rechter voorzijde en onder de carport is ruim voldoende parkeerruimte voor 3 auto’s. De buitenentree van de woning ligt in ’t midden van de voorgevel. De ruime hal met lichte wanden en mooie eiken parketvloer geeft al een goede eerste indruk van de sfeervolle ambiance die de hele woning uitstraalt. Zachte tinten en veel daglicht voeren de boventoon. Rechts bevindt zicht het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de garderobehoek en links van de hal kunt u met de open trap naar de verdieping.
Woonkamer
Bij het betreden van de sfeervolle woonkamer zult u prettig verrast worden door de speelse indeling, de grootte van kamer (totaal ca. 70 m²) en het mooie uitzicht op de tuin. Middenin de kamer staat de grote eettafel, waaraan u ongetwijfeld veel zult zitten en alles kunt overzien wat er om u heen gebeurt. Door de grote ramen heeft u uitzicht tot achterin de tuin.
Het eetgedeelte (ca. 22 m²) gaat naadloos over in de halfopen keuken, de zithoek (ca. 26 m²) en de tuinkamer. De zithoek bevindt zich aan de linker voorzijde en heeft een gietijzeren-houtkachel, die op koude dagen voor een behaaglijke warmte zorgt. Wilt u zich terugtrekken met een fijn boek dan is de tuinkamer bij uitstek geschikt. De royale tuinkamer (ca. 22 m²) is licht afgescheiden van het eet- en zitgedeelte en biedt u sfeervolle plek met prachtig uitzicht op de tuin. Ook als kantoor of hobbykamer is deze tuinkamer zeer geschikt. De overkapping ter plaatse van de zit- en tuinkamer kunt u vanuit beide kamers bereiken. Het is een heerlijke beschutte plek voor in het voor- en najaar.
Moderne, stijlvolle keuken
Aan de rechter voorzijde van de woning treft u de stijlvolle, strak gestileerde keuken (2015) aan. De keuken (ca. 8 m²) staat in L-vormige opstelling en heeft lichte, greeploze fronts en een composiet werkblad. Het afwerkingsniveau is uitstekend en verder is de keuken van vele gemakken voorzien, zoals bestek- en pannenladen met softclose sluiting, carrouselkast, 5 pits gasfornuis met rvs. afzuigkap, vaatwasser en een halfhoge kast met koelkast, stoomoven en combimagnetron. Op het einde van het aanrechtblok is een mooi barblad gemonteerd, waaraan u fijn kunt aanschuiven voor een ontbijtje of kopje koffie.
Bijkeuken/berging en ouderslaapkamer met douche
Aan de rechterachterzijde van de woning kunt u via het tussenportaal naar de bijkeuken/berging (ca. 7 m²) en de ouderslaapkamer. In de bijkeuken hangt de cv-ketel en zijn er aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Verder is er ruimte voor andere apparatuur en stellingen. Erg praktisch zijn de twee openslaande deuren aan de voorzijde die toegang geven tot de carport en de voortuin. De ouderslaapkamer (ca. 17 m²) uit 2005 is in 2024 gemoderniseerd. De twee grote raampartijen, waarvan één met schuifdeur biedt een mooi uitzicht op de tuin. Op de vloer ligt een duurzame marmoleum vloerbedekking met vloerverwarming. De moderne doucheruimte is een ware eyecatcher in de slaapkamer, vakkundig ingebouwd en smaakvol afgewerkt met een hardglazen scherm, regendouche, ludieke waskom en luxe vloer- en wandtegels.
Verdieping
Op de verdieping treft u een overloop aan, de badkamer (2011) en twee zeer royale slaapkamers (respectievelijk ca. 18 en 14 m² groot). Ook de verdieping heeft een keurig en verzorgde afwerking met laminaatvloerbedekking op de overloop en mooie wanden die zijn voorzien van behang. De rechter slaapkamer heeft een inbouwkast met schuifdeuren. De eigentijdse badkamer (ca. 6 m²) heeft een luxe afwerking en is zeer compleet ingericht met wastafel met spiegel, wandcloset, ligbad, douchecabine met lage instap en handdoekradiator. Een groot dakvenster zorgt voor de nodige daglicht en natuurlijke ventilatie. De vliering is met een vlizotrap bereikbaar.
Tuin
De meer dan royale tuin, omzoomd door hoge hagen en struiken, omringt het woonhuis met weelderige groen en heeft verschillende leuke zon- en schaduwterrassen. Onder de vier Platanen is het goed toeven in de zomer. De tuin heeft door haar afmetingen en ligging een uitstekende bezonning. Er is altijd wel een plek om te genieten van de zon. Het grote gazon en de lage plantenborders zijn eenvoudig en makkelijk te onderhouden. Er is een vrije achteruitgang naar het achterliggende dijkje. Uw tuinspullen, gereedschap en fietsen kunt u onderbrengen in de grote vrijstaande houten schuur. De schuur heeft een gebruiksoppervlak van ca. 18 m².
Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.
Bijzonderheden:
• Vraagprijs € 795.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar woonhuis is 1997. De inhoud is circa 620 m³. Woonoppervlak 166 m².
• CV en warmwatervoorziening d.m.v. combiketel Intergas Kombi Kompakt HReco30 uit 2015 in combinatie
met een warmtepomp van Daikin (bouwjaar 2024).
• Beide badkamers en slaapkamer op begane grond zijn voorzien van elektrische vloerverwarming
• De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
• Deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas.
• Energielabel A, geldig tot 24 april 2035
• Er zijn 12 zonnepanelen aangebracht in 2014
• Meterkast: 11 groepen met 2 aardlekschakelaar, gas, water, slimme meter.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie AB, nr. 895, groot 960 m² grond.
