Omschrijving
LET OP: Aanmelden voor meer informatie kan per mail via de woningpresentatie op onze website.
Steendijk Makelaars biedt u ditmaal een, nog te bouwen, 2-onder-1 kapwoning aan in de populaire gasloze nieuwbouwwijk Mannee. Dit is een buitenkans voor iedereen die geheel onderhoudsvriendelijk wil wonen! Deze heerlijke woning beschikt over een ruime woonkamer en een volledig woonprogramma op de begane grond. En op de 2e verdieping treft u ook nog eens 2 nette slaapkamers en een berging. Benieuwd gewo... Lees meer
LET OP: Aanmelden voor meer informatie kan per mail via de woningpresentatie op onze website.
Steendijk Makelaars biedt u ditmaal een, nog te bouwen, 2-onder-1 kapwoning aan in de populaire gasloze nieuwbouwwijk Mannee. Dit is een buitenkans voor iedereen die geheel onderhoudsvriendelijk wil wonen! Deze heerlijke woning beschikt over een ruime woonkamer en een volledig woonprogramma op de begane grond. En op de 2e verdieping treft u ook nog eens 2 nette slaapkamers en een berging. Benieuwd geworden naar deze woning, neem geheel vrijblijvend contact op met ons kantoor! Inhoud: ca. 380m3, perceeloppervlak: 275m2
Locatie
De woonwijk Mannee is gerealiseerd vanaf 2014 en gelegen aan de oostkant van Goes. De wijk is volledig gasloos aangelegd. Kenmerken van deze woonwijk zijn de speelse indeling van de straten en de aanwezigheid van veel speelruimte voor de kinderen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen, zo fiets u met 10 minuten naar de gezellige binnenstad van Goes en zijn voorzieningen op korte afstand aanwezig. Ze treft u in de wijk een basisschool en kinderopvang en zijn er allerlei initiatieven voor ouderen. Kortom, een heerlijke wijk om te wonen!
Indeling
U komt de woning binnen in de hal waar u ook te meterkast treft. Verder geeft de hal toegang tot de toiletruimte en is vanuit de hal ook de woonkamer te bereiken. De woonkamer beschikt over een flinke raampartij op de zuidkant waardoor er altijd veel licht in de woning valt. Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd welke aansluit op de open keuken. Uiteraard is hier de indeling nog geheel aan te passen in overleg met de bouwer. Tussen de eetkamer en woonkamer treft u de trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast met ruimte voor de technische installaties. Achter de trap, bereikbaar naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Deze ruimte is bijna 5m² groot en hier is ruimte voor een extra koelkast en wasmachine-aansluiting. De bijkeuken heeft via een buitendeur ook toegang tot de tuin. In de keuken zijn 2 openslaande tuindeuren voorzien. Hierdoor komt er veel licht in de woning en trekt u de tuin een eenvoudige wijze bij de keuken.
Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ca. 13m²groot en heeft ook weer openslaande tuindeuren. En wat dacht u van de aangrenzende badkamer. Deze is complete badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping
Deze verdieping bereikt u middels een vaste trap. De overloop geeft toegang tot een fijne berging die ca. 3m² groot is en tot een 2-tal prima slaap-/studeerkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van bijna 8m² en 13m².
Isolatie + verwarming
Deze woning wordt gebouwd conform de meest recente bouweisen waardoor juist de isolatie van vloer, muur en dak de woning uitstekend is. Hiermee wordt het wooncomfort enorm verhoogd en dat is toe te schrijven aan de vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. De woning wordt verwarmd middels een luchtwarmtepomp.
Onderhoudsvriendelijk
Bij de bouw van de woning is goed gekeken naar het onderhoudsvriendelijke aspect. Zo zijn de kozijnen van kunststof en de gevelpanelen van Vinyplus zodat alles zeer eenvoudig schoon te houden is.
Grond
De woning staat op een perceel van 248m5 groot, het betreft erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt 3% van de grondwaarde. Er bestaat een mogelijkheid om de grond aan te kopen voor € 74.420,- inclusief BTW.
Stelposten
Er is in de bouwsom een stelpost voor de keuken opgenomen van €6.000,- inclusief BTW. Voor de badkamer is een stelpost opgenomen van € 5.000,- incl. BTW.
Algemeen
- Nog te bouwen 2-onder-1 kapwoning
- Woonoppervlak: 107m²
- Inhoud: ca. 378m³
- Gasloos
- Verwarmd middels luchtwarmtepomp
- Veel praktische ruimte
- Aantrekkelijke indeling
- Volledig woonprogramma op de begane grond
- 3 slaapkamers
- Grond op erfpacht
- Start bouw ca. maart 2022 en oplevering ca. juli 2022.
