Middelburgsestraat 45, Goes

€ 435.000,- k.k.

Middelburgsestraat 45, Goes
Middelburgsestraat 45, Goes
Middelburgsestraat 45, Goes

Omschrijving

Sfeervol ‘jaren dertig’-woonhuis met garage, aan de rand van het centrum van Goes

Algemeen:
Aan doorgaande straat gelegen, op loopafstand van het gezellige stadscentrum met al haar winkels en andere faciliteiten, dit sfeervolle ‘jaren dertig’-woonhuis met alle gemakken van deze tijd.

Dit sfeervolle woonhuis is dit voorjaar (2021) geheel gerenoveerd en verkeert daardoor in 'zo goed als nieuwe' staat van onderhoud, Het woonhuis is uitermate geschikt voor gezinnen met opgroeiende kindere... Lees meer

Sfeervol ‘jaren dertig’-woonhuis met garage, aan de rand van het centrum van Goes

Algemeen:
Aan doorgaande straat gelegen, op loopafstand van het gezellige stadscentrum met al haar winkels en andere faciliteiten, dit sfeervolle ‘jaren dertig’-woonhuis met alle gemakken van deze tijd.

Dit sfeervolle woonhuis is dit voorjaar (2021) geheel gerenoveerd en verkeert daardoor in 'zo goed als nieuwe' staat van onderhoud, Het woonhuis is uitermate geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen door haar robuuste afmetingen met vier slaapkamers (mogelijkheid van vijf) én fijne achtertuin met garage. Er is daardoor volop leefruimte in en om het huis.

De renovatie van de woning heeft de volgende werkzaamheden omvat: begane grondvloer van beton, alle wanden zijn gestuct en behangklaar, gestucte plafonds, nieuwe binnendeuren, nieuw geplaatste keuken, nieuw gebouwde bijkeuken, nieuw geplaatste badkamer, nieuwe elektriciteitsleidingen en meterkast, kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, laminaatvloerbedekking op de begane grond en beide trappen, gerenoveerde garage, nieuwe oprit naar achtertuin, nieuw achterterras en tuin.

Indeling is als volgt:
Overdekte buitenentree. Lichte hal met meterkast, wc en trap naar 1e verdieping. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloerbedekking en op de traptreden een donker laminaat. Het toilet heeft fraaie betegeling en een luxe wandcloset met fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is royaal van afmetingen met circa 36 m² woonoppervlak en voorzien van een laminaat-vloerbedekking met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafond. De woonkamer heeft aan de straatzijde een gezellige erker, waarvan de bovenlichten zijn voorzien van sier glas-in-lood (een folie kopie van het origineel). Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft een stel openslaande deuren, die toegang geven tot het bestrate achterterras. Het eetgedeelte loopt naadloos over in de keuken

Keuken en bijkeuken
De keuken (merk Bruynzeel en circa 8 m² groot) is geheel vernieuwd en uitgevoerd in een L-vor
mige opstelling in lichte kleur. Naast flink wat bergruimte in de vorm van onder- en bovenkasten en 3 laden is de volgende apparatuur aanwezig: close-in boiler, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs. afzuigkap, combimagnetron en koelkast.

Via de keuken kunt u de iets lager gelegen, nieuwe bijkeuken (ca. 14 m²) bereiken (1 traptreetje lager). Het is een heerlijke ruimte, die multifunctioneel te gebruiken is. Er ligt dezelfde lichte laminaatvloerbedekking als in de keuken/woonkamer. Tevens is een aansluitpunt voor een wasmachine aangebracht. Om de nieuwe bijkeuken te kunnen plaatsen is de oude bijkeuken geheel afgebroken.

Verdiepingen:
Op de 1e verdieping bevinding zich naast een grote overloop twee slaapkamers en een compleet uitgevoerde, luxe badkamer. De grootste slaapkamer (circa 27 m²) is voorbereid om verdeeld te kunnen worden in twee mooie slaapkamers. Aan de voorzijde van de grote slaapkamer bevindt zich een balkon. De kleinere slaapkamer aan de voorzijde is ca. 7 m² groot.

De compleet ingerichte badkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en is fraai afgewerkt met mooie vloer- en wandbetegeling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glasscherm, een wandcloset, handdoekradiator en een badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegelkast.

Ook de 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is een volwaardige slaapverdieping. U treft er een riante overloop aan, voorzien van een dakkapel en aan weerszijden een berging en twee leuke slaapkamers, elk circa 8 m² groot. Op de overloop hangt in de hoek de CV-ketel. Aan de voorzijde van de overloop zou qua ruimte nog een extra slaapruimte gemaakt kunnen worden.

Tuin:
Aan de voorzijde van het woonhuis ligt een onderhoudsarm perk met grind. Links van de woning ligt de toegang naar de achtertuin en garage (2,93 m. bij 5,19 m.) met kanteldeur. Let u erop dat de erfgrens met de buren (nr. 47) in het midden van de oprit ligt. U geeft elkaar daarom over en weer het recht van overpad om de achtertuin met de auto te kunnen bereiken.
Naast de garage is een gazon aangelegd, waarop kinderen fijn kunnen spelen. Door de diep tuin kunt u daar tot 's avonds laat nog van de ondergaande zon genieten.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Prijs is € 435.000,-- kk. Levering in overleg (per direct beschikbaar).
• Geschat bouwjaar van de woning omstreeks 1938. Inhoud van de woning is circa 553 m³.
Woonoppervlak circa 152 m².
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening dmv. HR-ketel, merk ‘Nefit’, Excellent uit 2007.
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas.
• Meterkast: vernieuwde groepenkast met 10 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie I, nr. 11, groot 253 m² grond
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
553 m³
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 150 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en parkeervergunningen

Plattegronden

Video

360° Foto's