Middelburgsestraat 43, Goes

verkocht onder voorbehoud

Middelburgsestraat 43, Goes
Middelburgsestraat 43, Goes
Middelburgsestraat 43, Goes

Omschrijving

Sfeervol ‘jaren dertig’-woonhuis met garage, aan de rand van het centrum van Goes

Algemeen:
Aan doorgaande straat gelegen, op loopafstand van het gezellige stadscentrum met al haar winkels en andere faciliteiten, dit sfeervolle ‘jaren dertig’-woonhuis met alle gemakken van deze tijd.
Dit sfeervolle woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud en is uitermate geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen door haar robuuste afmetingen met vier slaapkamers én fijne achtertuin met gar... Lees meer

Sfeervol ‘jaren dertig’-woonhuis met garage, aan de rand van het centrum van Goes

Algemeen:
Aan doorgaande straat gelegen, op loopafstand van het gezellige stadscentrum met al haar winkels en andere faciliteiten, dit sfeervolle ‘jaren dertig’-woonhuis met alle gemakken van deze tijd.
Dit sfeervolle woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud en is uitermate geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen door haar robuuste afmetingen met vier slaapkamers én fijne achtertuin met garage. Er is daardoor volop leefruimte in en om het huis.

Indeling is als volgt:
Overdekte buitenentree. Bij binnenkomst in de traditionele gang ziet u gelijk de prachtige granitovloer en de mooi geschilderde trap naar 1e verdieping. Verder is er een verdiepte kelderkast en een praktische voorraadkast.

Woonkamer
De woonkamer is royaal van afmetingen met circa 35 m² woonoppervlak en voorzien van een PVC-vloerbedekking (op kurkbasis) met vloerverwarming en een sfeervol balkenplafond. Centraal in de kamer staat een klassieke schouw (franse hardsteen), die is uitgevoerd met een inzetgashaard. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een gezellige erker, die in de bovenlichten nog het originele glas-in-lood bevat. Het aan de achterzijde gelegen eetgedeelte heeft openslaande deuren die u toegang geven tot het bestrate achterterras.

Keuken, bijkeuken en berging
De dichte keuken bevindt zich aan het einde van de gang aan de linker achterzijde van de woning.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling (wit gelakt) en het aanrecht is afgewerkt met granieten werkbladen. Er is naast veel bergruimte de volgende apparatuur aanwezig: oven, inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de keuken kunt u de iets lager gelegen bijkeuken bereiken. Een fijne ruimte met oa. een voorraadkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Hiernaast een wasruimte wasmachine en droger aansluiting. Achter de bijkeuken ligt de berging (ca. 13 m²), die u buitenom kunt bereiken

Verdiepingen:
Op de 1e verdieping bevinding zich naast een grote overloop twee grote slaapkamers en een compleet uitgevoerde, luxe badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 27 m²) kan zonder moeite verdeeld worden in twee mooie slaapkamers. Aan de voorzijde van de grote slaapkamer is er een balkon. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is ca. 7 m² groot.
De zeer compleet ingerichte badkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en is fraai afgewerkt met mooie materialen, zoals bijvoorbeeld marmeren wandtegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een groot hoekbad, wandcloset en twee wastafels met spiegelkasten. Via een buitendeur krijgt u toegang tot het dakterras (boven de bijkeuken).

Ook de 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap en is een volwaardige slaapverdieping. U treft er een riante overloop aan, voorzien van een dakkapel en een inbouwkast met schuifdeuren en twee leuke (gasten)slaapkamers, elk ca. 8 m² groot. Aan de voorzijde van de overloop kan eventueel nog een kleine kamer/study gemaakt worden. Achter de inbouwkast bevindt zich nog een inloopberging, waar ook de CV-ketel hangt.

Tuin:
Aan de voorzijde van het woonhuis ligt een onderhoudsarm perk met grind en pad van karakteristieke ijsselsteentjes. Rechts van de woning ligt de toegang naar de achtertuin en garage met elektrische roldeur (2,90 m. bij 5,90 m.). De achtertuin is voorzien van een houten schutting, waardoor u voldoende privacy heeft.
De gezamenlijke erfgrens met buurperceel nr. 41 ligt precies in ’t midden van de toegangsweg, waardoor de verplichting is ontstaan elkaar het recht van overpad te geven om te komen en te gaan naar de garage. Naast de garage (noordzijde) is een grote, onderhoudsarme luifel aangebracht, waaronder u heerlijk beschut kunt zitten en kunt genieten tot ’s avonds laat. Het overgrote deel van de achtertuin is bestraat met een door een tuinarchitect ontworpen bestrating.

Bijzonderheden:
• Prijs is € 399.000,-- kk. Levering in overleg (per direct beschikbaar).
• Geschat bouwjaar van de woning omstreeks 1938. Inhoud van de woning is circa 500 m³.
Woonoppervlak circa 145 m².
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening dmv. HR-ketel, merk ‘Nefit’, Topline uit 2011.
• Er zijn 16 zonnepanelen aangebracht.
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
• Meterkast: vernieuwde groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie I, nr. 11, groot 252 m² grond
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd (dan
wel voor hetzelfde bedrag een bankgarantie).

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
500 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
13 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 140 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Schuur/berging
aangebouwd hout

Plattegronden

Video

360° Foto's

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?