Marjoleinstraat 12, HEINKENSZAND

verkocht

Marjoleinstraat 12, HEINKENSZAND
Marjoleinstraat 12, HEINKENSZAND
Marjoleinstraat 12, HEINKENSZAND

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met fijne achtertuin in kindvriendelijke nieuwbouwwijk.

Algemeen:
Aan een mooie ruime straat gelegen, in de kindvriendelijke woonwijk ‘Over de Dijk’, deze sfeervolle tussenwoning. Door de fijne leefruimte in en om het woonhuis is het uitermate geschikt voor starters en gezinnen met opgroeiende kinderen. Scholen en winkels zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar en ook sport- en speelvoorzieningen zijn volop aanwezig. De prachtige Zeeuwse boomdijken in de fraaie Za... Lees meer

Sfeervolle tussenwoning met fijne achtertuin in kindvriendelijke nieuwbouwwijk.

Algemeen:
Aan een mooie ruime straat gelegen, in de kindvriendelijke woonwijk ‘Over de Dijk’, deze sfeervolle tussenwoning. Door de fijne leefruimte in en om het woonhuis is het uitermate geschikt voor starters en gezinnen met opgroeiende kinderen. Scholen en winkels zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar en ook sport- en speelvoorzieningen zijn volop aanwezig. De prachtige Zeeuwse boomdijken in de fraaie Zak van Zuid-Beveland liggen op nog geen 10 minuten fietsen.

Indeling is als volgt:
Begane grond
Hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en moderne toiletruimte (duoblok toilet en fonteintje).

De woonkamer met open keuken
De gezellige woonkamer met open keuken is ruim van afmeting met totaal circa 34 m² woonoppervlak. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde en de eethoek in combinatie met de keuken aan de voorzijde. Er ligt een mooie antraciete tegelvloer. Vanuit de zithoek kunt u via een schuifdeur de achtertuin bereiken. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is nu ingericht als een patio, maar is zonder al teveel moeite te transformeren naar een ‘groene’ tuin. Er is een achterom.

De moderne, witte keuken staat in een praktische L-vormige opstelling en is compleet ingericht met vaatwasser, 4-pits gasfornuis en rvs. afzuiginstallatie. Tegenover het L-vormig blok staat een kast met koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de straat.

Verdieping 1 en 2
De eerste verdieping heeft een overloop, drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. Alle kamers zijn even keurig afgewerkt en voorzien van laminaat vloerbedekking. De ruime ouderslaapkamer (14,7 m²) ligt aan de voorzijde en de twee (kinder)slaapkamers (6,6 m² en 5.9 m²) aan de achterzijde. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een dakvenster en een elektrische radiator.

De ruime badkamer (4,8 m²) is voorzien van een groot wastafelmeubel met spiegel, wandmeubel, inloopdouche en duoblok toilet. De vloer is voorzien van een geblokte tegelvloer en de wand van witte betegeling.

Ook de tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Het is een grote open ruimte (20,7 m²), waar nog een mooie slaapkamer met overloop gemaakt kan worden. Verder zijn er aansluitingen beschikbaar voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is ook de cv-ketel geïnstalleerd.

Tuin
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin omvat grotendeels een tegelterras met aan één zijde een border met laag groen. Door haar goede ligging op het zuidoosten heeft u tot ’s avonds laat de zon in de tuin en kunt u volop genieten. Er is ruimte genoeg voor een grote loungeset en eettafel. Daarnaast is er in een handomdraai een leuk grasveld aan te leggen voor kleine kinderen. De eenvoudige houten berging (2,7 x 2,7 m²) is groot genoeg voor fietsen en uw tuinspullen. Er is een achterom met poort.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 295.000,-- kosten koper. LEVERING GEPLAND op 29 JANUARI 2024 (mogelijk eerder in overleg).
• Bouwjaar woning: 2008. Woonoppervlak: 102 m² / gebruiksoppervlak berging: 7 m². Inhoud woonhuis: 372 m³.
• De gehele woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas.
• Vol kunststof goten.
• Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HR 28 uit 2008
• Meterkast: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars, gas- en watermeter en glasvezelkabel.
• Woning en grond: Kadastrale aanduiding: Gem. Borsele, sectie AH, nr. 5104, groot 132 m².

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 50 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Video

360° Foto's