Loswal 7, Kortgene

verkocht

Loswal 7, Kortgene

Omschrijving

Gelegen aan de jachthaven van Kortgene met directe toegang tot het Veerse Meer
Dubbele woonbestemming toegestaan: zowel permanent als recreatief.

Algemeen:
Ervaar de luxe van wonen aan het water met een eigen aanlegsteiger. Omdat de woning zowel permanent als recreatief gebruikt mag worden heeft u de keuze om de woning het hele jaar door te bewonen óf te gebruiken als tweede woning óf te verhuren.

Indien u kiest voor permanente bewoning dan gaat u er wonen en recreëren tegelijk en heeft u ... Lees meer

Gelegen aan de jachthaven van Kortgene met directe toegang tot het Veerse Meer
Dubbele woonbestemming toegestaan: zowel permanent als recreatief.

Algemeen:
Ervaar de luxe van wonen aan het water met een eigen aanlegsteiger. Omdat de woning zowel permanent als recreatief gebruikt mag worden heeft u de keuze om de woning het hele jaar door te bewonen óf te gebruiken als tweede woning óf te verhuren.

Indien u kiest voor permanente bewoning dan gaat u er wonen en recreëren tegelijk en heeft u het hele jaar door een heerlijk vakantiegevoel. Uw zeilschip, raceboot of sloep kunt u afmeren aan de steiger voor het terras, waardoor u binnen een paar minuten kunt varen op het Veerse Meer.
Mocht u de woning recreatief willen gebruiken of verhuren dan kunt u daar een prima rendement mee maken.

De levendige dorpskern van Kortgene ligt op circa 5 minuten loopafstand en biedt tal van winkels (bakker, slager, supermarkt) voor uw dagelijkse boodschappen, goede en lekkere restaurants zijn er bij de vleet en ook scholen. De steden Goes en Middelburg liggen beide op nog geen 20 minuten autorijden.

Indeling:
Begane grond
Aan de voorzijde van het woonhuis bevindt zich een aanbouw met de hal en de berging. De berging is ook direct van buitenaf bereikbaar. Verder in de hal een toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en meterkast.
De sfeervolle woonkamer met open keuken (Erka Linea) is ruim bemeten met circa 38 m² woonoppervlak. Het eetgedeelte met de open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het zitgedeelte met een zgan. gezellige, vrijstaande gaskachel biedt een prachtig uitzicht op de jachthaven.
De moderne keuken, in licht kleurstelling, bestaat uit een langgerekt blok, staande tegen de lange wand met greeploze deuren en laden en een werkblad van composiet met rvs. spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: koelkast, vaatwasser, 5 pits gasfornuis met rvc. afzuigkap en een combimagnetron. De woonkamer en hal zijn voorzien van een smaakvolle, lichteiken parketvloer.

Vanuit de woonkamer bereikt u via twee openslaande deuren het grote, pal op het westen gelegen, hardhouten zonneterras. Dit terras is afgescheiden met een mooi stalen hekwerk. Achter het hekwerk ligt een algemene loopsteiger en de stijger, waaraan u uw boot of sloep kunt afmeren.
Het zonneterras zelf is voorzien van een groot, elektrisch bedienbaar knikarm-zonnescherm (2018, lichtgrijs doek). Vanaf 12.00 uur 's middags tot zonsondergang heeft u de zon op het terras.

Verdieping 1 en 2
Via het tussenportaal in de woonkamer kunt u de eerste verdieping bereiken. Hier treft u een overloop aan, één grote slaapkamer (lang, 6,66 m. bij 2,91 m. breedte), de moderne badkamer en de cv-/wasruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger.
De grote slaapkamer, die naar wens nog in twee kleinere slaapkamers is in te delen, heeft aan de havenzijde een half overdekt terras/loggia. Dit is vooral in de avonduren, onder het genot van een mooie zonsondergang, een heerlijk terras. Helemaal als u weet dat u gebruik kunt maken van de Jacuzzi, die is inbegrepen in de koop.

De moderne badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met glasscherm, wastafelmeubel met twee waskommen en grote spiegel, wandcloset en een handdoekradiator. Gecombineerd met de fraaie vloer- en wandbetegeling is het een plaatje om te zien.

Op de overloop en in de slaapkamer en wasruimte ligt een lichtgrijs laminaat vloerbedekking.

Op de twee verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de havenzijde ligt. Deze kamer is voorzien van openslaande deuren en een kastenwand met 6 deuren. De slaapkamer aan de voorzijde is voorbereid voor plaatsing van een tweede badkamer.


Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Dubbele woonbestemming: zowel permanente bewoning, als recreatie bewoning is toegestaan.
• Bouwjaar is 2000. Woonoppervlak is ca. 121 m². Berging 8 m². Inhoud woning is circa 450 m³.
• De woning is in 2015 verbouwd, waarbij een derde woonlaag is toegevoegd.
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR+). Schilderwerk uitgevoerd in 2016
• Er is op de begane grond een vlonderterras van 22 m² in combinatie met een grote aanlegsteiger van 9 m. lengte.
• Op de 1e verdieping een dakterras van ca. 8 m².
• Centrale verwarming en warm water d.m.v. HR cv-ketel: Remeha Calenta uit 2017.
• Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, kabel, gas- en watermeter, slimme meter.
• Kad. aanduiding: Gem. Kortgene, sectie D, nrs. 622 en 623, respect, groot 98 m² en 14 m².

Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel een bankgarantie.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, frans balkon, tv kabel en rookkanaal

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
450 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
8 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, vrij uitzicht en aan vaarwater
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 22 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd hout

Video

360° Foto's

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?