Omschrijving
Verrassend ruime, sfeervolle tussenwoning met uitgebouwde woonkeuken en heerlijk diepe tuin.
Algemeen:
Middenin de populaire bloemenbuurt van Goes op loopafstand van het stadscentrum deze verrassend ruime tussenwoning met berging in de achtertuin én achterom. Het pand, daterend uit eind jaren ‘40, bevindt zich in goede staat. Qua indeling, grootte en locatie heeft het álles voor een gezin met opgroeiende kinderen en zal het voor de toekomstige bewoners een heerlijke woonstek zijn.
De in... Lees meer
Verrassend ruime, sfeervolle tussenwoning met uitgebouwde woonkeuken en heerlijk diepe tuin.
Algemeen:
Middenin de populaire bloemenbuurt van Goes op loopafstand van het stadscentrum deze verrassend ruime tussenwoning met berging in de achtertuin én achterom. Het pand, daterend uit eind jaren ‘40, bevindt zich in goede staat. Qua indeling, grootte en locatie heeft het álles voor een gezin met opgroeiende kinderen en zal het voor de toekomstige bewoners een heerlijke woonstek zijn.
De indeling
Begane grond
Tochtportaal met meterkast en taatsdeur met glas-in-lood panelen. Ruime hal met toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en stijlvolle trap naar 1e verdieping en verdiepte kelderkast. De gang en toiletruimte zijn voorzien van een antraciete vloertegel.
Sfeervolle woonkamer
Het woongedeelte op de begane grond is onderverdeeld in een zitgedeelte en woonkeuken en suite.
Het aan de voorzijde gelegen zitgedeelte (ca. 17 m²) is voorzien van een gezellige erker met veel binnentredend daglicht. De complete afwerking, met een mooie wit geschilderde plankenvloer, gestucte wanden en plafond, ingebouwde boekenkast, robuuste gietijzeren houtkachel en 2 schuifdeuren met glas-in-lood, zorgt voor een aangename, sfeervolle ambiance. Via de schuifdeuren komt u in de zeer royale woonkeuken van maar liefst 36 m².
De woonkeuken is in 2009 gerealiseerd middels een uitbouw aan de achterzijde. Een grote lichtstraat in het midden van de woonkeuken zorgt voor meer dan voldoende daglicht en een prettige sfeer. De witte keukenopstelling, uitgevoerd met granieten aanrecht, granieten spoelbak, diverse kasten en laden en apparatuur, bevindt zich aan één zijde van de keukenruimte. De volgende apparatuur is aanwezig: robuust 6-pits gasfornuis met grote schouw, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Achter het aanrecht is een granieten wand aangebracht.
Op de vloer ligt een tegelvloer met houtdessin in combinatie met een strook donkere vloertegels pal voor de keukenopstelling. Met de gietijzeren houtkachel kunt u, naast de reguliere radiatoren, voor een behaaglijke warmte zorgen.
In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 6 m²) met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Er is verder ruimte voor andere apparatuur en berging van spullen. Via een loopdeur kunt u naar de tuin. Ook vanuit de woonkeuken heeft u via twee openslaande deuren directe toegang het terras en de achtertuin.
1e Verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers (twee grote en één kleinere) en een moderne badkamer (ca. 4,5 m², vernieuwd in 2025). Deze badkamer is smaakvol ingericht en voorzien van fraaie vloer- en wandbetegeling, een wandcloset, inloopdouche en een breed wastafelmeubel. De slaapkamers, respectievelijk 14, 14 en 5 m² groot, zijn voorzien van een laminaat vloerbedekking en lichte wanden.
2e Verdieping
De 2e verdieping is met vaste trap bereikbaar en biedt plaats aan twee gezellige kinderslaapkamers, die beide zijn uitgevoerd met dakkapel en wastafel. Achter houten schotten bevindt zich een berging. De grote dakkapellen zorgen voor veel binnentredend daglicht en extra woonoppervlak. Op de overloop hangt de cv-ketel en is er een berging achter houten schotten.
Tuin
De gezellige, op het westen gelegen achtertuin heeft een uitzonderlijke diepte van ongeveer 25 meter, die onderverdeeld is in een tegelterras met gazon bij de woning en, achter een klein laag hekwerk, een fijn speelveld voor kinderen met een groot terras met eettafel. U kunt dus altijd een fijne plaats in de zon of in de schaduw vinden, er is ruimte genoeg. De schutting is in gedeeld eigendom en er is een vrije achterom.
Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.
Bijzonderheden:
• Karakteristieke jaren '40 tussenwoning
• Diepe achtertuin op het westen
• Inhoud van de woning: circa 500 m³. Woonoppervlakte: circa 144 m²
• Perceel van 247 m²
• Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels HR+)
• 8 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023 door Zonneplan
• Badkamer vernieuwd in 2025
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie F, nr. 2399, groot 247 m² grond.
• In de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
• Levering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
