Land van Straub 39, Goes

verkocht

Land van Straub 39, Goes
Land van Straub 39, Goes
Land van Straub 39, Goes

Omschrijving

Wonen ZONDER energielasten! Steendijk Makelaars biedt u een jonge gezinswoning (2016) aan in de populaire nieuwbouwwijk Mannee in Goes. Deze woning is gebouwd naar het principe ‘0-op de meter’ en daarom geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple-HR glas en tevens voorzien van een (lucht)warmtepomp en ruim 32m2 aan zonnepanelen. Deze heerlijke woning heeft een fijne begane grond, open keuken met inbouwapparatuur en een 3-tal slaapkamers op de 1e verdieping en een grote slaap-/werkruimt... Lees meer

Wonen ZONDER energielasten! Steendijk Makelaars biedt u een jonge gezinswoning (2016) aan in de populaire nieuwbouwwijk Mannee in Goes. Deze woning is gebouwd naar het principe ‘0-op de meter’ en daarom geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple-HR glas en tevens voorzien van een (lucht)warmtepomp en ruim 32m2 aan zonnepanelen. Deze heerlijke woning heeft een fijne begane grond, open keuken met inbouwapparatuur en een 3-tal slaapkamers op de 1e verdieping en een grote slaap-/werkruimte op de 2e verdieping. Inhoud: ca.435m3, perceeloppervlak: 132m2.

De locatie van de woning is uniek! De straat Land van Straub is een ruim opgezette en groene straat met ook op 50 meter afstand een leuke kinderspeelplaats. Het gezellige centrum van Goes is op 10 minuten fietsen afstand en voorzieningen als ziekenhuis en station is op korte afstand aanwezig. De autosnelweg A58 zorgt ervoor dat steden als Middelburg/Vlissingen/Antwerpen/Rotterdam makkelijk bereikbaar zijn.

Indeling
Voor de woning treffen we een prachtig grasveld en bloemenperk met een grote diversiteit een planten. Dit grasveld en de perkjes worden door de gemeente goed onderhouden en zorgen er voor dat deze woning een prachtige entree heeft. Binnengekomen in de hal treffen we de meterkast (10 groepen), nette toiletruimte, vaste trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gericht op de achtertuin en net als de rest van de begane grond voorzien van een PVC-vloer. Door de zuidelijke ligging en grote raampartijen valt er veel zonlicht in de woning. De open keuken (2016) heeft een vrij uitzicht naar voren en is voorzien van prachtig composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuiginstallatie, vriezer, koelkast, vaatwasser en een combi-magnetron/oven).

1e verdieping
Deze verdieping is te bereiken via de vaste trap in de hal. Deze verdieping is, evenals de gehele begane grond, voorzien van vloerverwarming. Ook hier treft u weer een PVC-vloer die onderhoudsvriendelijke is en zorgt voor een optimale overbrenging van de warmte vanuit de vloer naar de woonruimtes. Aan de voorzijde van de woning treffen we de ‘ouder’ slaapkamer met een oppervlakte van ca.13m2 en een nette, mooi betegelde, badkamer met aparte inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning zij 2 andere slaapkamers gelegen. Een van ca. 7m2 groot en een slaapkamer van 12m2 groot.

2e verdieping
Via een vaste trap komt u uit op de 2e verdieping. Deze mooie ruimte krijgt licht via een VELUX-dakraam en u treft er de wasmachine-aansluiting, WTW, boilervat van de warmtepomp. De ruimte kunt u eenvoudig splitsen in een overloop met bergruimte en een extra 4e slaapkamer.

Tuin
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen berging en vrije achterom. De tuin is op het zuiden gelegen en geeft dus al vroeg in het voorjaar, en tot laat in het najaar, voldoende mogelijkheden om heerlijk buiten te leven en te eten. Tevens treft u er een breed zonnescherm aan de achtergevel.

Energie
De nieuwbouwwijk Mannee is een wijk zonder gas. Zo ook is ook deze woning gebouwd zonder gas en wordt de woning verwarmd middels een lucht/water warmtepomp welke op het dak is geplaatst. Deze lucht-/warmtepomp verwarmd de woning via de vloerverwarming en kan de woning eventueel ook koelen. Het elektra dat hiervoor gebruikt wordt komt van de zonnepanelen die op het dak van de woning liggen. Dat is de reden dat de huidige bewoner een elektraverbruik heeft van ca. 25,- Euro per maand.

Algemeen
- Super geïsoleerde tussenwoning
- (bijna) geen energiekosten
- Volledig kunststof kozijnen
- Voorzien van triple-geïsoleerd glas
- 3 slaapkamers (4e eenvoudig te realiseren)
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Vrije achterom

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Virtuele tour

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?