Land van Straub 32, Goes

verkocht

Land van Straub 32, Goes

Omschrijving

Grote hoekwoning met veel ruimte én verrassend grote tuin

Algemeen:
Midden in de jonge nieuwbouwwijk Mannee te Goes deze in uitstekende staat verkerende hoekwoning. De Mannee is één van nieuwste, speelse woonwijken van Goes, ruim en duurzaam opgezet (aardgasvrij en verwarming middels warmtepomp) en met een heel divers aanbod van woningen.

Het is daardoor voor jong en oud een erg gewilde woonwijk, zeker ook voor gezinnen met jonge kinderen, want een basisschool ligt om de hoek op een p... Lees meer

Grote hoekwoning met veel ruimte én verrassend grote tuin

Algemeen:
Midden in de jonge nieuwbouwwijk Mannee te Goes deze in uitstekende staat verkerende hoekwoning. De Mannee is één van nieuwste, speelse woonwijken van Goes, ruim en duurzaam opgezet (aardgasvrij en verwarming middels warmtepomp) en met een heel divers aanbod van woningen.

Het is daardoor voor jong en oud een erg gewilde woonwijk, zeker ook voor gezinnen met jonge kinderen, want een basisschool ligt om de hoek op een paar minuutjes lopen.
Op circa 5 minuten fietsafstand ligt het centrum van Goes met de gezellige Grote Markt, haar mooie winkels en tal van zorg- en sportfaciliteiten, waaronder ook het ‘Hollandsche Hoeve'-gebied met wandelpark, zwemparadijs met sporthal en niet te vergeten op swing-afstand van de Goese Golf.

Deze hoekwoning ligt aan de linkerzijde van een rij van vijf woningen en biedt veel leefruimte in en om het huis. Aan de linkerzijde van het woonhuis ligt een strook grond van circa 3,30 meter breed, waarop u eventueel nog een garage en/of carport kunt plaatsen.
De grootste verrassing ligt verborgen achter deze energiezuinige hoekwoning! De eigenaar/bewoner heeft namelijk in een vroeg stadium een extra stuk grond van 36 m² kunnen aankopen. Dit gaf de eigenaar de mogelijkheid een extra tegelterras aan te leggen, dat heerlijk besloten ligt en veel privacy biedt. U kunt op dat terras nog tot laat op de dag genieten van de (ondergaande) zon.

De indeling is als volgt:
Hal met bergkast, meterkast, toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. In de hal ligt een mooie, donkere keramische vloertegel, die doorloopt tot in de woonkamer.

Woonkamer met halfopen keuken
De woonkamer met halfopen keuken is met circa 44 m² woonoppervlak royaal van afmeting. De halfopen keuken (ca. 9 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is op het zuiden georiënteerd. Daardoor heeft de keuken veel daglicht en is het heerlijk licht. De moderne keuken heeft een strakke belijning, staat in een L-vormige opstelling en heeft lichtbeige fronts in combinatie met rvs. handgrepen en een donker natuurstenen aanrecht. Het is een plaatje om te zien. De keuken biedt naast veel kastruimte de volgende apparatuur: inductiekookplaat, rvs. afzuiginstallatie, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Er is in de keuken ruimte genoeg voor een buffetkast, ontbijttafel of eetbar.

De keuken gaat naadloos over in de woonkamer. De eigenaar/bewoner heeft gelijk bij de koop de woonkamer met 2,40 m. laten verlengen waardoor er een heerlijke, ruime zithoek is ontstaan. Door de grote raampartijen heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. Doordat de raampartij op het noorden ligt heeft u als voordeel dat de woonkamer in de zomer nooit erg warm wordt en relatief heerlijk koel blijft. Het verwarmingssysteem met de warmtepomp biedt overigens ook de mogelijkheid van koelen in de zomer.

1e Verdieping:
De 1e verdieping biedt ruimte aan de overloop, drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de tuinzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon en openslaande deuren. Door de zuidoriëntatie is het in deze kamer altijd heerlijk licht en zonnig en daarmee ook een heel fijne plek voor hobby- of studie. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en hang-/legsysteem voor kleding. De hele verdieping (behalve de badkamer) is voorzien van een lichte linoleum vloerbedekking.

Moderne badkamer
De geheel betegelde badkamer met wit sanitair is modern en strak van inrichting met grijze vloertegels en lichte wandtegels. Het is praktisch ingericht met een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel en laden, een wandcloset en een fraaie inloopdouche.

2e Verdieping:
Ook de 2e verdieping is een volwaardige verdieping (circa 29 m² groot) met mogelijkheid van overloop, berging en één of twee slaapkamers. De achterzijde heeft een dakvenster en aan de voorzijde is er een raam. Op de verdieping zijn ook aansluitpunten voor wasmachine en droger aangebracht.

Tuin:
De tuin aan de voorzijde is onderhoudsvriendelijke aangelegd met lage bodembedekkers, grassen en dergelijke.
De achtertuin is onder architectuur aangelegd door tuinarchitect Frans Geijzels. Het is met de tijd een prachtige tuin geworden die door het jaar heen een palet aan kleuren geeft dat nooit verveelt. Elk jaargetijde heeft haar eigen kleuren.

Er ligt een drietal enkele tegelterrassen voor schaduw (bij de achtergevel) en zon (bij de houten berging) en privacy (achter de houten berging). Daarom heen diverse groene borders, lage haagjes, grassen, riet en struiken.

De houten berging met gepotdekselde zwarte planken, die doen denken aan de zeeuwse landbouwschuren van Zuid-Beveland, is degelijk en circa 12 m² groot. Het is tevens voorzien van elektriciteit. Bovenop de berging liggen nog een viertal zonnepanelen, die zorgen voor een lagere energierekening.

De tuin is geheel omzoomd door een degelijk gaaswerk dat aan twee zijden voor een groot deel is begroeid met Hedera.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs: € 385.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning is 2013. Inhoud woning is circa 463 m³ groot. Woonoppervlak circa 128 m².
• Warmtepomp.
• Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas.
• Uitgebreide meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Kadastrale aanduiding: Gem. Goes, sectie X, nrs. 933 en 988, respect. 220 m² en 36 m² groot
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon en tv kabel

Energie

Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
463 m³
Buitenruimte oppervlakte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 130 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Video

360° Foto's