Kreekpad 27, Kats

verkocht

Kreekpad 27, Kats

Omschrijving

Sfeervol eigentijds woonhuis met aangebouwde garage

Algemeen:
Sfeervol, vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage op een leuk perceel grond en zeer rustig gelegen in de nog prille nieuwbouwwijk van Kats. Het huis staat op de hoek van de straat en bevindt zich op loopafstand van de pittoreske dorpskern. In de nabijgelegen Oosterschelde en de uitgestrekte polder kunt u zich heerlijk uitleven met fietsen, zwemmen en wandelen. De stad Goes ligt op circa 10 minuten autorijden

Een ideale woonstek v... Lees meer

Sfeervol eigentijds woonhuis met aangebouwde garage

Algemeen:
Sfeervol, vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage op een leuk perceel grond en zeer rustig gelegen in de nog prille nieuwbouwwijk van Kats. Het huis staat op de hoek van de straat en bevindt zich op loopafstand van de pittoreske dorpskern. In de nabijgelegen Oosterschelde en de uitgestrekte polder kunt u zich heerlijk uitleven met fietsen, zwemmen en wandelen. De stad Goes ligt op circa 10 minuten autorijden

Een ideale woonstek voor jong en oud
De combinatie van locatie, de grootte en zonnige tuin maakt het woonhuis tot een heerlijke woonstek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Ook voor actieve senioren is het een ideaal huis, want onderhoudsvriendelijk en duurzaam gebouwd. De maandelijkse woonlast betreffende onderhoud en energieverbruik is bijzonder laag, mede door de kunststof kozijnen en goten en 9 zonnepanelen op het dak.

Tuin
De tuin is zorgvuldig en speels aangelegd met twee mooie, bestrate zonneterrassen voor ’s ochtends en ’s avonds, zodat u altijd lekker uw plek in de zon kunt kiezen. Het ongeveer 2 meter hoge hekwerk met hedera, die de tuin omzoomt, zorgt voor veel privacy. Verder in de tuin een gazon, mooie borders en drie fruitbomen (appel, peer en pruim). Aan de linkerzijde is het hekwerk voorzien van een poort.

Indeling:
Rechts van het woonhuis ligt de bestrate oprit naar de garage, die inpandig bereikbaar is.
In de hal treft u de meterkast, toiletruimte en garderobehoek aan. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje, moderne witte wandtegels in combinatie met een blauwgrijze achterwand van kleine tegeltjes.

Lichte woonkamer met halfopen keuken
De gezellige woonkamer (circa 30 m²) ligt met haar voorzijde op het zuidwesten, waardoor het mede door de licht gesausde wanden heerlijk licht is.
De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde en sluit naadloos aan op de halfopen keuken. Via een schuifdeur kunt u vanuit de keuken/zithoek de achtertuin bereiken.
Op de begane grond en 1e verdieping zijn de wanden voorzien van glasvlies en in roomwitte kleur gesausd.

Moderne keuken
De strakke in ‘hoogglans wit’ uitgevoerde halfopen keuken staat in een praktische hoekopstelling en heeft greeploze fronts en een heel mooi bijpassend zwart aanrecht met achterwand. Naast voldoende kastruimte is de volgende apparatuur aanwezig: roestvrijstalen afzuigkap, gasfornuis met 4 pitten en een combimagnetron. De koelkast staat in de naastgelegen ruimte. Ter plaatse van de keuken/eethoek is aan de buitengevel een knikarm zonnescherm aangebracht.

Bijkeuken
De grote bijkeuken heeft aansluitpunten voor wasmachine en droger en verder nog voldoende ruimte voor andere apparatuur. Via de bijkeuken bereikt u de garage.

Garage
De garage (ca. 19 m²) is in spouw uitgevoerd, heeft een radiatorverwarming, een stortbak en strak afgewerkte, licht gesausde wanden. De betonvloer is voorzien van een lichtgrijze betoncoating. Aan de voorzijde kunt u de geïsoleerde sectionaaldeur op afstand bedienen en aan de achterzijde is er een loopdeur naar de achtertuin.
De garage is makkelijk geschikt te maken voor ’kantoor’ aan huis mocht u nog wat extra woonoppervlak wensen.

Verdieping
Via een open trap (beuken) is de verdieping te bereiken. Hier treft u de overloop aan, luxe badkamer en twee slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt rustig gesitueerd aan de tuinzijde en is voorzien van een kamerbrede kastenwand met luxe schuifdeuren.

De grote slaapkamer aan de voorzijde kunt u eventueel aanpassen en opdelen in 2 kleinere slaapkamers, wat oorspronkelijk ook de bedoeling was bij het ontwerpen van deze woning. In deze slaapkamer bevindt zich een luik met toegang tot de vliering.

Luxe badkamer
De badkamer is weliswaar niet heel groot, maar heeft een luxe uitstraling én een uitgekiende indeling: er is een grote doucheruimte met glasdeur en thermostaatkraan, wandcloset, wastafelmeubel met brede wastafel, grote spiegel, ingebouwde kast en een designradiator.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 275.000,-- k.k.
• Levering in overleg. Bouwjaar van de woning is 2010.
• De inhoud van de woning met garage is circa 460 m³. Woonoppervlak circa 91 m² / garage-oppervlak circa 19 m².
• De gehele begane grondvloer en de eerste verdieping (behalve garage) zijn voorzien van een praktische grindvloer.
• CV en warmwatervoorziening dmv. HR combi-ketel, Nefit. Bouwjaar 2010.
Op de begane grondvloer is vloerverwarming aangebracht.
• Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepsysteem
• De kozijnen zijn voorzien van horren en aan de voorzijde, ook op de 1e verdieping, tevens van screens.
• Meterkast: 4 groepen, aardlekschakelaar, gas- en watermeter, kabel. Wifi aanwezig.
• Op het dak (aan de rechterzijde) zijn 9 zonnepanelen gemonteerd.
• De goten zijn uitgevoerd in vol kunststof.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Kortgene, sectie G, nr. 400, groot 265 m².
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom (of bankgarantie)
worden gevraagd.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel en zonnecollectoren

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
460 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?