Omschrijving
Fraai gelegen, vrijstaande woning met garage en vrij uitzicht
Algemeen:
Aan de rand van de zeer populaire woonwijk Overtieringe te Kapelle bevindt zich deze fraai gelegen, vrijstaande woning in klassieke, maar eigentijdse stijl. Het nog zo goed als nieuwe woonhuis (2004) bevindt zich in uitstekende staat en is fraai afgewerkt met een luxe keuken, leisteenvloer op de begane grond, strak gestucte wanden en maar liefst 5 slaapkamers.
Het huis, dat op loop-/fietsafstand ligt van het centrum is bi... Lees meer
Fraai gelegen, vrijstaande woning met garage en vrij uitzicht
Algemeen:
Aan de rand van de zeer populaire woonwijk Overtieringe te Kapelle bevindt zich deze fraai gelegen, vrijstaande woning in klassieke, maar eigentijdse stijl. Het nog zo goed als nieuwe woonhuis (2004) bevindt zich in uitstekende staat en is fraai afgewerkt met een luxe keuken, leisteenvloer op de begane grond, strak gestucte wanden en maar liefst 5 slaapkamers.
Het huis, dat op loop-/fietsafstand ligt van het centrum is bij uitstek een fijne woonhuis voor gezinnen met opgroeiende kinderen door de grote leefruimte in en om het woonhuis en de heerlijke tuin met berging en veranda. Rechts van het huis kunt u, voor de garage, op eigen terrein parkeren.
Indeling:
Overdekte entree.
Begane grond: hal met meterkast, toiletruimte (witte wandtegels, wandcloset en fonteintje) en trap naar eerste verdieping.
Woonkamer met halfopen keuken
De sfeervolle woonkamer met halfopen keuken is royaal van afmeting (totaal ca. 57 m²) en heeft een sfeervolle ambiance mede door de mooie antracietgrijze leistenen tegelvloer (mét vloerverwarming) en de strak gestucte wanden, die zijn gesausd in zachte aardetinten. Heel handig is de praktische (inbouw)werkkast.
Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde. Van hieruit heeft u een mooi uitzicht op de groene openbare ruimte en water.
Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde van de woning, tussen het zitgedeelte en de keuken in. Het is een fijne ruimte waar met gemak een 8-persoons eettafel kan staan. De twee grote raampartijen zorgen voor fijn invallend daglicht in de middag- en avonduren. Vanuit dit eetgedeelte kunt u via een grote schuifdeur het terras bereiken.
De luxe keuken (circa 16 m² groot), uitgevoerd in lichte kleurstelling, bevindt zich in de uitbouw van de woning en heeft twee raampartijen, die u uitzicht bieden op de tuin. De keuken staat in L-vormige opstelling, bestaande uit een blok tegen de lange achterwand en een kamerhoog blok aan de korte zijwand. Het lange blok heeft een werkblad van graniet, verschillende brede laden, vaatwasser en een inductie kookplaat met luxe rvs. afzuigkap. In het andere blok is, naast veel kastruimte, de grote koelkast en combimagnetron geïnstalleerd. Alle apparatuur behalve de afzuigkap (Itho) is van Siemens. De fronts zijn voorzien van fijn gestileerde roestvrijstalen handgrepen.
Naast de keuken bevind zich de bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger en aansluitend de garage.
Verdieping 1 met drie slaapkamers en luxe badkamer
De verdieping heeft een grote overloop, drie slaapkamers en luxe badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee andere aan de tuinzijde. De gehele verdieping, behalve de badkamer, is voorzien van een mooie laminaatvloerbedekking.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van fraaie, witte wandtegels in combinatie met donkere vloertegels. Op de kop van de badkamer bevindt zich de inloopdouche met glasscherm. Twee wastafels en een fijn ligbad maken de badkamer compleet
Verdieping 2 met 2 slaapkamers
Deze verdieping is ook met vaste trap bereikbaar en biedt een zee aan slaap- of werkruimte. Naast een grote overloop met berging en de cv-installatie, zijn er twee gelijkwaardige, gezellige slaapkamers (groot circa 12 m² en 14 m²). Beide slaapkamers hebben een wastafel, een rond raam op de kopgevel en een dakvenster. Het zijn hartstikke leuke slaapkamers voor wat grotere kinderen. De gehele verdieping heeft een vinyl vloer.
Tuin
De verzorgde, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het noorden en heeft door haar situering tov. de buurpercelen een uitstekende bezonning. Reeds vroeg in de middag komt de zon in de achtertuin tot laat in de avond. Bij de achtergevel van het eetgedeelte is een mooi bestraat terras aangelegd. Hier kan uitstekend een grote 6-persoons eettafel staan. Achterin de tuin staat een prachtige houten veranda, waaronder u tot laat in de avond kunt genieten van een mooie zomerdag. U zit er beschut tegen de wind, regen of zon. Het vrijstaande houten tuinhuis biedt ruimte genoeg voor al uw tuinspullen.
Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 459.500,-- kosten koper. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning: 2004. Inhoud woning: 625 m³. Gebruiksoppervlak: 155 m² / garage: 20 m².
• Kunststof buitenkozijnen met dubbel glas.
• CV/warmwater: HR combi CV-ketel: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 2004.
• Balansventilatie. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming
• De woning is volledig geïsoleerd. Algemene staat van onderhoud is uitstekend.
• Meterkast: 10 groepen met 2 aardlekschakelaars, TV-kabelaansluiting, gas- en watermeter.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie E, nr. 3453, groot 335 m².
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan
wel voor hetzelfde bedrag een bankgarantie.
