Kloetingseweg 7, 's-Heer Abtskerke

verkocht

Kloetingseweg 7, 's-Heer Abtskerke
Kloetingseweg 7, 's-Heer Abtskerke
Kloetingseweg 7, 's-Heer Abtskerke

Omschrijving

Gezellige starterswoning in ’s-Heer Abtskerke

Aan de Kloetingseweg 7, op loopafstand van de dorpskern, deze alleraardigste, sfeervolle hoekwoning. Gezien de grootte van de woning is het een ideaal woonhuis voor 1- of 2-persoonshuishoudens en starters.

De woning, dateert uit (geschat) 1920 en is in 1983 door de familie verbouwd en gerenoveerd. Vanaf die tijd is het met plezier bewoond geweest door de laatste eigenaar/bewoner.

De indeling is als volgt:
Hal met meterkast en toiletruimte (d... Lees meer

Gezellige starterswoning in ’s-Heer Abtskerke

Aan de Kloetingseweg 7, op loopafstand van de dorpskern, deze alleraardigste, sfeervolle hoekwoning. Gezien de grootte van de woning is het een ideaal woonhuis voor 1- of 2-persoonshuishoudens en starters.

De woning, dateert uit (geschat) 1920 en is in 1983 door de familie verbouwd en gerenoveerd. Vanaf die tijd is het met plezier bewoond geweest door de laatste eigenaar/bewoner.

De indeling is als volgt:
Hal met meterkast en toiletruimte (duoblok toilet met fonteintje).

Aan de voorzijde is de sfeervolle zitkamer met sierschouw gesitueerd. Deze sfeervolle zitkamer heeft een mooi balkenplafond, gekleurde wanden (gips voorzetwanden) en op de vloer (beton) ligt een plankenvloer van grenen. Aan de voorzijde zijn vaste kunststof raamkozijnen aangebracht met HR++ dubbel glas.

Aan de achterzijde is het eetgedeelte van de woonkamer gecombineerd met een halfopen keuken. Een halfhoge bar scheidt de keuken van het eetgedeelte, van waaruit u een leuk uitzicht heeft op de achtertuin.

De keuken heeft ruime afmetingen (ca. 10 m²) en is eenvoudige uitgevoerd met een aanrecht met drie onderkasten, rvs. spoelbak en losse apparatuur (gaskooktoestel, vaatwasser en koelkast).

Aansluitend aan de keuken treft u de bijkeuken aan. Hier is een aansluitpunt voor een wasmachine aangebracht. De CV-ketel (Nefit Smartline HR) hangt in de hoek. Via de bijkeuken heeft u toegang tot het terras en de achtertuin. Achter de bijkeuken bevindt zich nog een berging, die u buitenom kunt bereiken.

Verdieping
Vanuit de keuken kunt u met een trap naar de eerste verdieping. Hier treft u een overloop aan met berging, twee mooie slaapkamers, elk circa 10 m² groot, en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde met een zijraam.
De moderne, volledig betegelde badkamer is enige jaren geleden nog vernieuwd en omvat een douchecabine, een toilet (type sanibroyeur) en wastafelmeubel met spiegelkast.

Achtertuin
De diepe achtertuin met achterom heeft een lengte van circa 27 meter en is circa 6 m. breed. Door de diepte van de tuin is er een uitstekende bezonning op elk moment van de dag. De tuin met veel volwassen struiken en hoog groen biedt veel privacy en is een leuke uitdaging voor een echte tuinliefhebber.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden:
- Levering in overleg. Snelle levering mogelijk. Vraagprijs: € 179.000,-- k.k.
- Bouwjaar van de woning: geschat omstreeks 1920.
- De inhoud van de woning is circa 308 m³ / woonoppervlak circa 80 m².
- Algemene staat van onderhoud is redelijk tot goed.
- Centrale verwarming en warm water middels een cv-ketel: Nefit Smartline HR uit 2004.
- De gehele woning heeft verwarming middels radiatoren.
- De woning is deels uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en deels met houten
kozijnen met enkel glas. De raamkozijnen aan de voor- en rechterzijde zijn voorzien van rolluiken.
- Eenvoudige meterkast met 3 groepen, 1 aardlekschakelaar, gas- en watermeter. Energielabel C.
- Kadastrale aanduiding: Gem. Borsele, sectie X, nr. 607, grootte 205 m²
- Er wordt bij het opstellen van de koopovereenkomst gebruik gemaakt van een ‘niet-
bewoningsclausule’ en ‘ouderdomsclausule’.
- Bouwkundig inspectierapport dd. 6 juli 2021 is beschikbaar en ter inzage.
- Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 126 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd hout

Plattegronden

Video

360° Foto's