Klaproos 26, Kapelle

verkocht onder voorbehoud

Klaproos 26, Kapelle
Klaproos 26, Kapelle
Klaproos 26, Kapelle

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met multifunctionele ruimte op begane grond.

Algemeen:
Op loopafstand van de dorpskern van Kapelle, gelegen in een rustige kindvriendelijke straat, deze royale hoekwoning (1998) met robuuste uitbouw. Deze modern gestileerde woning biedt verrassend veel woonruimte (165 m²) en is daarmee niet alleen ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen, maar zeker ook geschikt voor senioren die een levensloopbestendige woning willen of voor ondernemers met kantoor aan huis. De kern... Lees meer

Sfeervolle hoekwoning met multifunctionele ruimte op begane grond.

Algemeen:
Op loopafstand van de dorpskern van Kapelle, gelegen in een rustige kindvriendelijke straat, deze royale hoekwoning (1998) met robuuste uitbouw. Deze modern gestileerde woning biedt verrassend veel woonruimte (165 m²) en is daarmee niet alleen ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen, maar zeker ook geschikt voor senioren die een levensloopbestendige woning willen of voor ondernemers met kantoor aan huis. De kern van Kapelle met haar winkels, gemeentehuis en andere faciliteiten ligt op een paar minuten fietsafstand.

De indeling is als volgt:
De oprit ligt recht voor het huis en aan de zijkant en biedt ruimte aan meerdere auto’s. De buitenentree is overdekt door de overkragende verdieping. De hal is voorzien van een meterkast, een moderne toiletruimte met duobloktoilet en fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. Via de hal heeft u directe toegang tot de aan de rechterzijde van het woonhuis gelegen multifunctionele ruimte. Deze ruimte, die maar liefst 33 m² groot is, kunt u naar wens gebruiken als tv-/kinderkamer, slaapkamer of kantoor aan huis. De raampartijen zorgen voor meer dan voldoende binnentredend daglicht. Heel praktisch is ook de aparte buitendeur voor deze ruimte.

Woonkamer
De circa 36 m² grote woonkamer is georiënteerd op de op het zuidwesten gelegen achtertuin en heeft een halfopen verbinding met de aan de voorzijde van het woonhuis gelegen keuken.
Moderne keuken

De keuken, uitgevoerd in wit met een licht werkblad met rvs. Ronde spoelbak , is praktisch van opzet en staat in een L-vormige opstelling. De keuken (circa 7 m²) heeft ruim voldoende kastruimte en omvat de volgende apparatuur: keramische kookplaat, oven, rvs. afzuiginstallatie en een vaatwasser. Er is genoeg ruimte over voor bijvoorbeeld een amerikaanse ijskast (die er nu staat en wordt meegenomen). Vanuit de keuken heeft u een erg leuk, vrij uitzicht op openbaar groen met grote waterpartij. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie natuurstenen vloer (leisteen) met vloerverwarming.

Verdieping 1 en 2
De eerste verdieping heeft een grote overloop, drie slaapkamers en een praktische, eenvoudig uitgevoerde badkamer. Verder op de oberloop een bergkast. De lichte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping is ook met vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een heerlijke (kinder)slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Op de overloop hangt de CV-ketel en zijn er aansluitpunten voor wasmachine en droger. Erg leuk is de mogelijkheid om gebruik te maken van het enorme dakterras van maar liefst 25 m². Het ligt er heerlijk op de zon.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft daardoor al vroeg in de middag een prima bezonning. Er ligt een fijn tegelterras tegenaan de achtergevel. Achterin de tuin staat nog een flinke fietsenberging en is er een achterom.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 325.000,-- kosten koper. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning: 1998. Inhoud woning is ca. 595 m³. Woonopp. ca. 165 m².
Gebruiksoppervlak berging ca. 12 m².
• Houten buitenkozijnen met dubbel glas.
• CV. en warmwater: HR Combi cv-ketel, Remeha Avanta 35C uit 1998.
• Meterkast: 7 groepen, 1 aardlekschakelaars, gas- en watermeter, kabel.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie E, nr. 3231, groot 313 m².
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
595 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
12 m²
Buitenruimte oppervlakte
25 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?