Omschrijving
Gezellige starterswoning, gelegen aan de Kerkring in ’s-Heer Abtskerke
Aan de Kerkring 9, in het hart van de dorpskern, deze sfeervolle tussenwoning met heerlijke tuin op het zuidoosten. Gezien de grootte van de woning is het een ideaal woonhuis voor 1- of 2-persoonshuishoudens en starters.
De woning, dateert uit (geschat) 1930 en is door de voorganger van haar huidige bewoner gerenoveerd (periode 2000-2006) tot een gezellig, sfeervol woonhuis. Nu is echter het moment aangebroken dat het st... Lees meer
Gezellige starterswoning, gelegen aan de Kerkring in ’s-Heer Abtskerke
Aan de Kerkring 9, in het hart van de dorpskern, deze sfeervolle tussenwoning met heerlijke tuin op het zuidoosten. Gezien de grootte van de woning is het een ideaal woonhuis voor 1- of 2-persoonshuishoudens en starters.
De woning, dateert uit (geschat) 1930 en is door de voorganger van haar huidige bewoner gerenoveerd (periode 2000-2006) tot een gezellig, sfeervol woonhuis. Nu is echter het moment aangebroken dat het stokje wordt doorgegeven aan een andere liefhebber of jong stel. Zij zullen het zeker naar de zin krijgen en er veel woonplezier uit halen.
De indeling is als volgt:
Achter de voordeur een lange gang, die doorloopt tot aan de achtergevel. Op het eind van de gang bevindt zich het moderne toilet (wit wandcloset met fonteintje en donkere vloer- en wandtegels). In de gang liggen antraciete vloertegels, die een mooi contrast vormen met de licht gesausde (schoonmetselwerk)wanden.
De woonkamer met halfopen keuken is heerlijk licht door de lichte wanden en biedt door het sfeervolle balkenplafond en massiefhouten parket een warme ambiance. Voor de koude avonden en zomaar voor de gezelligheid kunt u gebruik maken van de inzethaard (voor hout). Vanuit de woonkamer zit u op de eerste rang wat uitzicht betreft. De prachtige kerk met omringende gracht en treurwilgen is meer dan de moeite waard om op te kijken.
De woonkamer staat in halfopen verbinding met de ruime eetkeuken. De keuken is uitgevoerd in gebroken witte kleur in combinatie met een donker kunststof aanrecht. De onder- en bovenkasten en pannen- en bestekladen bieden veel bergruimte. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, koelkast, combimagnetron en 4-pits gasfornuis met rvs. afzuigkap. In de keuken is er ruimte voor een grote ontbijttafel. In een aparte uitgebouwde kast zijn de wasmachine en droger ondergebracht.
Vanuit de keuken kunt u met de trap naar de ruime 1e verdieping. Op de verdieping bevinden zich een overloop, de aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer, een slaapkamer of studie aan de achterzijde en een grote, moderne badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerbedekking.
De ouderslaapkamer is ruim, licht en voorzien van een grote dakkapel. Vanuit de slaapkamer heeft u een prachtig uitzicht op de pittoreske kerk. Een deel van het oude spant is prominent aanwezig en geeft een gezellige sfeer. Er is een inloopgarderobekast met schuifdeur aanwezig.
De achterslaapkamer, die nu als studeerkamer in gebruik is, is ruim genoeg voor een éénpersoons bed.
De moderne badkamer bevindt zich ook aan de tuinzijde en is zeer compleet ingericht met inloopdouche, handdoekradiator, extra breed wastafelmeubel met spiegel, wandcloset en ligbad.
Via de overloop van de eerste verdieping kunt u met vaste trap de zolderverdieping bereiken.
De zolderverdieping is vooral een fijn berging en/of ruimte voor een fitnessapparaat, maar u kunt er ook een kleine slaapgelegenheid van maken als u eventueel gasten ontvangt, die voor korte tijd willen blijven slapen. Op deze verdieping hangt ook de cv-installatie
Achtertuin
De meer dan 20 meter diepe achtertuin is gemiddeld circa 7 m. breed. Door de diepte van de tuin is er een uitstekende bezonning op elk moment van de dag. Aan de achterzijde van de tuin staat een grote schuur (ca. 22 m²) met pannendak en een even grote fantastische veranda. Hier zult u vast en zeker veel tijd doorbrengen met uw familie, vrienden en gasten. Het biedt een heerlijk sfeertje en goede beschutting tegen zon en regen. Tussen het woonhuis en de schuur ligt een groot bestraat pad en flink gazon. Op de erfgrenzen met beide buren staan ca. 2 m. hoge schuttingen.
Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.
Bijzonderheden:
- Levering in overleg. Snelle levering mogelijk. Vraagprijs: € 245.000,-- k.k.
- Bouwjaar van de woning: geschat omstreeks 1930.
- De inhoud van de woning is circa 343 m³ / woonoppervlak circa 9o m².
- Algemene staat van onderhoud is goed.
- Centrale verwarming en warm water middels een cv-ketel: Nefit Topline uit 2011.
- De gehele woning heeft verwarming middels radiatoren.
- De woning is deels uitgevoerd met kunststof kozijnen en deels met houten kozijnen. Grotendeels
met dubbel glas.
- Eenvoudige meterkast in de woonkamer met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meter.
Gas- en watermeter in de gang. .
- Kadastrale aanduiding: Gem. Borsele, sectie X, nr. 871, grootte 224 m²
- Er wordt gebruik gemaakt van een ‘ouderdomsclausule’.
