Kerkring 13, 's-Heer Abtskerke

€ 775.000,- k.k.

Kerkring 13, 's-Heer Abtskerke
Kerkring 13, 's-Heer Abtskerke
Kerkring 13, 's-Heer Abtskerke

Omschrijving

Sfeervol wonen met alle privacy! Op een perceel van ruim 2300m2 eigen grond biedt Steendijk Makelaars een prachtige en goed onderhouden monumentale woonboerderij aan met volledig woonprogramma op de begane grond. De woonboerderij staat aan de karakteristieke Kerkring in het dorp ’s-Heer Abtskerke dat op enkele minuten (fiets en auto) afstand van Goes gelegen is.

Omgeving
’s-Heer Abtskerke is een pittoresk dorpje net buiten Goes. In het dorp heeft u alle rust, terwijl alle voorzieningen op ... Lees meer

Sfeervol wonen met alle privacy! Op een perceel van ruim 2300m2 eigen grond biedt Steendijk Makelaars een prachtige en goed onderhouden monumentale woonboerderij aan met volledig woonprogramma op de begane grond. De woonboerderij staat aan de karakteristieke Kerkring in het dorp ’s-Heer Abtskerke dat op enkele minuten (fiets en auto) afstand van Goes gelegen is.

Omgeving
’s-Heer Abtskerke is een pittoresk dorpje net buiten Goes. In het dorp heeft u alle rust, terwijl alle voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn in Goes. Denk hierbij aan ziekenhuis, restaurants, winkelcentrum en scholen. Het dorp zelf kent een actief verenigingsleven, zoals een gezellige tennisclub. Daarnaast bent zo in de prachtige polders en uitgestrekte weilanden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen.

De Kerkring
De woonboerderij is gelegen aan de Kerkring in ’s-Heer Abtskerke en heeft zicht op de eeuwenoude (ca. 600 jaar) kerktoren. De ring rondom kenmerkt zich tevens door mooie leibomen en een sfeervolle vijver. Dit alles zorgt voor de perfecte omgeving voor de luxe woonboerderij.

Woning
Kenmerkend voor deze woning zijn de prachtige authentieke details, lichtinval en ruimte. Het volledige woonprogramma op de begane grond en de inpandige garage zijn andere sterke punten en wat dacht u van de uitstekende staat van onderhoud! Ook de tuin onderstreept het bijzondere karakter van de woning. Aan de voorzijde van de woning ziet u niet direct hoe groot deze woonboerderij is. Hiervoor moet u echt binnenkijken.

Indeling
Een prachtig beukhaag zorgt voor veel privacy en achter een degelijke poort parkeert u uw auto’s op eigen terrein. De voordeur bereikt u via een pad met eeuwenoude keien die het karakter van de woning onderstrepen. Links ziet u een historisch bakkeet welke nu in gebruik is als berging.

U komt de woning binnen in de hal met een prachtige tegelvloer (met vloerverwarming). In de hal treft u een vaste (garderobe)kast en toilet. Vanuit de hal gaan we rechts de ‘originele’ woning in. De begane grond van deze woning doet nu dienst als kantoorruimte. Een uitstekende invulling want er is een aparte ingang en er zijn 2 ruimtes die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden. Denk aan slaapkamers maar kantoorruimte of wachtruimte behoren zeker ook tot de mogelijkheden. De ruimtes zelf worden verwarmd middels radiatoren maar beschikken ook over een prachtige houtkachel en gaskachel.

Op de verdieping van deze ‘originele’ woning, die te bereiken is met een vaste trap, treft u een 2-tal ruime slaapkamers en een badkamer. Een slaapkamer is gesitueerd over de breedte van de woning en de 2e slaapkamer is ingedeeld in 2 delen zodat er een mooie inloopkast in gecreëerd. De badkamer op deze verdieping beschikt over een eigen toilet, douche, wastafel en vloerverwarming.

Vanuit de hal gaan we nu links. We komen dan in de voormalige schuur de compleet is omgebouwd tot woonruimte. U zult zien dat deze verbouwing is uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen en de tegelvloer die u in de hal is treft geheel is doorgelegd in de keuken en woonkamer. Ook hier is uiteraard vloerverwarming aanwezig. Authentieke elementen als stalramen en originele spanten zijn bewaard gebleven in op een prachtige manier gecombineerd met hedendaags comfort.

Als eerste benoemen we de bijkeuken. Deze ruimte is ruim van opzet en hier treft u de wasmachine-aansluitingen en genoeg opbergruimte. Hier tegenover komen we in de ouderslaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 18m2 en beschikt verder over een vaste inbouwkast en eigen stal-deur naar de tuin. Tevens treft u hier de toegang tot de eigen badkamer die in 2017 geheel is vernieuwd. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, eigen toilet en dubbele wastafel. Uiteraard treft u hier ook vloerverwarming. Deze badkamer straalt comfort uit!

De keuken is in 2008 geplaatst en voorzien van alle gemakken. Een prachtig zicht over de tuin zorgt ervoor dat dit misschien wel een van uw favoriete ruimtes wordt. Het natuurstenen aanrechtblad geeft erg veel werkruimte en door de indeling van de keuken is er veel opbergruimte aanwezig. Ook beschikt de keuken over alle benodigde inbouwapparatuur. (Quooker, inbouw koffiezetapparaat, combi-/oven, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met 2 ovens, koelkast en vriezer)

Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken. We gaan hiervoor door een 2-tal hoge deuren die u in de woonkamer met eethoek brengen. Aan alle kanten van deze ruimte ziet u de mooie tuin. Hier zijn duidelijk de spanten balken aanwezig en zorgen voor de juiste sfeer. De woonkamer heeft een gesloten houtkachel en door middel van 2 Velux-dakramen is er veel lichtinval. De serre is een bijzonder plek. Deze ligt iets lager dan de woonkamer en u krijgt hier het gevoel midden in de tuin te zitten. Een fantastische plek voor een goed boek of om simpelweg te genieten van de tuin!

Achter de woonkamer treft u de inpandig bereikbare garage. Deze ruimte is bijna 40m2 groot en door 2 openslaande deuren kunt u er makkelijk 2 auto’s parkeren. Ook treft u hier een grote bergzolder die u vervolgens weer toegang geeft tot de deur naar de bergzolder boven de woonkamer. Hier is tevens de cv-opstelling geplaatst (Nefit, 2008).

Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning is een ruim en mooi tuin aangelegd. Er zijn verschillende heerlijke plekken gerealiseerd, waarvan één hele bijzondere: de gerenoveerde varkensstal. De voormalige varkensstal is nu omgebouwd tot een overkapping met prachtig uitzicht op de vijver! Deze plek staat garant voor vele uren genieten! Daarnaast treft u in de tuin prachtige (oude) fruitbomen, leuke zitjes mooie heggen en vooral veel privacy!

Algemeen
- Inhoud: 1130m3
- Woonoppervlak: ca. 230m2
- Luxe woonboerderij
- Volledig woonprogramma op begane grond
- 4 slaapkamers
- Studeerkamer
- 2 badkamers waarvan 1 kortgeleden compleet vernieuwd
- Bijna alles dubbel glas (m.u.v authentieke stalramen)
- Luxe keuken
- Prachtige tuin met gerenoveerde varkensstal
- Afgesloten parkeren op eigen terrein

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1786
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
monumentaal pand
Voorzieningen
dakraam, tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Energie

Energielabel
G
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
2.304 m²
Inhoud
1.130 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
60 m²
Buitenruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
beschutte ligging
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Plattegronden

Virtuele tour

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?