Karrelanden 7, Goes

€ 895.000,- k.k.

Karrelanden 7, Goes
Karrelanden 7, Goes
Karrelanden 7, Goes

Omschrijving

Levensloopbestendige, vrijstaande woning met dubbele garage en tuin op het zuiden.

Algemeen:
Aan de rand van de jonge nieuwbouwwijk Mannee te Goes deze in uitstekende staat verkerende, vrijstaande woning met dubbele, inpandige garage en een compleet woonprogramma op de begane grond. De woning ligt op circa 7 minuten fietsafstand van het centrum van Goes met al haar winkels en woonzorgfaciliteiten. Om de hoek ligt het ‘Hollandsche Hoeve'-gebied met wandelpark, zwembad met sporthal en, niet t... Lees meer

Levensloopbestendige, vrijstaande woning met dubbele garage en tuin op het zuiden.

Algemeen:
Aan de rand van de jonge nieuwbouwwijk Mannee te Goes deze in uitstekende staat verkerende, vrijstaande woning met dubbele, inpandige garage en een compleet woonprogramma op de begane grond. De woning ligt op circa 7 minuten fietsafstand van het centrum van Goes met al haar winkels en woonzorgfaciliteiten. Om de hoek ligt het ‘Hollandsche Hoeve'-gebied met wandelpark, zwembad met sporthal en, niet te vergeten, op letterlijk swing-afstand van de Goese Golf.

Deze fraai gelegen, levensloopbestendige woning ligt op de kop van de kunstmatig aangelegde dijk ‘Karrelanden’. Daardoor heeft u een beste ligging met vrij uitzicht op de Kattendijksedijk en een uitstekende bezonning van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat.

De woning is door haar grootte (circa 1.165 m³) en indeling (maar liefst 7 kamers) uitermate geschikt voor grote gezinnen, ondernemers met kantoor aan huis of B&B.

Duurzaamheid
Een zeer belangrijk punt in deze tijd is de duurzaamheid van deze woning, die u zeker zult waarderen. De woning is uitgevoerd met een warmtepomp, kunststof kozijnen met HR++-dubbel glas, vloeren, wanden en daken met een hoge isolatiewaarde (vloer: Rc = 3,0 en wanden en daken: Rc = 4,0) en maar liefst 24 zonnepanelen die met hun teruglevering ervoor zorgen dat u qua elektra-verbruik nagenoeg 'nul op de meter' heeft. Uw energielast per maand is daardoor zeer laag.

Indeling
De bestrate oprit van de woning ligt aan de linker voorzijde van de woning en biedt plaats aan drie auto’s. Overdekte buitenentree. Het woonhuis heeft een speelse, atypische indeling met op dijkniveau (de begane grond) het woongedeelte met een compleet woonprogramma en op tuinniveau (verdieping -1) de overige slaapkamers, tuin- en studeerkamer.

Binnen entree
Ruime hal met meterkast en toiletruimte (wandcloset en fonteintje). De hal en toilet zijn voorzien van een mooie, donkere leistenen vloer, die doorloopt tot in de woonkamer en keuken.

Slaapkamer met eigen badkamer en inloopgarderobekast
Aan de rechterzijde van het woonhuis is de ouderslaapkamer gesitueerd met eigen badkamer en inloopgarderobekast. In totaal samen meer dan 27 m² groot. De hoge plafonds met de lessenaarsdak in ’t zicht vallen gelijk op en geven de vertrekken een fijn, ruimtelijk gevoel. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het op het zuiden gelegen balkon.
De ruime en lichte, geheel betegelde badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van fraaie witte wandtegels in combinatie met de donkere vloer (keramisch). Er is een luxe wandmeubel met extra brede wastafel, een wandcloset en een inloop(regen)douche met glaswand. Tussen de slaap- en badkamer in treft u de inloopgarderobekast aan.

Sfeervolle woonkamer
De ruime Z-vormige woonkamer (circa 41 m²) is geheel tuingericht en heeft grote op het oosten en zuiden georiënteerde ramen. Daardoor is de kamer licht en zonnig. Vanuit de woonkamer heeft u mooi uitzicht op de tuin en Kattendijksedijk.
Via twee openslaande deuren bij het eetgedeelte kunt u het grote, overdekte balkon (3,5 m. diep bij 4,2 m. breedte) bereiken. Vanaf het balkon kunt u via een stalen trap naar de tuin afdalen. Het zitgedeelte met hoog plafond heeft een strakke schouw met openhaard.

Royale woonkeuken
De royale, compleet uitgevoerde woonkeuken (circa 18 m²) ligt aan de noordoostzijde van de woning en heeft een mooie, praktische indeling met een L-vormig aanrecht met inbouwapparatuur (vaatwasser, magnetron, koelkast) en centraal in ’t midden een groot kookeiland. Het kookeiland is uitgevoerd met een 4 pits keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie in het werkblad en een extra brede heteluchtoven. In het verlengde van het kookeiland is een 4-persoons eettafel geplaatst. De werkbladen zijn van graniet.
Aansluitend treft u de ruime bijkeuken (circa 7 m²) aan met aansluitpunten voor wasmachine en droger en een toegangsdeur naar de inpandige garage.

Garage
De garage met circa 36 m² is zeer royaal te noemen en groot genoeg voor 2 bovenmodale auto’s, fietsen en schappen voor opslag van spullen. De gevels van de geïsoleerde garage zijn in spouw uitgevoerd. De extra brede sectionaaldeur is op afstand bedienbaar. Naast de sectionaaldeur bevindt zich nog een loopdeur.

De (slaap)verdieping op tuinniveau
Vanuit de hal kunt u met de trap naar de verdieping op tuinniveau. Hier bevinden zich vier ruim bemeten slaapkamers (respectievelijk circa 12, 16, 20 en 23 m²), een badkamer (circa 6 m²) , technische ruimte met warmtepomp en centraal stofzuigsysteem, wijn-/voorraadkast en een grote tuinkamer (circa 29 m²). De vier slaapkamer zijn alle voorzien van een laminaat vloerbedekking.

De ruime gastenbadkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, wandcloset en inloopdouche met glaswand.

De grote tuinkamer is niet voorzien van een vloerverwarming, maar door de perfecte isolatie is het er nooit koud en kunt u die ook als slaap- of hobbykamer gebruiken. Er is een eenvoudig keukenblok (met koud water, echter warmwater is via inbouwboiler makkelijk te realiseren) aangebracht, dat erg praktisch is als u in de tuin bezig bent geweest. Via twee openslaande deuren kunt u de tuin bereiken.

Tuin
De verzorgd aangelegde achtertuin ligt ideaal ten opzichte van de zon door haar oost-/zuid oriëntatie. Vanaf zonsopgang tot laat in de avond heeft u altijd wel de zon in de tuin op één van de verschillende terrassen. Er is een besloten terras, aansluitend aan de tuinkamer, met veranda en stenen schuur. Onder de veranda, en lekker beschut, is het heerlijk toeven met de buitenkeuken bij de hand. De stenen schuur is ideaal voor opslag van tuinspullen- en gereedschap.

In het verlengde van de studeerkamer ligt een mooie vijver met 2 grote tegelterrassen, waarvan één aan het water. De vijver heeft een natuurstenen omranding en filterinstallatie.

Aan de rechter achterzijde van de tuin (zuid) ligt een gazon met kleine moestuin en een intieme, door een haagbeuk omzoomde patio van grind. De grote boom in ’t midden zorgt in de zomer voor een heerlijke, schaduwrijke plek.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 895.000,-- kosten koper. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning: 2010. Inhoud woning: 1.165 m³.
Gebruiksoppervlak woning: 250 m², garage: 36m² en schuur: 7 m².
• Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas.
• CV/warmwater: warmtepomp. Op het dak liggen 24 zonnepanelen. Vermogen 7,78 kWh.
• Regenwatersysteem, 4 m3 watertank (beton), voor gebruik toilet en buitenkraan.
• De woning is volledig geïsoleerd (Rc is > 3,0 tot Rc = 4,0). Algemene staat van onderhoud is uitstekend.
• Meterkast: 14 groepen met 3 aardlekschakelaars, kabelaansluiting, gas- en watermeter.
• Politiekeurmerk sloten.
• De woning is voorzien van inbraak-alarminstallatie.
• Alle slaapkamers zijn voorzien van netwerkaansluiting.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie X, nr. 868, groot 1.030 m².
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan
wel voor hetzelfde bedrag een bankgarantie.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
lessenaardak
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal en zonnecollectoren

Energie

Warm water
elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
1.030 m²
Inhoud
1.165 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
37 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Plattegronden

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?