Jan van Tourainestraat 21, 's-Heer Hendrikskinderen

verkocht

Jan van Tourainestraat 21, 's-Heer Hendrikskinderen

Omschrijving

Riant woonhuis in landhuisstijl met een heerlijke privé-tuin op het westen!

Op uitstekende stand gelegen, in een kindvriendelijke woonwijk van het gezellige dorp ’s-Heer Hendrikskinderen, dit in prima staat verkerende vrijstaande woonhuis met garage en multifunctionele aanbouw.
U zult versteld staan van de hoeveelheid woon- en leefruimte die dit sfeervolle woonhuis biedt. Het originele woonhuis is gebouwd in 1990 en de aanbouw aan de linkerzijde in 2004.

Het woonhuis op zichzelf biedt al ve... Lees meer

Riant woonhuis in landhuisstijl met een heerlijke privé-tuin op het westen!

Op uitstekende stand gelegen, in een kindvriendelijke woonwijk van het gezellige dorp ’s-Heer Hendrikskinderen, dit in prima staat verkerende vrijstaande woonhuis met garage en multifunctionele aanbouw.
U zult versteld staan van de hoeveelheid woon- en leefruimte die dit sfeervolle woonhuis biedt. Het originele woonhuis is gebouwd in 1990 en de aanbouw aan de linkerzijde in 2004.

Het woonhuis op zichzelf biedt al veel leefruimte (163 m²) en woonmogelijkheden, maar de aanbouw (27 m²) geeft het nog een extra dimensie. U kunt de aanbouw gebruiken als slaapkamer met eigen badkamer en entresol, als een B&B om gasten te ontvangen, als studio voor een kind of als kantoor aan huis. Kortom een woonhuis, dat voor veel doelgroepen geschikt is. Gezinnen met opgroeiende kinderen, actieve senioren die rust en ruimte zoeken of ondernemers met kantoor aan huis. Het past hen allemaal.

De dorpskern ligt op loopafstand van het woonhuis en het gezellige uitgaanscentrum van Goes op ongeveer 10 minuten fietsen. De woonwijk heeft daarmee de gemoedelijkheid van een dorp en het gemak van een stad nabij.

De indeling is als volgt:
De garage met lange oprit (met parkeerruimte voor 2 auto’s) ligt aan de rechterzijde van het perceel. De garage heeft een stalen kanteldeur aan de voorzijde. In de garage is er ook een mooie bergzolder aanwezig.
Aan de rechterzijde van het woonhuis bevindt zich ook de entree van de woning. Grote hal met toiletruimte (duoblok toilet en fonteintje) en uitgebreide meterkast. In de hal ligt een witmarmeren tegelvloer, die ook in de woonkamer en keuken ligt.

Woonkamer met halfopen keuken
De sfeervolle woonkamer (35 m²) met aansluitend de halfopen woonkeuken (15 m²) mag zeker genoemd worden met totaal circa 50 m² vloeroppervlak. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde en is gecentreerd rond een strakke schouw met open haard. Vanuit de zithoek kunt via een schuifdeur het terras bereiken.
De eethoek sluit aan op de keuken en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. De moderne, praktisch ingedeelde woonkeuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd met witte fronts en roestvrijstalen handgrepen.

Keuken
Aan de woonkamerzijde van de keuken is er een rechte kastenwand met onder- en bovenkasten, granieten aanrecht en de volgende apparatuur: combimagnetron, koelkast en inductiekookplaat. Aan de raamzijde een aanrecht met onderkasten, spoelbak en vaatwasser.
Aansluitend aan de keuken is er een praktische bijkeuken met cv-ketel en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Er is ook een buitendeur aanwezig, die toegang geeft tot de oprit.

Fantastische aanbouw met veel gebruiksmogelijkheden.
Via een schuifdeur in de woonkamer kunt u de aanbouw bereiken. Deze aanbouw is geheel in stijl van het hoofdgebouw gerealiseerd in 2004. Het is een heerlijke, zelfstandige multifunctionele ruimte, die op dit moment gebruikt wordt als gastenslaapkamer met eigen badkamer en entresol. De entresol kan via een smalle, hardhouten trap worden bereikt.

De badkamer is volledig betegeld (licht) en voorzien van een douche , wastafel, wandcloset en mechanische ventilatie. Op de entresol is een bureau geïnstalleerd, maar zou ook gebruikt kunnen worden als extra slaapplaats.
Andere mogelijkheden zijn reeds eerder genoemd, zoals een B&B, studio of kantoor aan huis. U zou met niet veel moeite een voordeur kunnen maken aan de voorzijde van de aanbouw.

Verdiepingen
Op de twee verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Het woonhuis is daardoor ideaal voor grote families. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waarvan de ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. De twee gasten- /kinderslaapkamers liggen aan de tuinzijde en kunnen gemakkelijk gecombineerd worden tot één grote slaapkamer.

De moderne badkamer ligt tussen de voor- en achterslaapkamers in en is compleet ingericht met inloopdouche, duoblok toilet en een halfhoge kast (met deuren) over de hele breedte van de badkamer.

Op de 2e verdieping zijn twee mooie kinderslaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers hebben aan weerszijden berging achter schotten. Op de overloop bevindt zich nog een berging met schuifdeuren.

Tuin
De besloten achtertuin ligt pal op het westen en heeft een uitstekende bezonning tot in de namiddag en avond. Het volwassen groen dat de tuin omzoomt garandeert u absolute privacy.
Doordat de aanbouw en de garage verder naar achter zijn gebouwd dan de achtergevel van het woonhuis is er een mooie, beschutte patio gecreëerd. Het is er heerlijk toeven, zeker ook in het voor- en najaar. Achter de garage staat een plantenkas en is voor mensen met ‘groene’ vingers een leuke uitdaging. Aan de achterzijde van de tuin ligt een mooie vijver met waterplanten.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs: € 449.000,-- k.k.. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning: 1990. Inhoud woning met garage: circa 774 m³.
Woonoppervlak woonhuis: ca. 169 m². Garage-oppervlak: ca. 20 m²
• Hardhouten buitenkozijnen met dubbel glas.
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening dmv. combi-ketel ‘Nefit Ecoline HR’ uit 2004.
De marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming,
• Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar, gas- en watermeter, waterontharder.
• Er liggen 14 zonnepanelen op het dak die ongeveer gemiddeld 3.500 kWh. per jaar opbrengen
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie L, nr. 843, groot 555 m²
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui, rookkanaal en zonnecollectoren
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Combi, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
775 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?