Omschrijving
Leuke robuuste eengezinswoning met garage en heerlijke tuin!
Algemeen:
In de kindvriendelijke woonwijk Noordhoek deze sfeervolle, tussenwoning (1979) met garage.
Deze tussenwoning, staande op een ruim perceel grond van 190 m², heeft alle praktische voorzieningen zoals (basis)scholen, het station, het stadscentrum en de ‘Hollandsche Hoeve’ met speeltuin, zwembad en sporthal op loop-/fietsafstand, waardoor het een uitermate geschikte woning is voor gezinnen met opgroeiende kinderen.
De won... Lees meer
Leuke robuuste eengezinswoning met garage en heerlijke tuin!
Algemeen:
In de kindvriendelijke woonwijk Noordhoek deze sfeervolle, tussenwoning (1979) met garage.
Deze tussenwoning, staande op een ruim perceel grond van 190 m², heeft alle praktische voorzieningen zoals (basis)scholen, het station, het stadscentrum en de ‘Hollandsche Hoeve’ met speeltuin, zwembad en sporthal op loop-/fietsafstand, waardoor het een uitermate geschikte woning is voor gezinnen met opgroeiende kinderen.
De woning ligt aan een woonerf, waardoor de straat verkeersluw is gemaakt en bedoeld is voor langzaam verkeer, zoals fietsers en voetgangers. Auto’s rijden er stapvoets en hier en daar zijn enkele parkeervakken voor gasten van bewoners aangelegd.
Aan de voorzijde van de woning is een onderhoudsvriendelijk tuin aangelegd met enkele lage groene haagjes en een plantenborder. Een bestraat voetpad leidt u naar de overdekte entree.
Aan de achterzijde van de woning is er een openbare parkeergelegenheid en vanzelfsprekend toegang tot de achtertuin en de garage. U kunt uw auto parkeren op eigen terrein voor de garage.
Indeling
Hal met meterkast, toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en trap naar 1e verdieping. Er ligt een laminaatvloer, die doorloopt tot in de woonkamer.
Doorzon woonkamer met halfopen keuken
De woonkamer met halfopen keuken heeft het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de tuinzijde. Door de zuidoriëntatie van de voorgevel is de woonkamer heerlijk licht. En als u gebruik maakt van de zonwering (screens) aan de voorzijde ook koel in de zomer. Er ligt een mooie laminaat vloerbedekking in de kamer. De woonkamer met halfopen is 36 m² groot.
Keuken
De praktisch opgezette keuken (vernieuwd in 1997 en ca. 8,0 m² groot) staat in een U-vormige opstelling en is door een halfhoge kast licht afgescheiden van de woonkamer. De fronts zijn uitgevoerd in lichtgroene kleur in combinatie met houtaccenten en een lichtgrijs granieten werkblad. De keuken biedt naast veel kastruimte, vitrinekasten en diverse laden de volgende apparatuur: rvs. Afzuigkap met 4-pits gasfornuis en oven, koel- en vriescombinatie en vaatwasser. De spoelbak is aangebracht onder het raam, waardoor u tijdens de werkzaamheden in de keuken fijn naar buiten kunt kijken. De halfhoge kast tussen de woonkamer en keuken heeft aan de woonkamerzijde de deuren en opbergvakken. Op de hoek van deze kast is een kleine 2-persoons (ontbijt) tafel met granieten blad aangebracht
1e Verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer (ca. 18 m²) , zijn gesitueerd aan de tuinzijde, waardoor ze in de zomer heerlijk koel zijn. De derde slaapkamer (ca. 9 m²) en de badkamer liggen aan de voorzijde. De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerbedekking.
De geheel betegelde badkamer is in 2003 gemoderniseerd en voorzien van een douchecabine, dubbel wastafel met spiegel, wandcloset en handdoekradiator. De betegeling is uitgevoerd met grote witte tegels in combinatie met antraciet. Het plafond is voorzien van plafondpanelen met inbouwspotjes.
2e verdieping
Ook de 2e verdieping is met vaste trap bereikbaar. Hier treft u een grote overloop aan met aansluitpunt voor wasmachine en droger, en de cv-installatie.
De gezellige zolderslaapkamer is ruim van opzet en heeft een sfeervol balkenplafond. Het grote dakvenster zorgt voor veel daglicht.
Tuin
De achtertuin is voor een groot deel voorzien van tegels en enkel plantvakken. U kunt hier vooral in de middag en avond van de zon genieten. Achterin de tuin staat de garage enigszins verdiept tov. het woningpeil. Aan weerszijden van de tuin staat een begroeide schutting, die zorgt voor de nodige privacy.
Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.
Bijzonderheden:
• Levering in overleg.
• Bouwjaar van de woning is 1979. Inhoud van de woning is circa 380 m³.
Het woonoppervlak is 115 m² / garage oppervlak circa 22 m².
• CV en warmwater: HR-combi ketel, merk ‘Nefit’, type HRC25 Trendline, bouwjaar 2014.
• Houten kozijnen met dubbel glas. Alle vloeren van beton.
• Op 14 en 15 april worden in de voorgevel nieuwe kunststof kozijnen geplaatst
• Meterkast: 7 groepen plus 2 aardlekschakelaar, gas en watermeter.
• 7 zonnepanelen, geplaatst in 2019 / energielabel B , geldig tot 18 mrt. 2032
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie B, nr. 2347, groot 190 m² grond en
1/40 onverdeeld aandeel in perceel grond Gemeente Goes, sectie B, nr. 2248, groot 9 m²
