Hoofdstraat 65, Kruiningen

€ 239.000,- k.k.

Hoofdstraat 65, Kruiningen
Hoofdstraat 65, Kruiningen
Hoofdstraat 65, Kruiningen

Omschrijving

OPEN HUIS GAAT NIET DOOR.
BEZICHTIGING KAN ALLEEN PLAATSVINDEN OP INDIVIDUELE BASIS EN NA MAKEN AFSPRAAK

Centraal gelegen tussenwoning met patio en grote garage.

Algemeen:
Goed onderhouden tussenwoning met patio en verrassend grote garage op een mooi perceel grond van 230 m². De woning is in de loop van de jaren verbouwd en gemoderniseerd.
De woning ligt heel centraal midden in de dorpskern van Kruiningen op loopafstand van alle faciliteiten zoals winkels, scholen, kerk en de markt. De op h... Lees meer

OPEN HUIS GAAT NIET DOOR.
BEZICHTIGING KAN ALLEEN PLAATSVINDEN OP INDIVIDUELE BASIS EN NA MAKEN AFSPRAAK

Centraal gelegen tussenwoning met patio en grote garage.

Algemeen:
Goed onderhouden tussenwoning met patio en verrassend grote garage op een mooi perceel grond van 230 m². De woning is in de loop van de jaren verbouwd en gemoderniseerd.
De woning ligt heel centraal midden in de dorpskern van Kruiningen op loopafstand van alle faciliteiten zoals winkels, scholen, kerk en de markt. De op het zuidwesten gelegen patio heeft een uitstekend bezonning tot in de avonduren en biedt veel privacy.

De indeling is prima geschikt voor actieve senioren die graag nog dichtbij de dorpskern willen wonen met alle winkels om de hoek, een makkelijk te onderhouden tuin wensen en de auto kunnen parkeren in de eigen garage.
Ook voor starters op de woningmarkt is het een leuke woning. De indeling biedt mogelijkheden voor hobby of kantoor aan huis aan de voorzijde en heeft maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping.

De indeling van het woonhuis is als volgt:
Entree van de woning met ruime kantoor/hobbyruimte, woonkeuken aan de tuinzijde en een doorzonwoonkamer aan de rechterzijde. Via de keuken kunt u de toiletruimte en eenvoudige, geheel betegelde doucheruimte bereiken.

De verdieping
De verdieping is verrassend groot met grote overloop en maar liefst 4 ruime slaapkamers. Via één van de slaapkamers kunt u de galerij aan de achterzijde bereiken.

Tuin:
Achter het woonhuis bevindt zich een mooie geheel betegelde patio (circa 70 m²) met hier en daar wat speelse borders en een leuk zitje. De patio ligt op het zuidwesten, waardoor een goede bezonning is gegarandeerd. De patio biedt tevens veel privacy.

Achter de patio staat een grote stenen garage (circa 73 m²) met twee sectionaal roldeuren, waarvan één qua hoogte geschikt is om hoge campers de garage in te laten rijden. U zou zonder al teveel moeite de garage ook kunnen splitsen om een deel te verhuren.

Bijzonderheden:
• Prijs is € 239.000,-- k.k. Levering in overleg. Snelle levering mogelijk.
• Bouwjaar van de woning is omstreeks 1900 en latere verbouwingen.
- 1956: verbouwen van kamer tot winkel
- 1966: bouwen van een schuur/garage
- 1979: uitbreiding bovenverdieping
- 1995: vernieuwen voorgevel
• De inhoud van de woning: circa 410 m³. Woonoppervlak circa 128 m².
• Gebruiksoppervlak garage is circa 73 m².
• De ruimtes zijn voorzien van strakke gipsplaten plafonds.
• De begane grondvloer is grotendeels van beton en deels van hout. Houten verdiepingsvloer.
• Centrale verwarming en warmwatervoorziening dmv. CV-ketel, merk ‘Nefit Ecomline HR, 2011
• Eenvoudige meterkast met stoppen.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Kruiningen, sectie G, nr. 923, groot 230 m² grond
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel
een bankgarantie.

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
mansarde dak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie en muurisolatie

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
410 m³
Buitenruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 70 m²

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Plattegronden

Virtuele tour

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?