Hertenweg 3, Nieuwdorp

€ 375.000,- k.k.

Hertenweg 3, Nieuwdorp
Hertenweg 3, Nieuwdorp
Hertenweg 3, Nieuwdorp

Omschrijving

Vrij gelegen boeren woonhuis met riante tuin in het buitengebied van de gemeente Borsele.

Wie van rust en ruimte houdt is bij dit karakteristieke boerenwoonhuis, gelegen aan de Hertenweg 3 te Nieuwdorp, aan het goede adres. Het woonhuis staat verscholen achter volwassen groen, midden op de riante kavel van 950 m² grond. Een lange oprit leidt u naar de garage, rechtsachter op de kavel. U dient rekening te houden met algehele renovatie en modernisering.

Indeling;
Het woonhuis heeft traditione... Lees meer

Vrij gelegen boeren woonhuis met riante tuin in het buitengebied van de gemeente Borsele.

Wie van rust en ruimte houdt is bij dit karakteristieke boerenwoonhuis, gelegen aan de Hertenweg 3 te Nieuwdorp, aan het goede adres. Het woonhuis staat verscholen achter volwassen groen, midden op de riante kavel van 950 m² grond. Een lange oprit leidt u naar de garage, rechtsachter op de kavel. U dient rekening te houden met algehele renovatie en modernisering.

Indeling;
Het woonhuis heeft traditioneel de entree aan de voorzijde, maar iedereen zal vooral de ingang aan de achterzijde nemen. De voordeur ligt wat verdiept achter de voorgevel, waardoor een klein buitenportaal is gecreëerd. Het portaal, met een glas-in-lood raam boven de voordeur, is voorzien van een originele fraaie betegeling met afbeeldingen van het zeeuwse landschap.

U komt binnen in een grote ruime hal met meterkast, toiletruimte en de hardhouten trap naar de 1e verdieping. Deze hal kunt u naar wens ook nog een ander functie geven.
Vanuit de hal bereikt de aan de achterzijde gelegen keuken. De keuken heeft een eenvoudig aanrecht met 4 onderkasten. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en apparatuur. Via een kleine trap kunt u de (droge) voorraadkelder bereiken.

De keuken geeft toegang tot de woonkamer en de ouderslaapkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de voor- en zijtuin. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is deels aangebouwd in 1973. De hardhouten raamkozijnen met dubbel glas zijn daarom nieuwer dan de originele.

1e verdieping
Deze verdieping is te bereiken met een vaste trap vanuit de hal. Hier treft u een grote overloop aan, de badkamer, twee slaapkamers en CV-bergruimte.

De twee slaapkamers liggen aan de zuidzijde van de verdieping (linkerzijde) en hebben beide een zijraam. De achterslaapkamer heeft tevens een dakkapel, wat de slaapkamer nog ruimer maakt.
De grotendeels betegelde badkamer (circa 7 m² groot) is ruim bemeten en voorzien van een dakkapel, ligbad, wastafel en toilet. De tegels dateren uit de jaren '70. De CV-ruimte dient tevens als berging.

De grootte van de overloop nodigt u uit een functionelere indeling te maken, door bijvoorbeeld het creëren van extra (slaap)ruimte en plaatsen van een dakkapel. Er is in ieder geval meer dan genoeg ruimte.

Tuin
Het woonhuis ligt wat meer naar achteren op het perceel waardoor een grote voortuin met gazon is ontstaan. De tuin heeft weelderig groen rondom en biedt u veel veel vrijheid en privacy.

Garage
De garage staat rechtsachter op het perceel en meet 3,0 bij 8,15 m². Het is voorzien van steens muren (buitengevel plus binnenmuur, zonder spouw), een zolderberging, elektriciteit en kozijnen met enkel glas.

Mogelijkheden
De woning is in zijn geheel gedateerd een dient op alle punten gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Maar voor de handige klusser is dat juist een buitenkans. Hier is het mogelijk om uw eigen dromen en wensen waar te maken.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Bijzonderheden
• Vraagprijs: € 375.000,-- kosten koper
• Levering in overleg. Snelle levering is mogelijk.
• Bouwjaar woning: omstreeks 1910 / aan-/uitbouw uit 1973.
• De inhoud van de woning is circa 530 m³. Het woonoppervlak is circa 140 m². Garage-oppervlak is circa 24 m².
• CV-installatie en warm watervoorziening middels Nefit Smartline HR (in 2011 eerste controlebeurt gehad).
• Algemene staat van onderhoud is gedateerd en behoeft renovatie.
• Alle roerende zaken, die tijdens de bezichtiging van het woonhuis nog aanwezig zijn blijven achter in het woonhuis.
• Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk voorzetramen.
• Meterkast: eenvoudige groepenkast met 5 groepen en gasmeter.
• Riolering via een septictank. Gem. Borsele heeft ons gewezen op plicht tot vernieuwing vóór 2027.
• Er wordt gebruik gemaakt van een 'niet-bewoningsclausule' en 'ouderdomsclausule'.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Borsele, sectie A, nummer 613, groot 950 m²

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
matig
Onderhoud buiten
matig
Dak
zadeldak

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
950 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
buiten bebouwde kom
Tuin
tuin rondom

Plattegronden

Video

360° Foto's