Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, grote zolder, berging en garage in Wolphaartsdijk

In het centrum van Wolphaartsdijk staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, een ruime tweede verdieping en een besloten achtertuin met toegang tot een garage. De woning is sinds 1985 in bezit van de huidige eigenaar en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. De praktische indeling, verzorgde afwerking en extra ruimte op de tweede verdieping maken de woning geschikt voor zowel starters als gezinnen. De woonkamer is licht en ruim, de keuken is praktisch ingericht en op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. De geïsoleerde tweede verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor één of twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten, met een goede bezonning tot in de avond.

De woning ligt aan een rustige straat, direct tegenover een basisschool. Het dorpscentrum van Wolphaartsdijk bevindt zich op minder dan vijf minuten lopen en biedt onder meer winkels, voorzieningen en horecagelegenheden. Ook het Veerse Meer en de omliggende poldergebieden zijn vanuit het dorp goed bereikbaar. Daarmee is dit een praktische woonomgeving voor wie de dagelijkse voorzieningen graag dichtbij heeft en tegelijkertijd wil wonen in een dorpse omgeving.

Begane grond
U betreedt de woning aan de voorzijde in de hal, waar zich de meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De hal is voorzien van een lichte PVC-vloer die doorloopt in de woonkamer en keuken.
De Z-vormige woonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een eethoek en aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte zithoek. Uiteraard is dit ook om te draaien. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt, waardoor de woonkamer een verzorgde uitstraling heeft.
Aan de achterzijde ligt de keuken. De keuken in landelijke stijl verkeert in nette staat en is praktisch ingericht met veel kastruimte aan twee zijden. Aan één zijde bevind zich een ruim werkblad met rvs-spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en de opstelplaats voor de wasmachine. De tegenoverliggende wand biedt aanvullende bergruimte en is voorzien van een koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van lichte laminaatvloeren en netjes afgewerkte wanden. Iedere slaapkamer beschikt bovendien over een rolluik. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafelmeubel.
De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte, gemêleerde beige tinten en beschikt over een wastafel met spiegelkast, handdoekradiator, wandcloset en een ruime inloopdouche met glazen scherm. De badkamer is compleet betegeld en vormt een verzorgde, praktische ruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap, bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de rechtervoorzijde, bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is geïsoleerd en biedt verrassend veel ruimte. Hier kunnen zonder grote ingrepen één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Ook als werk-, hobby- of bergruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Daarnaast is er een praktische, goed toegankelijke berging aanwezig.

Tuin en garage
De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig betegeld. Aan beide zijden zorgen degelijke schuttingen voor privacy. De tuin ligt op het noordwesten en profiteert dankzij de ruime ligging van een goede bezonning tot in de avond.
Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinbenodigdheden. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar, gelegen aan de Minnaarhof. De garage biedt praktische aanvullende bergruimte.

Kenmerken op een rij
• Uitstekend onderhouden tussenwoning
• Vier slaapkamers op de eerste verdieping
• Mogelijkheid voor één of twee extra slaapkamers
• Z-vormige woonkamer van ca. 31 m²
• Praktische keuken van ca. 7 m²
• Moderne badkamer
• Geïsoleerde tweede verdieping
• Rolluiken op alle slaapkamers
• Besloten achtertuin op het noordwesten
• Stenen berging van ca. 9 m²
• Extra garage aan het Minnaarhof
• Gelegen tegenover een basisschool
• Dorpscentrum op minder dan vijf minuten wandelen
• Sinds 1985 zorgvuldig onderhouden door huidige eigenaar

Wijn nodigen u uit om de woning te komen bezichtigen.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide virtuele tour op onze website.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.