Hellewoudstraat 16, Ellewoutsdijk

verkocht

Hellewoudstraat 16, Ellewoutsdijk

Omschrijving

LET OP: aanmelden voor de bezichtigingsdagen per mail via de woningpresentatie op onze website.

Aan de rand van Ellewoutsdijk, onder aan de zeedijk, biedt Steendijk Makelaars u ditmaal een geweldige buitenkans. Rustiek wonen aan de Hellewoudstraat 16, de getijhaven en Ford Ellewoutsdijk op loopafstand en tevens de beschikking hebben over een heerlijk perceel van 1120m² groot met daarop een garage én een handige klusschuur. Deze sfeervolle vrijstaande woning is in 1999 gerenoveerd en netjes o... Lees meer

LET OP: aanmelden voor de bezichtigingsdagen per mail via de woningpresentatie op onze website.

Aan de rand van Ellewoutsdijk, onder aan de zeedijk, biedt Steendijk Makelaars u ditmaal een geweldige buitenkans. Rustiek wonen aan de Hellewoudstraat 16, de getijhaven en Ford Ellewoutsdijk op loopafstand en tevens de beschikking hebben over een heerlijk perceel van 1120m² groot met daarop een garage én een handige klusschuur. Deze sfeervolle vrijstaande woning is in 1999 gerenoveerd en netjes onderhouden en beschikt over een fijne begane grond met ruime woonkamer en dichte keuken. Verder is de woning voorzien van 2 slaapkamers en een nette badkamer. Inhoud: ca. 526m², perceel: 1120m²

Ellewoutsdijk is een klein dorp met ca. 375 inwoners dat onderdeel is van de gemeente Borsele. Het dorp is gelegen in de prachtige polders en tevens grenzend aan de Westerschelde. Deze locatie is perfect voor iemand die op zoek is naar een plek in de polder met rust en ruimte. En wat dacht u van even uitwaaien aan de zeedijk op een stormachtige dag. Dit is de plek waar het allemaal kan!

Indeling
Aangekomen bij de woning is het lastig om niet gelijk dolenthousiast te worden. Een sfeervolle woning met daarvoor een goed onderhouden voortuin tezamen met een garagepad voor 2 auto’s maken het plaatje compleet. De voordeur geeft toegang tot de hal. De woning is in 1999 gerenoveerd en heeft toen ook een andere, meer praktische, indeling gekregen.
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens treft u hier de toiletruimte en de vernieuwde meterkast (5gr). Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met mooie schouw en houtkachel welke niet meer in gebruik is. Aan de voorzijde kijkt u uit op de polders en moestuinen, aan de achterzijde van de woonkamer heeft u zicht op de achtertuin en de zeedijk. Op een prachtige zomerse dag kunt u door het openen van de schuifpui de woonkamer op eenvoudig bij de achtertuin betrekken.
Grenzend aan de woonkamer treft u een portaal dat toegang geeft tot de trapkast met veel bergruimte en CV-opstelling (Intergas, 2020). Ook de keuken bereikt u via dit portaal. De keuken is ca. 10m² groot en beschikt over een flink werkblad met gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Door de raampartijen in de keuken heeft u een fijn uitzicht op de achtertuin. Direct naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Ook hier treft u veel opbergruimte maar ook de aansluitingen voor de wasmachine- en drogeraansluiting. Verder is er ook nog voldoende ruimte voor een extra koelkast of vriezer.

1e verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de hal. U komt boven op een ruime overloop die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 16m². Doordat er in 1999 een grote dakkapel aan de achterzijde is geplaatst heeft u ook vanuit deze slaapkamer een fantastisch zicht op de zeedijk. In de slaapkamer is hoogteverschil in de vloer waardoor er een speels geheel is ontstaan tussen bergruimte en loopruimte. De badkamer is, evenals slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook hier treft u een grote dakkapel waardoor er zicht is op de zeedijk. In de badkamer is hetzelfde verschil in hoogte aanwezig als in slaapkamer 1. Deze badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een aparte douche, ligbad, toilet en wastafelopstelling.
De 2e slaapkamer is ca. 11m² groot en beschikt over een VELUX-dakraam. Deze ruimte is uitermate geschikt als slaapkamer maar een invulling als (thuiswerk)kantoor is heel goed mogelijk.

Onderhoud
De woning is in 1999 gerenoveerd. De indeling van de woning is in zijn geheel anders geworden dan origineel de indeling was. Daarmee zijn de ruimtes logischer ingedeeld. De woning is goed onderhouden maar heeft op een aantal punten weer wel een update nodig.

Isolatie
Tijdens de renovatie in 1999 zijn er isolerende werkzaamheden uitgevoerd. Denk hierbij aan dubbele beglazing maar ook aan wandisolatie en dakisolatie.

Tuin
De tuin van de woning is gelegen op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van 1120m². Deze heerlijke tuin is altijd met veel zorg bijgehouden en staat er dan ook goed bij. Achterin de tuin treft u enkele kippen en aan de voorzijde van het perceel treft u een grote garage van 18m² groot. Ook is er een klusschuur van 16m² en een handig tuinberging van 5m² aanwezig.

Moestuin
De huidige eigenaren huren van het Waterschap, tegenover het huis, ca. 400m² moestuin. Dus wanneer u graag uw eigen groenten kweekt en uit eigen tuin wilt eten bestaat de mogelijkheid dat u als nieuwe koper deze grond ook kan huren. Dit uiteraard in overleg met, en onder voorbehoud goedkeuring van, het Waterschap.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Algemeen
- Inhoud: ca. 526m3³
- Woonoppervlak: 100m²
- Heerlijke vrijstaande woning
- Fijne woonkamer
- 2 slaapkamers
- Riante tuin
- Garage met garagepad
- Klusschuur
- Unieke ligging aan zeedijk

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
1.120 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Video