Heinkenszandseweg 46, Heinkenszand

verkocht onder voorbehoud

Heinkenszandseweg 46, Heinkenszand
Heinkenszandseweg 46, Heinkenszand
Heinkenszandseweg 46, Heinkenszand

Omschrijving

Net iets buiten Heinkenszand biedt Steendijk Makelaars u een prachtig gerenoveerde woonboerderij aan. De woning is gelegen aan de doorgaande weg tussen Ovezande en Heinkenszand en daarmee op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen in het dorp maar tegelijkertijd staat u met 2 stappen in de uitgestrekte polders rondom Heinkenszand. De woning zelf is compleet gerenoveerd en beschikt over een riante woonkamer, heerlijke keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote inpandige schuur! Deze won... Lees meer

Net iets buiten Heinkenszand biedt Steendijk Makelaars u een prachtig gerenoveerde woonboerderij aan. De woning is gelegen aan de doorgaande weg tussen Ovezande en Heinkenszand en daarmee op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen in het dorp maar tegelijkertijd staat u met 2 stappen in de uitgestrekte polders rondom Heinkenszand. De woning zelf is compleet gerenoveerd en beschikt over een riante woonkamer, heerlijke keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote inpandige schuur! Deze woning moet u echt komen bekijken! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Inhoud: ca. 855m3, perceeloppervlak: 485m2

Heinkenszand is een gezellig en bruisend dorp met veel voorzieningen. Denk hierbij aan supermarkt, huisarts, scholen, verenigingen en winkels. Door zijn gunstige ligging bent vanuit het dorp binnen enkele minuten op de autosnelweg A58 of in Goes, Middelburg en Vlissingen.

Indeling
De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk ingericht en grenst aan de Heinkenszandseweg waardoor het dorp en de autosnelweg eenvoudig te bereiken zijn. Binnengekomen in de woning ziet u een ruime hal met meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en een prachtige toiletruimte. Vanuit de hal is de woonkamer met woonkeuken bereikbaar maar ook de badkamer op de begane grond en de grote inpandige schuur/garage.

Als eerste de woonkamer, deze is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is bijzonder ruim te noemen. Een prachtige tegelvloer, welke u overigens op de gehele begane grond treft, geeft een fijne sfeer aan deze ruimte. Ook de raampartijen en de openslaande tuindeuren zorgen dat u zich hier snel thuis zult voelen. En als extra pluspunt is er voor de koude winteravonden is er ook een mooie en sfeervolle houtkachel aanwezig. Uiteraard zorgt de vloerverwarming die op de gehele begane grond aanwezig is voor voldoende warmte maar de haard geeft meer sfeer!
De open keuken grenst direct aan de woonkamer. Dat is gelijk ook het bijzondere aan deze keuken. Door zijn opstelling is er duidelijk een aparte keuken maar tegelijkertijd toch betrokken bij de woonkamer. De keuken is voorzien van een groot kookeiland met 5-pits gasfornuis, veel lades en heerlijk werkblad. Dit eiland is zo gesitueerd dat de kok altijd in contact blijft met de mensen voor wie er gekookt wordt. Verder beschikt de keuken ook over een kastenwand. Deze kastenwand met veel ruimte is ook voorzien van koelkast, koffie-apparaat en een combi-oven.
Vanuit de hal is de bijkeuken/portaal te bereiken. Met een prachtige schuifdeurkast is hier opnieuw veel bergruimte prachtig afgewerkt maar u vindt hierachter ook de wasmachine-aansluiting. Verder geeft de hal ook toegang tot de badkamer op de begane grond en de inpandige schuur/garage. De badkamer is maar liefst bijna 10m2 groot en voorzien van een heerlijk ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming.

1e verdieping
Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap vanuit de hal. U komt uit op de overloop die verschillende bergruimtes kent onder de knieschotten en die u toegang geeft tot de 2e badkamer en een 5-tal slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Als eerste beginnen we bij de ouderslaapkamer. Deze slaapkamer is ca 16m2 groot en door de dakkapel komt er veel extra ruimte beschikbaar ook is er bij deze slaapkamer genoeg bergruimte achter de knieschotten aanwezig. De 2e badkamer is in 2018 geplaatst en voorzien van een prachtig badkamermeubel met waskom, een dubbele inloopdouche, designradiator en een toilet. De anders slaapkamers zijn ook ruim te noemen, ze hebben een oppervlakte van 9m2, 16m2, 16m2 en 16m2. De reden dat deze kamers zo groot zijn heeft ook te maken met het feit dat alle slaapkamers profijt hebben van de 2 brede dakkapellen die op het dak geplaatst zijn. Beide dakkapellen (2018) zijn voorzien van rolluiken en uitgevoerd in kunststof en daardoor erg onderhoudsvriendelijk.

Schuur
De grote inpandige schuur zal voor veel mensen een van de redenen zijn dat men juist bij deze woning komt kijken. En dat is helemaal terecht! Deze schuur is bereikbaar vanuit de bijkeuken en is bijna 80m2 groot! De elektrische roldeur zorgt er voor dat er goed enkele auto’s binnen kunnen staan en de raampartijen geven meer dan voldoende licht! Dit is werkelijk de perfect ruimte voor een doe-het-zelver, voldoende opslagplaats en voldoende werkruimte! Natuurlijk kunt u hier ook uw oldtimers kwijt!

Tuin
De woning beschikt over een perceel van 485m2 eigen grond en is voornamelijk gesitueerd op het zuiden en kent veel privacy. De tuin is achter de woning is ca. 10 meter diep en maar liefst ca. 26 meter breed en aan de zijkant van de woning heeft de tuin een mooie diepte. Dit is ook de perfecte plek om lang te genieten van een warme zomeravond. De huidige eigenaren hebben hier recent een prachtige gepotdekselde veranda gebouwd. Deze veranda heeft een afmeting van 28m2 en er is tevens ook een elektra-aansluiting.

Algemeen
- Prachtige woonboerderij
- Riante woonkamer
- Open keuken met kookeiland
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Inpandige schuur (bijna 80m2)
- Nieuwe veranda (28m2)

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
G
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
855 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
81 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
buiten bebouwde kom
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 135 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Plattegronden

Virtuele tour

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?