Grintweg 3, Yerseke

€ 595.000,- k.k.

Grintweg 3, Yerseke
Grintweg 3, Yerseke
Grintweg 3, Yerseke

Omschrijving

Karakteristieke jaren-’20 woning met vrijstaande garage en heerlijke tuin

Algemeen
Gelegen op zeer goede locatie aan de Grintweg 3 te Yerseke deze karakteristieke jaren-’20 woning met mansardekap.
De woning, daterend uit omstreeks 1933, is robuust van vormgeving en biedt diverse authentieke bouwelementen, die het bewonen er van zo aangenaam maken. Buiten aan de voorzijde heeft de woning een halfronde erker met erboven een balkon en aan de tuinzijde een fijne serre, die in verbinding staat... Lees meer

Karakteristieke jaren-’20 woning met vrijstaande garage en heerlijke tuin

Algemeen
Gelegen op zeer goede locatie aan de Grintweg 3 te Yerseke deze karakteristieke jaren-’20 woning met mansardekap.
De woning, daterend uit omstreeks 1933, is robuust van vormgeving en biedt diverse authentieke bouwelementen, die het bewonen er van zo aangenaam maken. Buiten aan de voorzijde heeft de woning een halfronde erker met erboven een balkon en aan de tuinzijde een fijne serre, die in verbinding staat met de eetkamer.

Het interieur is voorzien van glas-in-lood ramen in het portaal, in de voor- en achterkamer en suite, en in twee slaapkamers op de verdieping. Verder bevindt zich in het portaal, gang en trapopgang een in zeer goede staat verkerende wandlambrisering met originele wandtegels. De fraaie houten binnenkozijnen met paneeldeuren en de granito-vloer in portaal en gang maken de sfeer compleet. Het is alsof de tijd heeft stil gestaan.

De woning staat centraal op het perceel met de oprit aan de linkerzijde. De voortuin is ongeveer 25 meter diep, waarmee een mooie afstandsbuffer is gecreëerd tot de openbare weg en de achtertuin is circa 36 meter diep. U heeft daardoor een uitstekende bezonning tot laat in de avond.

Door haar royale woon- en leefruimte in en om het huis is dit echt een familiehuis voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De achtertuin biedt namelijk een fijne speelruimte en veel privacy.

De indeling is als volgt:
Bij binnenkomst in het tochtportaal waant u zich in een andere tijd door de bijzondere, halfhoge wandlambrisering van tegels, het fraaie glas-in-lood in de raamkozijnen en het granito op de vloer. Alles even strak en in goede staat verkerend. Een leuk detail is het zitbankje aan de linkerzijde in de hal. Via twee openslaande deuren bereikt u de gang. Ook in de gang en trapopgang treft u de fraaie wandlambrisering aan en het granito op de vloer.

Zit- en eetkamer en suite
De sfeervolle zit- en eetkamer en suite (totaal ca. 38 m²) ligt aan de rechterzijde van de gang. Zowel de zit- als eetkamer heeft toegang tot de gang. De zitkamer met halfronde erker heeft flinke afmetingen (ca. 20 m²) en staat in verbinding met de eetkamer via twee schuifdeuren, die zijn uitgevoerd met geslepen glas. De zijramen zijn uitgevoerd in glas-in-lood. In de hoek naast de schuifdeur treft u nog de originele, thans niet werkzame schouw aan met de authentieke wandtegels. Precies aan de andere zijde van de schuifdeur staat in de eetkamer een zelfde schouw. De eetkamer is nagenoeg even groot (ca. 18 m²) en staat via twee schuifdeuren in verbinding met een heerlijke serre, die uitzicht biedt op de achtertuin. Via twee openslaande deuren kunt u het terras bereiken. De serre (8 m²) is uitgevoerd met een praktische granitovloer.

Keuken
De ruime keuken (ca. 11 m²) bevindt zich aan de linker achterzijde van het woonhuis. De keuken, die praktisch en functioneel van opzet is, verkeert in gedateerde staat en is voorzien van een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuiginstallatie. Ruimte is er in elk geval genoeg om een nieuwe keuken geheel naar eigen wens te plaatsen. Via de naastgelegen bijkeuken, waar oa. ook de cv-ketel hangt heeft u toegang naar het zijpad en tuin.
Onder de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich de toegang tot een droge voorraadkelder (2,65 m. bij 3,28 m.).

1e Verdieping
Via de trap met de mooie wandlambrisering, die prominent in de gang aanwezig is, komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee grote slaapkamers (respectievelijk ca. 16 m² en ca. 19 m² groot), één kleinere slaapkamer (ca. 8 m²), de badkamer (ca. 7 m²) en een trapopgang naar de tweede verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en de grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een ruim dakterras. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. In de voor- en achterslaapkamer is glas-in-lood aangebracht in de zijramen.

De badkamer is gesitueerd aan de linker voorzijde, geheel betegeld en praktisch en functioneel van opzet. De badkamer is voorzien van een toilet (sanibroyeur), ligbad, wastafel en bidet.

2e Verdieping
Ook de 2e verdieping is met een vaste trap bereikbaar en heeft ongeveer 25 m² bruikbaar woonoppervlak. De verdieping is thans opgedeeld in 2 bergingen en een klein (slaap)vertrek, maar kan met niet teveel moeite worden getransformeerd naar één mooie open slaapverdieping.

Tuin
De achtertuin is zeer ruim bemeten (ca. 36 m. diep bij 12 m. breedte) en ligt op het noordwesten. Mede door de gunstige ligging ten opzichte van de belendende vrijstaande woningen heeft de achtertuin een uitstekende bezonning tot laat in de avond en heeft u er veel privacy.
Direct achter de serre ligt een groot tegelterras dat overgaat in gazon. Links achter de woning staat een grote garage met een aparte inpandige berging.

Bijzonderheden:
• Levering in overleg, snelle levering mogelijk.
• Bouwjaar woonhuis circa 1933. Inhoud woning: circa 665 m³.
Woonoppervlak: circa 160 m², gebruiksoppervlak garage: 21 m² en berging 10 m².
• Houten kozijnen.
• CV en warmwatervoorziening: HR combi cv-ketel: Intergas Kompakt Solo HRE 30A, bouwjaar 2019
• De woning verkeert in authentieke, goed onderhouden staat met een aantal gedateerde zaken.
• Kadastrale aanduiding: woonhuis: Gemeente Yerseke, sectie D, nummer 1605, grootte 883 m².

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
mansarde dak
Voorzieningen
buitenzonwering en tv kabel

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
883 m²
Inhoud
665 m³
Buitenruimte oppervlakte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
inpandig

Plattegronden