Golfzichtlaan 9, Goes

verkocht

Golfzichtlaan 9, Goes

Omschrijving

Ligging, ligging, ligging. Wilt u ook 1 van de mooiste uitzichten van Zeeland? Grijp dan nu uw kans!

Algemeen:
Op een prachtige locatie gelegen, aan de rand van villawijk ‘Goese Meer’, dit riante vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage en kantoor aan huis.

Het woonhuis heeft een klassieke, eigentijdse uitstraling. De gevels zijn opgemetseld met beige baksteen in combinatie met een rood pannendak en witte, hardhouten kozijnen. Het riante perceel zelf meet bijna 1.000 m². Daardoor heef... Lees meer

Ligging, ligging, ligging. Wilt u ook 1 van de mooiste uitzichten van Zeeland? Grijp dan nu uw kans!

Algemeen:
Op een prachtige locatie gelegen, aan de rand van villawijk ‘Goese Meer’, dit riante vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage en kantoor aan huis.

Het woonhuis heeft een klassieke, eigentijdse uitstraling. De gevels zijn opgemetseld met beige baksteen in combinatie met een rood pannendak en witte, hardhouten kozijnen. Het riante perceel zelf meet bijna 1.000 m². Daardoor heeft u optimale privacy, rust en ruimte.

Het in uitstekende staat verkerende woonhuis heeft een hoog afwerkingsniveau en biedt u een geweldige woonambiance door haar speelse en gezellige indeling. Het uitzicht op de polder, vanuit uw woonkamer, is zondermeer onbelemmerd en fantastisch.

Actief en sportief?
U kunt er in de polder heerlijk uitwaaien en natuurpark ‘Oosterschelde’ bereikt u met 5 minuten wandelen. De uitdagende holes van de ‘Goese Golf’ liggen bijna in uw voortuin.

Voor iedereen geschikt!
Door haar praktische indeling en het grote woonoppervlak, mede door de aanbouw aan de rechterzijde, is het woonhuis zeer geschikt voor veel doelgroepen, zoals grote gezinnen, ondernemers met kantoor aan huis of actieve senioren, die een levensloopbestendige woning wensen.

De voor veel doeleinden geschikte (woon)ruimte in de aanbouw is onderverdeeld in twee kamers van 26 m², respectievelijk 7 m². U kunt deze ruimten bijvoorbeeld gebruiken als hoofdslaapkamer met eigen badkamer. U hoeft dan alleen nog maar de badkamer naar eigen wens in te richten, want de (afgedopte) leidingen liggen er al. U maakt er uw woning levensloopbestendig mee en tegelijkertijd betekent het een meerwaarde voor uw woning.

Bent u ondernemer en heeft u behoefte aan een kantoor aan huis? Ook dan is deze ruimte zeer geschikt en kunt u de kleine extra ruimte gebruiken als archief- of kopieerkamer.

Wilt u uw kinderen een eigen speel- of tv-kamer geven dan is dat vanzelfsprekend ook geen enkel probleem. Er is ruimte genoeg.

De indeling is als volgt:
Aan de rechterzijde van het perceel leidt de oprit u naar het woonhuis. Hier is ruimte voor circa 4 auto’s. De entree van de woning wordt geaccentueerd door een robuuste, iets naar voren gebouwde gevel met veel glas. Daardoor is de hal, én ook de overloop, heel licht door het vele binnentredende daglicht. In de hal, met hardhouten open trap naar de 1e verdieping, bevinden zich de toiletruimte en meterkast. Er ligt een lichtbeige gemêleerde, getrommelde natuurstenen (travertin) vloer.

Sfeervolle woonkamer met halfopen keuken
De L-vormige woon-/eetkamer ligt vooral aan de west- en noordzijde van de woning en is geheel georiënteerd op de schitterende tuin. Waar u zich ook bevindt, u heeft altijd wel een leuk uitzicht op de (zij)tuin. Er zijn twee stel openslaande deuren, die toegang geven tot de bestrate terrassen. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een klassieke visgraat parketvloer, welke de woonkamer een warme ambiance geeft in combinatie met de shutters.

Luxe, nieuwe keuken met ‘AGA’- fornuis
Het eetgedeelte van de woonkamer sluit naadloos aan op de halfopen U-vormige keuken, die van alle gemakken is voorzien. Tussen de keuken en de eetkamer is de keuken uitgerust met een groot extra werkblad (een schiereiland). De deuren van de keuken hebben een roomwitte kleur en zijn van massief hout gemaakt.
De keuken biedt veel kast- en bergruimte, laden met (softclosing) en de volgende apparatuur: ‘AGA’-fornuis(elektrisch), vaatwasser en koelkast. Alle inbouwapparatuur, behalve het fornuis, is van 'Miele'. Vooral het ‘AGA’-fornuis springt in het oog. Eenmaal gewend aan het koken op dit fornuis en u wilt niet meer anders. Het ‘AGA’-fornuis biedt twee grote kookplaten en drie ovens. De werkbladen zijn van natuursteen.

In de naastgelegen bijkeuken staat, in dezelfde stijl als in de keuken, nog een kastenwand met een extra koelkast, diepvries en stoomoven ('Miele'). Hier zijn ook aansluitpunten voor een wasmachine en droger.

Via de bijkeuken met getrommelde natuurstenen vloer (travertin) kunt u inpandig de garage én de overige woonruimte op de begane grond bereiken. De garage heeft een elektrisch en op afstand bedienbare sectionaaldeur en een zijdeur. Naast veel bergruimte biedt het plaats aan 1 auto.
De overige woonruimte op de begane grond is reeds eerder in deze tekst gememoreerd en kunt u bereiken via een tussenhal. Ook deze ruimte heeft een stel openslaande deuren en is mooi afgewerkt met een ‘PVC’-vloer en shutters in de raamkozijnen.

1e Verdieping
Een grote open, hardhouten trap leidt u naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich een grote overloop, drie zeer ruime slaapkamers, een luxe badkamer en de vaste open trap naar de tweede verdieping. Op de grote overloop kunt u nog een fijne werkplek creëren of een leuke dressoir plaatsen.

De ruime ouderslaapkamer ligt aan de linkerzijde (west) tuinzijde en heeft een praktische, grote inloopgarderoberuimte met laden en hang-/legsysteem. Via een stel opslaande deuren kunt u het balkon bereiken. De twee andere (kinder)slaapkamers liggen aan de rechterzijde (oost) van de woning. De slaapkamers én overloop zijn voorzien van sfeervolle shutters en PVC-vloerbedekking.

Luxe badkamer
De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een hoekbad, douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel met spiegel. De grote dakkapel zorgt voor veel daglicht. De badkamervloer is voorzien van een granieten tegel.

2e Verdieping
Via een vaste open trap bereikt u de 2e verdieping. Hier kunt u nog met gemak twee extra slaapkamers creëren middels het zetten van twee lichte scheidingswanden. Er zijn raamkozijnen in de topgevels en twee dakvensters.

Heerlijke tuin
De tuin is een uitdaging voor elke tuinliefhebber. Er zijn mooie borders aangelegd, leuke terrassen en speelse hagen. Er is veel gebruik gemaakt van hardgebakken straatklinkertjes voor het maken van de 3 grote terrassen en paden. Op elk moment van de dag kunt u op één van de terrassen kiezen voor zon of schaduw.

Het tegen de woning aangelegen zonneterras is gecombineerd met een prachtige vijver. Deze vijver is voorzien van fraaie granieten randen en staptegels. Een zuiveringsinstallatie met hypermoderne pomp en zuiveringssysteem zorgt voor een ‘gezond’ blijvende en compleet onderhoudsvrije vijver. De zich in de vijver bevindende vissen zijn de 'echte' koikarpers en diamantsteurs.

Achterin de tuin staat een robuust tuinhuis (ca. 28 m²), bestaande uit een frame van betonwanden, gevlinderde betonvloer en houten spanten. De buitenzijde is afgewerkt met gevels van gepotdekselde houten delen. Het tuinhuis is voorzien van elektra en water.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 625.000,-- k.k. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning is 1998.
• Bruto inhoud woning met garage: circa 800 m³
• Woonoppervlak circa 196 m². Gebruiksoppervlak garage circa 23 m².
• Centrale verwarming en warmwater dmv. Combi ketel, merk ‘Atag’, type Blauwe Engel II
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas
• Meterkast: 10 groepen inclusief aardlekschakelaars, gas-en watermeter, dubbel tariefmeter.
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie AB, nr. 913, groot 963 m² grond.
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd (dan
wel voor hetzelfde bedrag een bankgarantie.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
963 m²
Inhoud
800 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?