Elstarstraat 48, Kapelle

verkocht

Elstarstraat 48, Kapelle

Omschrijving

Sfeervolle 2/1-kap woning op loopafstand van de dorpskern

Algemeen:
Op loopafstand van de dorpskern van Kapelle, gelegen in een rustige kindvriendelijke straat, deze royale 2/1-kap woning (1988) met garage/berging. De goed onderhouden woning biedt verrassend veel leefruimte en is daarmee zeer geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De basisschool, winkels en andere faciliteiten liggen letterlijk om de hoek.

De indeling is als volgt:
Aan de linkerzijde ligt een bestrate oprit naar de (... Lees meer

Sfeervolle 2/1-kap woning op loopafstand van de dorpskern

Algemeen:
Op loopafstand van de dorpskern van Kapelle, gelegen in een rustige kindvriendelijke straat, deze royale 2/1-kap woning (1988) met garage/berging. De goed onderhouden woning biedt verrassend veel leefruimte en is daarmee zeer geschikt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De basisschool, winkels en andere faciliteiten liggen letterlijk om de hoek.

De indeling is als volgt:
Aan de linkerzijde ligt een bestrate oprit naar de (voorheen) garage. Deze oprit heeft parkeerruimte voor twee grote auto’s. De hal is voorzien van een meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje en luxe betegeling, garderobe-nis, bergkast en trap naar de 1e verdieping. Via de hal kunt u de woonkamer bereiken.

Woonkamer
De mooie L-vormige woonkamer, die maar liefst 10 m. lang is, is heerlijk licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde (op het zuidoosten). Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en is ruim van opzet. U heeft er een mooi uitzicht op de straat.
De eethoek ligt aan de tuinzijde en staat in halfopen verbinding met de keuken. De eigenaren/bewoners hebben in 1998 de keuken geheel vernieuwd, twee openslaande deuren in de achtergevel aangebracht en een directe verbinding gemaakt met de garage

Moderne keuken
De keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling met een lichtgrijze granieten werkblad, is praktisch van opzet en omvat aan twee zijden een blok met onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur. Het blok aan de halzijde heeft een groot gasfornuis met 4 gaspitten en een wokbrander, in combinatie met een heteluchtoven en rvs. afzuigkap. Aan de tuinzijde staat het blok met spoelbak, vaatwasser, koelkast en magnetron.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een fraaie parketvloer.

Verdieping 1 en 2
De eerste verdieping heeft een overloop, één slaapkamer en badkamer aan de tuinzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de ouderslaapkamer. De overloop en drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De tweede verdieping is ook met vaste trap bereikbaar. Hier treft u een overloop aan met berging en aansluitpunten voor wasmachine en droger. In een 2e berging treft u de cv-ketel aan. De zolderslaapkamer is een volwaardige slaapkamer en vooral aansprekend voor wat oude kinderen. De slaapkamer heeft aan twee zijden een berging.

Luxe badkamer
De smaakvol ingerichte badkamer is tegelijkertijd met het toilet op de begane grond gerealiseerd (2014). De luxe uitgevoerde badkamer voldoet nu geheel aan de eisen van deze tijd met fraaie wand- en vloertegels in mooie zachte kleurtinten, inloopdouche met glasdeur, wandcloset, ligbad, extra breed wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. Het is een plaatje om te zien.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft daardoor al vroeg op de dag een prima bezonning tot laat in de middag. De gehele tuin is omzoomd met een houten schutting en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin bestaat uit sierbestrating van koppelstones, twee zitterrassen om optimaal van de zon te kunnen genieten, in combinatie met een speelse vijver. De achtertuin kunt u buitenom bereiken.

Berging / voorheen garage
De garage staat aan de linkerzijde van het woonhuis en is inpandig via de keuken bereikbaar. Momenteel wordt de garage als fietsenberging/bijkeuken gebruikt en is de kanteldeur aan de voorzijde ingewisseld voor een gevelpaneel met loopdeur. Wilt u de ruimte weer als garage gebruiken dan hoeft alleen het gevelpaneel te worden weggehaald. Deze ruimte heeft geïsoleerde wanden en plafond.

Energiezuinig
In november 2013 zijn 9 zonnepanelen op het dak gelegd, die afhankelijk van de weersgesteldheid, ongeveer 2.400 kWh per jaar genereren.

Bijzonderheden:
• Vraagprijs is € 279.000,-- kosten koper. Levering in overleg.
• Bouwjaar woning: 1988. Inhoud woning (incl. garage/berging) is ca. 469 m³. Woonopp. ca. 114 m².
Garage/berging-oppervlak is ca. 19 m².
• De keuken, toiletruimte op de begane grond en badkamer zijn in 20?? geheel gemoderniseerd
• Houten buitenkozijnen met dubbel glas.
• CV. en warmwater: HR Combi cv-ketel, Intergas Kombi Kompakt HR 36/70 uit 2008
• Meterkast: 8 groepen, aardlekschakelaars, gas- en watermeter, kabel.
• Op het dak liggen 9 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 2.400 kWh per jaar, afhankelijk van het weer
• Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie U, nr. 372, groot 219 m².
• Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende
verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd.

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie en tv kabel

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
469 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?